養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷律師事務(wù)所

二、注意整治“禁養(yǎng)區(qū)”常用手段，養(yǎng)殖戶要積極主動(dòng)應(yīng)對(duì)

養(yǎng)殖場(chǎng)動(dòng)輒數(shù)百上千平，如果按照正常建筑來(lái)拆除，其賠償費(fèi)不少。

但是如果征收方換個(gè)方式，以“拆違”、“環(huán)保關(guān)?！钡让x進(jìn)行拆除的話，那么拆遷補(bǔ)償就可以為零補(bǔ)償或低價(jià)補(bǔ)償。這樣征收方省了錢，而養(yǎng)殖戶就虧得多了。我們來(lái)看看禁養(yǎng)的一些常用手段。

、以違建之名拆除養(yǎng)殖場(chǎng)。

拆遷方會(huì)以養(yǎng)殖場(chǎng)未辦有建設(shè)工程施工許可證為由，送達(dá)《限期拆除通知書(shū)》，責(zé)令其自行拆除，逾期將強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國(guó)畜牧法》及其《、關(guān)于促進(jìn)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：“畜禽養(yǎng)殖用地，實(shí)行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，按照農(nóng)用地管理，無(wú)需辦理建設(shè)工程施工許可證”。

因此，以違建之名只是不給或者少給拆遷補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)“幌子”。

第二、以環(huán)保為名關(guān)停養(yǎng)殖場(chǎng)。

“以環(huán)保為名行禁養(yǎng)之實(shí)”，這是拆遷方的慣用手段，以污染環(huán)境、未經(jīng)過(guò)環(huán)評(píng)、相關(guān)污染防治設(shè)施未經(jīng)過(guò)驗(yàn)收等為由，去禁止該養(yǎng)殖場(chǎng)的發(fā)展，但以環(huán)保之名也要依法進(jìn)行，并且，《關(guān)于促進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得因?yàn)榄h(huán)境整治，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展”。

以環(huán)保為名，這些“政策性”的理由，看似合理合法，實(shí)則為降低整治禁養(yǎng)區(qū)成本的有效工具。

第三、以占地為名責(zé)令限期拆除養(yǎng)殖場(chǎng)。

《中華人民共和國(guó)畜牧法》規(guī)定：基本農(nóng)田以外的土地符合規(guī)劃、有條件的可以用于養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。畜禽養(yǎng)殖用地按農(nóng)用地管理，無(wú)需向規(guī)劃部門頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，拆遷方無(wú)權(quán)責(zé)令限期拆除。

但是在實(shí)踐中，相關(guān)行政機(jī)關(guān)經(jīng)常對(duì)劃為禁養(yǎng)區(qū)避而不談，采用占地等迂回的辦法逼迫養(yǎng)殖戶拆除。

2016年11月24 日，發(fā)布并實(shí)施的《關(guān)于印發(fā)“十三五”生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的通知》中規(guī)定：2017年底前，各地區(qū)依法關(guān)閉或搬遷禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)（小區(qū)）和養(yǎng)殖專業(yè)戶。時(shí)間進(jìn)入2017年中下旬，各地紛紛開(kāi)始放大招，以期能在年底完成通知下達(dá)的任務(wù)。湖北荊州：2017年出臺(tái)了全區(qū)畜禽養(yǎng)殖關(guān)作實(shí)施方案，出臺(tái)了禁限養(yǎng)區(qū)規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)?！耙元?jiǎng)代補(bǔ)”的政策，拿出獎(jiǎng)補(bǔ)資金1000多萬(wàn)元支持禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)作。云南：生豬養(yǎng)殖基地排污不達(dá)標(biāo)將關(guān)閉。昆明某農(nóng)牧有限公司550畝標(biāo)準(zhǔn)化生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)環(huán)保部門驗(yàn)收即擅自投入使用。昆明市官渡區(qū)向昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理提出檢察建議，要求其依法履行職責(zé)，督促該農(nóng)牧公司落實(shí)三項(xiàng)環(huán)評(píng)對(duì)策措施。截至2017年5月2日，該公司生豬存欄數(shù)由原來(lái)80 000余頭逐步削減至4 000余頭。廣東惠州：近年來(lái)，廣東惠州大力推進(jìn)城鎮(zhèn)生活污水處理設(shè)施建設(shè)、強(qiáng)化工業(yè)污染防治、嚴(yán)格防控農(nóng)村面源污染。全力開(kāi)展畜禽養(yǎng)殖業(yè)清理整治等。力爭(zhēng)生豬養(yǎng)殖規(guī)模在5年內(nèi)減少13萬(wàn)頭。

