產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)具有部分替代性。而當(dāng)前國家對傳統(tǒng)房地產(chǎn)項(xiàng)目不斷的進(jìn)行調(diào)控，這也客觀上為產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)創(chuàng)造了更大的經(jīng)營空間，減少了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)，提高了園區(qū)運(yùn)營的穩(wěn)定性和可控性，吸引了更多傳統(tǒng)住宅房地產(chǎn)開發(fā)商的目光。方向是至關(guān)重要的。自古云：不能只埋頭拉車，而且必需抬頭看路。方向錯(cuò)了，越努力就錯(cuò)得越遠(yuǎn)。各地部門尤其是縣級以下。其次根據(jù)、區(qū)域或周邊城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、區(qū)域政策和本地產(chǎn)業(yè)特征等，分析產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇、挑戰(zhàn)及優(yōu)劣勢。再次，針對現(xiàn)狀和發(fā)展條件，提出產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體戰(zhàn)略。

正如行業(yè)對一個(gè)人的發(fā)展的重要性一樣，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃一定要告訴當(dāng)?shù)刈鍪裁串a(chǎn)業(yè)，從國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢、市場容量、技術(shù)水平等多方面論證：必需而且只有做這些產(chǎn)業(yè)才有前途。提供工業(yè)園，產(chǎn)業(yè)園，物流園，化工園等各類園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以說是某產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)或是技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，簡而言之，孵化平臺，是企業(yè)走向產(chǎn)業(yè)化道路集中區(qū)域。產(chǎn)業(yè)研究是指以三大產(chǎn)業(yè)中各產(chǎn)業(yè)為研究對象，通過系統(tǒng)分析和研究其內(nèi)外環(huán)境以及相關(guān)因素，對產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行深入的剖析，對產(chǎn)業(yè)未來提出科學(xué)的預(yù)測。

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃對市縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有不可取代的重要作用，因此并非隨便任何人都可以去設(shè)計(jì)，一定要尋求具有較強(qiáng)理論水平、能夠掌握國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢的去做。許多工作人員認(rèn)為：我們長期在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎煜ぎ?dāng)?shù)厍闆r了，要問我們應(yīng)該干什么，我們有發(fā)言權(quán)；因而對產(chǎn)業(yè)規(guī)劃不夠重視。事實(shí)上，長期的理所當(dāng)然的發(fā)展并沒有取得突破，也許正是產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的失誤。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、和帶動(dòng)作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器。

其次根據(jù)、區(qū)域或周邊城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、區(qū)域政策和本地產(chǎn)業(yè)特征等，分析產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇、挑戰(zhàn)及優(yōu)劣勢。再次，針對現(xiàn)狀和發(fā)展條件，提出產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體戰(zhàn)略。一般地，科研機(jī)構(gòu)或規(guī)劃部門在做產(chǎn)業(yè)規(guī)劃時(shí)，包括現(xiàn)狀分析、發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)體系、產(chǎn)業(yè)鏈條、建議項(xiàng)目、環(huán)境影響、實(shí)施方案等。但在人們心目中，多重視空間規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃者要有或乙級資質(zhì)，這其實(shí)是不了解產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是干什么的。在明確區(qū)域整體戰(zhàn)略基礎(chǔ)上，對區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局進(jìn)行整體布局和規(guī)劃，同時(shí)注重協(xié)調(diào)好土地開發(fā)、生態(tài)保護(hù)、民生問題、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等各方面關(guān)系。