專業(yè)工程造價預(yù)算咨詢服務(wù)可行性研究四個階段

  我國建設(shè)專業(yè)工程造價預(yù)算咨詢服務(wù)標準主要分為兩大塊：規(guī)范建設(shè)工程造價主要法律，例如《價格法》、《合同法》、《招法》等；工程計價的標準和依據(jù)，例如計價活動的相關(guān)規(guī)章規(guī)程、工程量清單計價和計量規(guī)范等。

  專業(yè)工程造價預(yù)算咨詢服務(wù)五算：估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算。估算即投資估算。是在決策階段就建設(shè)項目建設(shè)總投資進行的科學(xué)估計。決策階段又分為機會研究、項目建議書、初步可行性研究、詳細可行性研究四個階段，隨著項目逐步的細化具體化，按照投資估算規(guī)程，可以得到不同精細程度的估算，依據(jù)建設(shè)單位的要求，可在詳細可行性研究階段出具標志性的估算報告。

  概算即設(shè)計概算。是在設(shè)計階段，以初步設(shè)計或施工圖設(shè)計圖紙，概算指標、概算定額以及現(xiàn)行的計費標準市場信息等依據(jù)，按照建設(shè)項目設(shè)計概算規(guī)程，逐級（單位工程、單項工程、建設(shè)項目）計算建設(shè)項目建設(shè)總投資。預(yù)算即施工圖預(yù)算。是在施工圖紙設(shè)計出來，至交易階段確定招標控制價、報價的這個時段（可以說是交易階段），以建筑安裝施工圖設(shè)計圖紙為對象，依據(jù)現(xiàn)行的計價規(guī)范（建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范、相應(yīng)工程的工程量計算規(guī)范），消耗量定額，人材機市場價格，費用標準，按照建設(shè)項目施工圖預(yù)算編審規(guī)程，逐級（分項工程、分部工程、單位工程、單項工程）計算的建筑安裝工程造價（項目要求時，還要匯總為建設(shè)項目建設(shè)總投資）。

  結(jié)算即專業(yè)工程造價預(yù)算咨詢服務(wù)和竣工結(jié)算。傳統(tǒng)的結(jié)算，是在建筑安裝施工任務(wù)結(jié)束后，對其實際的工程造價（這里是第二種含義的造價），進行核對與結(jié)清。經(jīng)歷了行業(yè)規(guī)程規(guī)范的推進，當下的結(jié)算的定義（供參考）

什么是專業(yè)工程造價預(yù)算咨詢服務(wù)

  眾所周知，建設(shè)工程竣工驗收后，對于承包商編制的結(jié)算工程造價開展審核，確定后工程造價，辦理工程結(jié)算手續(xù)，交付工程項目使用；而國有項目投資項目建設(shè)在竣工之后，還需審計相關(guān)部門對建設(shè)方編制的竣工決算開展后的工程決算審計。今天小編來和大家探討一下什么是工程造價審核？與工程造價審計有什么差異？

  專業(yè)工程造價預(yù)算咨詢服務(wù)審核就是當整個工程竣工后，由施工方對整個項目做竣工結(jié)算(包含人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、風險費、措施費、其他費、規(guī)費和稅金等)，建設(shè)方自己或聘請有造價資質(zhì)的公司對竣工結(jié)算進行審核，以終確定工程的造價。什么是工程造價審計？

  專業(yè)工程造價預(yù)算咨詢服務(wù)審計主要是根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和政策，依據(jù)國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程定額工料消耗標準、取費標準以及人工、材料、機械臺班價格參數(shù)、設(shè)計圖紙和工程實物量，工程造價的確認和控制進行有效的監(jiān)督檢查。在工程項目實施階段，以承包合同為基礎(chǔ)，在竣工驗收后結(jié)合施工變更、工程簽證的情況，作出符合施工實際的竣工造價審查結(jié)果，它是承發(fā)包雙方結(jié)算的依據(jù)，也是工程決算的基礎(chǔ)資料和依據(jù)。

  專業(yè)工程造價預(yù)算咨詢服務(wù)審核與工程造價審計有什么差異？兩者性質(zhì)不同，工程造價審計與審核的不一樣性質(zhì)工程造價審計發(fā)揮的是監(jiān)督管理作用，工程造價審核當作工程造價咨詢的一個常規(guī)業(yè)務(wù)，履行的是管理職能。兩者之間有著不一樣的性質(zhì)和定位。授權(quán)委托主體不同，工程造價審計與審核的不一樣授權(quán)委托主體，工程造價審核工作是由工程項目項目建設(shè)的管理人員授權(quán)委托的。工程項目項目建設(shè)的管理相關(guān)部門由于工作能力不足可以將這些工程造價審核工作授權(quán)委托給咨詢企業(yè)進行。

