工業(yè)區(qū)廠房出租一、廠房的本身是否合法

如果廠房的本身是一種福利性質(zhì)的政策性房屋，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些廠房在土地性質(zhì)、廠房所有權(quán)范圍上有一 定的國家規(guī)定，買受人購買時(shí)要避免買賣合同與國家法律沖突。

二、物業(yè)管理費(fèi)用是否拖欠

有些房主在轉(zhuǎn)讓廠房時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(暖氣、煤氣)費(fèi)用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi) 用，買受人不知情購買了此廠房，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。工業(yè)區(qū)廠房出租

二手廠房雖然價(jià)格合理，但是存在很多因素，比如水電是否被之前的企業(yè)給破壞，之前的企業(yè)有沒有欠水電費(fèi)等，消防設(shè)施是不是正常運(yùn)轉(zhuǎn)等，我們不能為了便宜然后在后續(xù)的生產(chǎn)過程中投入更多是資金來維修，所以在租二手廠房的時(shí)候一定要先了解清楚各種環(huán)節(jié)。

廠房出租注意什么？

1、在商洽中，繳付房租的方法也是一個(gè)很重要的方面

通常情況下，繳付房租有按月結(jié)算、定時(shí)繳付和一次性付清三種方法。也有一些房東除了要付出固定的月租金外，還要依據(jù)你的運(yùn)營情況分享必定的贏利。

假如房東 說到這一點(diǎn)，而你也樂意，兩邊要把它作為重點(diǎn)來商洽。由于這其中有許多不確定的因素，處理不當(dāng)，會(huì)引起爭(zhēng)議。付款的方法能夠按月結(jié)算，這樣能及時(shí)結(jié)算，以 免拖久了添加核算難度，并且兩邊都會(huì)滿意。有的店面定下的是一年或兩年的租金，假如你要續(xù)租，往往要按必定的比率逐年遞增。這種情況下z理想的付款方法是 每半年或一年付款一次。

在與房東侃價(jià)前，你自己心里首要要有一個(gè)譜，也便是先自定一個(gè)能夠承受的z高價(jià)，這個(gè)價(jià)位必須是：你覺得自己有實(shí)力負(fù)擔(dān)得起；在這個(gè)價(jià)位下，估量有錢 可賺；向附近相似的門面刺探一下，價(jià)位是否根本一致。在和房東商洽時(shí)，依據(jù)你設(shè)定的z高房租，比較房東紿出的房租，權(quán)衡后進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，這樣才能夠得到合 理的價(jià)位。