專業(yè)預(yù)算工程造價公司咨詢包括哪些內(nèi)容

  專業(yè)預(yù)算工程造價公司咨詢是控制工程造價的前提，包括工程造價中的多個環(huán)節(jié)，主要的工作圍繞直接費用、設(shè)計工作、項目決策和施工設(shè)計四個方面入手。工程造價是一個整體建設(shè)工程中不可或缺的一部分，而工程造價咨詢就是專門提供這方面的服務(wù)。

  專業(yè)預(yù)算工程造價公司風(fēng)險金對承包商來說是一個未知數(shù)，如果預(yù)計的風(fēng)險沒有全部發(fā)生，則可能預(yù)計的風(fēng)險金有剩余，這部分剩余和利潤加在一起就是盈余；如果風(fēng)險金估計不足，則由盈利來補貼。在時應(yīng)該根據(jù)該工程規(guī)模及工程所在地的實際情況，由有經(jīng)驗的專業(yè)人員對可能的風(fēng)險因素進行逐項分析后確定一個比較合理的費用比率。

  專業(yè)預(yù)算工程造價公司價格，根據(jù)不同報價模式，將所有費用匯總求和后就可以得到工程的報價，但是這樣計算的工程報價還不能作為價格，因為計算出來的價格可能重復(fù)也可能會漏算，也有可能某些費用的預(yù)估有偏差等。因而必須對計算出來的工程報價作某些必要的調(diào)整。調(diào)整報價應(yīng)當(dāng)建立在對工程盈虧分析的基礎(chǔ)上，盈虧預(yù)測應(yīng)用多種方法從多種角度進行，找出計算中的問題，并采取措施降低成本，增加盈利，從而確定后的報價。

專業(yè)預(yù)算工程造價公司預(yù)算審核的內(nèi)容

  對換算的定額單價的審核———除按所述規(guī)定外，也要搞清容許換算的內(nèi)容是定額中的人工服務(wù)、材料或機械中的所有還是一部分?另外換算的方式是不是?選用的指數(shù)是不是正確?這種都將立即危害單價的性。對填補定額的審核———主要是查驗編制的根據(jù)和方式是不是正確，專業(yè)預(yù)算工程造價公司材料預(yù)算價格、機械臺班單價等是不是合理。

  專業(yè)預(yù)算工程造價公司費用的審核，取費應(yīng)依據(jù)本地工程造價管理方法部門授予的文件及要求，結(jié)合有關(guān)文件如合同、招書等來明確費率。審核時要留意取費文件的及時性；實行的取費表是不是與工程性質(zhì)相符；費率計算是不是正確；差價調(diào)節(jié)的材料是不是合乎文件要求。如計算時的取費基本是不是正確，是以人工費為基本還是以直接費或是人工費 機械費為基本。針對費率下幅或總價下幅的工程，在結(jié)算時非常要留意變動或增加新項目是不是環(huán)比下幅等。

  長期以來, 專業(yè)預(yù)算工程造價公司建設(shè)項目普遍存在著"三超"現(xiàn)象, 而要克服這一現(xiàn)象, 使“經(jīng)批準的投資估算作為建設(shè)工程造價的限額”, 對以后的設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和工程竣工結(jié)算都起到控制作用。需要通過多方面, 多環(huán)節(jié)的共同努力, 其中提高項目投資估算的相對準確性, 充分打足資金, 就是工程造價管理者的首要責(zé)任. 尤其是在投資決策階段, 項目法人 (或項目業(yè)主 )是工程造價控制的主體,項目法人應(yīng)從擬建項目的建設(shè)目的、項目建成后的預(yù)測功能 (或設(shè)計功能 ) 和對項目建設(shè)周期內(nèi)預(yù)測的各種因素, 進行周密、細致的調(diào)研和考察, 做出在項目投資決策階段控制工程造價的具體目標和決策, 并依此要求工程造價管理人員做出較為準確的投資估算。

  如某工程設(shè)計變更增加不銹鋼爬梯，其變更單價未參考工程量清單中的類似項目確定，而是根據(jù)定額重新確定，增加工程造價。工程量計量原則合同約定，增加專業(yè)預(yù)算工程造價公司。國家重點建設(shè)項目在工程承包合同的技術(shù)和商務(wù)條款中，一般對各個工程量清單子目的計量原則都做出了明確的規(guī)定。通常按月或按季對工程量進行計量，項目完工后，對清單子目工程量匯計、并經(jīng)過一定程序的審核后進行合同結(jié)算。上述計量工作，通常由施工單位上報工程量，監(jiān)理單位根據(jù)旁站監(jiān)理驗收和現(xiàn)場簽證資料進行審核。但由于部分監(jiān)理單位員未認真履職，造成部分工程量計量原則未嚴格執(zhí)行。

  如某工程在施工工程過程中，由于施工工藝及管理不到位，造成主體工程出現(xiàn)裂縫，業(yè)主無視合同價款中包含了所有工程完建、檢測、維護和修補缺陷等費用的合同約定，補償承包單位裂縫修復(fù)費用，不合理增加專業(yè)預(yù)算工程造價公司。

   如某工程技術(shù)條款中明確規(guī)定了大體積混凝土必須采取的各種降溫措施，商務(wù)條款也明確規(guī)定這些措施引起的各項費用應(yīng)包含在報價中。然而承包單位以其報價未考慮混凝土冷卻費用，而要求變更增加通水冷卻設(shè)施及費用，不合理增加專業(yè)預(yù)算工程造價公司。