按照國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，規(guī)范養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展本也是無(wú)可厚非的事情，但有兩點(diǎn)值得注意。其一，在6月27日長(zhǎng)沙召開(kāi)的全國(guó)畜禽養(yǎng)殖廢棄物資源化利用會(huì)議上，政治局、副出席會(huì)議并講話。他強(qiáng)調(diào)，要認(rèn)真貫徹落實(shí)新發(fā)展理念，堅(jiān)持保供給與保環(huán)境并重。副其實(shí)意有所指，是針對(duì)當(dāng)前禁養(yǎng)“一刀切”風(fēng)潮的糾正；其二，在前段時(shí)間舉行的新聞發(fā)布會(huì)上

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷律師事務(wù)所養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷律師事務(wù)所

徐先生是山東省日照市某村村民，在該村合法擁有土地并經(jīng)營(yíng)著一家養(yǎng)殖場(chǎng)。2019年年初，當(dāng)?shù)卣疀Q定拆除養(yǎng)殖場(chǎng)，和養(yǎng)殖戶們及村民就補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。

和很多養(yǎng)殖戶們一樣，徐先生的養(yǎng)殖場(chǎng)在一家人的苦心經(jīng)營(yíng)下，已成為全家重要的收入來(lái)源。因此，徐先生和家人并不愿意看到養(yǎng)殖場(chǎng)被拆除。

當(dāng)拆遷方找到徐先生，要求他停止養(yǎng)殖并拆除養(yǎng)殖場(chǎng)時(shí)，對(duì)方工作人員給出的拆遷補(bǔ)償數(shù)額極低，根本難以彌補(bǔ)徐先生可能遭受的損失。徐先生和家人再三商議，沒(méi)有和拆遷方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

為了保住自家的養(yǎng)殖場(chǎng)，或是爭(zhēng)取一份公平合理的養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償，徐先生下定決心通過(guò)法律途徑尋求救濟(jì)，找到了對(duì)拆遷案件有著豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的北京京平律師事務(wù)所，委托由孫清泉律師、胡寶嶺律師、胡嬌嬌律師組成的律師團(tuán)隊(duì)代其維權(quán)。

京平律師精準(zhǔn)出擊，促成拆遷方和當(dāng)事人和平談判達(dá)成一致京平律師介入后，明確了徐先生和家人的主要訴求，立即著手展開(kāi)對(duì)案件的調(diào)查和分析。

本著“不激化拆遷方與委托人的矛盾，雙方心平氣和地坐下來(lái)進(jìn)行協(xié)商”解決問(wèn)題的初衷，京平律師分別向當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府及村委會(huì)的相關(guān)負(fù)責(zé)人發(fā)出律師函，希望能促成徐先生和拆遷方雙方坐下來(lái)理性討論，共同協(xié)商解決問(wèn)題。

與此同時(shí)，京平律師針對(duì)案件核心問(wèn)題進(jìn)行梳理，經(jīng)過(guò)分析討論，找出了拆遷方的點(diǎn)，有條不紊地準(zhǔn)備材料，為下一階段很可能提起的申請(qǐng)信息公開(kāi)、申請(qǐng)行政復(fù)議和進(jìn)行行政等程序做好準(zhǔn)備。

終，在京平律師的助力下，徐先生與拆遷方協(xié)商一致，終簽訂一份了較為公平合理的補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償談判有技巧，委托律師效果好在拆遷維權(quán)案件里，談判往往是解決問(wèn)題快捷有效的方法。

②70周歲之前去世的，允許繼承。

養(yǎng)老金的發(fā)放從參保人60歲后開(kāi)始，為保障農(nóng)民權(quán)益，受益期是10年，當(dāng)參保農(nóng)民在年滿60歲不滿70歲時(shí)去世的，個(gè)人賬戶上剩余的養(yǎng)老金是允許繼承的。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，參保農(nóng)民65歲去世，他還有五年的養(yǎng)老金可以被繼承，繼承人可以一次性取出這五年的養(yǎng)老金。

這種情況下，繼承人可以向當(dāng)?shù)卮寮w提交申請(qǐng)，申請(qǐng)取出養(yǎng)老金。

/很多農(nóng)民朋友，受傳統(tǒng)觀念的影響，認(rèn)為“養(yǎng)兒防老”，在養(yǎng)老金繳費(fèi)上舍不得花錢，也就遠(yuǎn)離了這項(xiàng)改革帶來(lái)的紅利。當(dāng)前形勢(shì)下，國(guó)家取消農(nóng)業(yè)，就是為了給予農(nóng)民和城里人一樣待遇、保障，很多事都在一點(diǎn)一點(diǎn)并軌，對(duì)此，農(nóng)民朋友要看清改革的紅利在哪兒，不要錯(cuò)過(guò)了，讓自己蒙受損失。/