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 建筑設計院教您如何處理施工中門窗與欄桿問題

存在問題1：出天面門采用木門，規(guī)范不允許。

解決措施：出天面門禁用木門。

存在問題2：采用塑鋼門出陽臺梁處理不當。

解決措施：將該梁頂標高降低2-75px，南方地區(qū)采用此節(jié)點。

存在問題3：門窗尺寸

(1)大樣分格尺寸不詳。

(2)交樓標準中門尺寸與建筑圖不符。

(3)主體完工后，門窗位置尺寸更改。

(4)門窗開啟扇高度、寬度與規(guī)范不符。

解決措施：按標準圖統(tǒng)一，窗扇尺寸應滿足國家規(guī)范。

建筑設計院教您如何處理施工中門窗與欄桿問題

存在問題1：有些樓盤的防火窗設計為上懸窗形式，但按要求必須有自動關閉裝置，多次招標廠家均表示做不了。

解決措施：結合方案考慮，盡量采用固定窗。

存在問題2：由于甲方考慮成本因素，準備取消一些樓盤的門窗鋼附框，但取消鋼附框后，會導致結構完成后門窗洞口無法及時收口，對工程進度影響極大，而且也極易造成鋁框的污染、破壞。

解決措施：總承包核算費用后，報總部審批。

存在問題3：當電梯在首層，秋冬季風力很大時，電梯廳門關不到位，需要外力才能關上;設計時應考慮大堂電梯避風，電梯門開關自如。如：綠洲小區(qū)塔樓的電梯，在大堂打開門時會出現(xiàn)此種現(xiàn)象。

建筑業(yè)企業(yè)資質增項應該注意以下事項

1、申請的增項資質級別不能高于主項資質；

2、增項資質能與主項資質互換，但需滿足同一序列、同等級別的條件；

3、取得總承包zizhi的企業(yè)，不能申請總承包zizhi范圍內的承包資質；

4、申請多項資質時，企業(yè)需滿足各項資質中的條件；

5、建筑企業(yè)已有的建筑zizhi為施工總承包zizhi的建筑企業(yè)，可以申請增項施工總承包zizhi內的各類別資質，也可以申請增項不超過5項的承包資質內的資質，但是不能申請施工勞務資質；

　商業(yè)建筑設計名詞

1、容積率

　　容積率是項目總建筑面積與總用地面積的比值。一般用小數(shù)表示。

2、建筑密度

　　建筑密度是項目總占地基地面積與總用地面積的比值。一般用百分數(shù)表示。

3、綠地率(綠化率)

　　綠地率是項目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分數(shù)表示。

4、日照間距

　　日照間距，就是前后兩棟建筑之間，根據(jù)日照時間要求所確定的距離。日照間距的計算，一般以冬至這一天正午正南方向房屋底層窗臺以上墻面，能被太陽照到的高度為依據(jù)。