商鋪門面轉(zhuǎn)讓費地法律性質(zhì)

商鋪門面轉(zhuǎn)讓費地法律性質(zhì)現(xiàn)行法律尚無明確規(guī)定，理論層面的探討存在不同觀點，如前述學(xué)者元所持觀點認為其是對優(yōu)先續(xù)租權(quán)的購買；另有學(xué)者則認為商鋪轉(zhuǎn)讓費所對應(yīng)的并非優(yōu)先續(xù)租權(quán)，而是剩余租賃期限的轉(zhuǎn)讓對價，如學(xué)者劉志強在2009年于《人民報》中發(fā)表《也談商鋪門面轉(zhuǎn)讓費的法律性質(zhì)》所述：商鋪門面轉(zhuǎn)讓費的法律性質(zhì)只能是在承在有權(quán)轉(zhuǎn)租(在租賃合同中明確約定其可以轉(zhuǎn)租或獲得了出的同意)房屋的情況下,次承為獲得剩余的租賃期限向轉(zhuǎn)所支付的一種對價,如果所轉(zhuǎn)讓的房屋還包括裝潢、設(shè)備等,門面轉(zhuǎn)讓費則有部分是對裝、設(shè)備的購買。

認同商鋪轉(zhuǎn)讓費系剩余租賃期限的轉(zhuǎn)讓對價，認為主張其是對優(yōu)先續(xù)租權(quán)的購買的觀點不能成立，理由是在房屋租賃法律關(guān)系中，法律規(guī)定的優(yōu)先權(quán)于承在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，而并沒有規(guī)定優(yōu)先續(xù)租權(quán)這一權(quán)利，體現(xiàn)在《合同法》第230條規(guī)定的表述是“出出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承，承享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利?！眱?yōu)先續(xù)租權(quán)只是基于租賃合同當事人在合同中約定有租期屆滿后承在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利的類似約定情況下，所獲得的一種權(quán)利，由于是基于其屬于約定所產(chǎn)生的權(quán)利，因此只能由租賃合同中的承所享有，當承將所租賃的房屋進行轉(zhuǎn)租時，除非原租賃合同上已經(jīng)明確約定在承轉(zhuǎn)租的情況下、次承仍可享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，否則此種約定的權(quán)利無法由承轉(zhuǎn)讓給次承，其實從實踐中看，在涉及商鋪門面轉(zhuǎn)讓費的糾紛中通常的租賃合同中是不會出現(xiàn)此類約定條款的，因此，認為商鋪門面轉(zhuǎn)讓費是次承對優(yōu)先續(xù)租權(quán)的購買是無法成立的；而就是次承為獲得剩余的租賃期限向轉(zhuǎn)所支付的一種對價。

離婚后,一方撫養(yǎng)的子女,另一方應(yīng)負擔必要的生活費和教育費的一

離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民。

關(guān)于子女生活費和教育費的協(xié)議或，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或原定數(shù)額的合理要求。

離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。

行使探望權(quán)利的方式、時間由當事人協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民。

父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民依法中止探望的權(quán)利;中止的事由消失后，應(yīng)當恢復(fù)探望的權(quán)利。

離婚中應(yīng)當搜集哪些證據(jù)

在離婚糾紛中，掌握充分的強有力的證據(jù)對我們在離婚協(xié)議談判中取得有利地位或者在法庭獲得勝訴非常重要。那么離婚中應(yīng)當搜集哪些證據(jù)呢?筆者從以下方面一一列舉。 一、證明主體資格的證據(jù) 1.、或者護照等能夠證明身份的證件; 2.，如果遺失，可以到婚姻登記機關(guān)開證明; 3.再婚的，準備上一次婚姻的明。 二、確定管轄地的證據(jù) 1.離籍所在地的，視情況需要收集; 2.一方或雙方為現(xiàn)役軍人的，提供所在團以上政治機關(guān)出具的證明; 3.一方因被勞改的，關(guān)于原判期和勞改地點的證明。 三、宣告失蹤的證據(jù) 根據(jù)婚姻法規(guī)定：一方被宣告失蹤，另一方提出離婚的，應(yīng)準予離婚。據(jù)此準備被告下落不明時間、情況的證明。

確定夫妻共有財產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)范圍的證據(jù)

1.夫妻一方或雙方所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)量、價值的證明;

2.財產(chǎn)性質(zhì)，是屬于婚前個人財產(chǎn)，還是婚后夫妻共同財產(chǎn)的證明;

3.儲蓄、券、等財產(chǎn)的證明或相關(guān)線索;

4.債權(quán)債務(wù)情況及性質(zhì)，是婚前發(fā)生的，還是婚后發(fā)生的、是夫妻共同債權(quán)債務(wù)還是一方債權(quán)債務(wù)的證明;

5.住房情況，如私房建造時間、面積、造價;公房戶名、面積、間數(shù)、常住人口、分配來源等的證明。

其它有關(guān)證據(jù)

以上是離婚糾紛中經(jīng)常用到的證據(jù)，在實踐中，不同的婚姻家庭有不同的情況，我們應(yīng)當實際情況來收集所需要的證據(jù)。