  要以建設(shè)雙方簽訂的合同為結(jié)算審計的基本法，按照實事求是的原則開展審計工作。地位平等；無論是政府審計部門還是工程造價咨詢公司對專業(yè)工程造價預(yù)算咨詢服務(wù)進行審計（或?qū)徍耍?，都必須清楚，作為工程結(jié)算提交方和結(jié)算審計（審核）方處于同等地位。編制和評審工程量的計量和計價活動是基于相同的制度和規(guī)則。不存在審計（審計）方有權(quán)按照有利于自身的原則解釋或解釋規(guī)則，不存在被審計單位接受的不公平、明顯不合理的審計結(jié)果的情況。

  專業(yè)技術(shù)；專業(yè)工程造價預(yù)算咨詢服務(wù)是否具有專業(yè)技術(shù)屬性在這里不作討論，但從事工程結(jié)算審計的從業(yè)人員必須具備專業(yè)技術(shù)技能。如果將工程造價簡單地定義為工程計量和計價的結(jié)果，那么具有這一理念的審計單位和審計從業(yè)人員就注定無法為雙方完成高質(zhì)量、令人滿意的結(jié)算審計結(jié)果。哪些人才有資格來做項目的結(jié)算審核?按什么程序進行工程結(jié)算審核？在工程咨詢行業(yè)，我們現(xiàn)在實行的是注冊造價工程師執(zhí)業(yè)制度。經(jīng)考核合格并登記注冊的造價工程師，有多少人有資格進行工程結(jié)算審核？我們把它留在這里。

  具有建筑業(yè)中級（含）以上專業(yè)技術(shù)職稱；五年以上現(xiàn)場組織、管理和施工項目實施經(jīng)驗；有獨立完成工程結(jié)算審計業(yè)務(wù)經(jīng)驗，工程造價500萬元以上。（參加工作時，我在一家縣團級建筑公司二級施工單位工作，單位年建筑產(chǎn)值不到500萬。目前，工程結(jié)算審計涉及的單項工程造價大多在500萬元以上。我們無意和懷疑咨詢公司其他從業(yè)人員的能力水平和工作熱情。因為與那些只在實習階段留在現(xiàn)場、從開工到竣工沒有完全經(jīng)歷過項目、沒有獨立完成中型項目結(jié)算審計的從業(yè)人員相比，他們的經(jīng)驗和技能不足以做好結(jié)算審核工作。因為，工程結(jié)算審計其實不是一個計量和定價的問題，有很多努力超出了數(shù)量和價格。毫不夸張地說，工程結(jié)算審計是技術(shù)與藝術(shù)的結(jié)合。

加大建筑專業(yè)工程造價預(yù)算咨詢服務(wù)監(jiān)督審核力度

  要想確保專業(yè)工程造價預(yù)算咨詢服務(wù)預(yù)算審核水平的增強，要嚴格監(jiān)督建筑工程造價預(yù)算審核工作，這對于工程造價控制水平的提升具有很大的幫助。在工程預(yù)算審核過程中，要對工程預(yù)算在工程項目總造價的比例進行控制，加強審核流程和細則的制定，將工程項目開發(fā)商、資金流向進行明確化。同時，還要、多角度領(lǐng)域地審核施工圖紙和工程量，統(tǒng)一材料市場價格，從而推動工程造價預(yù)算審核質(zhì)量的提升，避免超預(yù)算行為的出現(xiàn)。除此之外，還要嚴格控制好施工階段的預(yù)算。一般來說，項目的專業(yè)工程造價預(yù)算咨詢服務(wù)施工階段，對工程造價產(chǎn)生的變化具有不容忽視的影響，所以應(yīng)注重施工階段預(yù)算把控工作的開展，將預(yù)算審核的有效性提升上來。在施工階段中，相關(guān)管理人員要對合同的內(nèi)容進行深入分析，而且基于技術(shù)視角和合同實際需求，要提高對現(xiàn)場工作人員管理把控的高度重視。了解工程項目施工過程的各類超支費用，在調(diào)查階段，分析超支問題，定期開展會議，制定可行的解決方式，保證造價把控的準確性和有效性，避免經(jīng)濟損失問題的出現(xiàn)。

  嚴格審批專業(yè)工程造價預(yù)算咨詢服務(wù)審核相關(guān)內(nèi)容，在工程施工過程中，建設(shè)項目的各項內(nèi)容沒有尚未實現(xiàn)完工，極容易造成造價預(yù)算工作變更等問題的出現(xiàn)。而對于變更問題來說，影響著造價審核工作的開展。所以應(yīng)對相關(guān)造價內(nèi)容進行嚴格審批，相關(guān)審批人員應(yīng)從施工實際情況出發(fā)，如果出現(xiàn)施工變更問題，應(yīng)對其原因進行分析，如果在客觀因素的影響下，出現(xiàn)變更問題，應(yīng)對施工實際需求進行深入分析，為審核操作提供依據(jù)。如果是因為人員失誤問題所致，應(yīng)從實際情況出發(fā)，予以相應(yīng)的處罰，以此來促進造價審核工作的順利進行。