對于大小戶型之選，不同的購房者都有不同的看法和選擇，而表面上看買“大戶型”還是“小戶型”，只是價格上的不同，但實際上，事情并沒有大家想得那么簡單，那么，到底買大戶型好還是小戶型好呢？其實大戶型和小戶型各有利弊，接下來小編就為大家總結一下二者的優(yōu)缺點，希望能幫助到大家。

1、大戶型的優(yōu)點

在經(jīng)濟能力允許的情況下，房子當然是越大越好了，因為大戶型的房屋設計一般比較人性化，采光通風、動靜分區(qū)、明廚明衛(wèi)這些條件一般較好，既能讓一大家人住得舒心，也保留了足夠的個人空間。

此外，很多人之所以想買大戶型的房子，就是因為大戶型的房子也可讓那些婚后面臨增添人口的年輕人省去今后換房的種種麻煩，實現(xiàn)置業(yè)一步到位。

建議二、別聽信中國的房子能住幾十億人了

在如今的高房價下，流傳著很多說法，關于樓市庫存，關于需求量的，有人說中國的房子能住幾十億人，房子遠遠過剩。當然了，這點確實是沒錯的，小編也并非來反駁這個說法，但是關鍵在于，很多房子都在農(nóng)村，沒在城里。

而那些天天喊著房價太高，買不起房子的人，可能在老家都有房子。因此，中國房子確實能住幾十億人，但是這些房子都沒在城里，如果國家能夠放開小產(chǎn)權房進入市場，房價至少能跌一半。

建議三、人口不斷減少，但還需認清現(xiàn)實

人口出生率對于房價也有一定的影響力，對此，有不少人說中國去年新生人口只有一千多萬，簡直斷崖式下跌。這個不否認，新生人口確實少了，但是這部分是新增加的人口，并不是14億已經(jīng)存在的人口。

也就是說，對于樓市而言，其實人口出生率下降并不能說明問題，關鍵是進城的人口多少，這才是影響房價的關鍵，如果大家都不進城買房，房價肯定不會漲，反而會快速下跌。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?，F(xiàn)下買房，早已不同以往了，因為買房已經(jīng)過了一夜暴富的時代，只不過有眼光的購房者還能在＂局部＂發(fā)財，不專業(yè)盲目跟風買房的人則可能＂高位＂站崗，因此，綜上所述，在2020年，小編給購房者3條新建議，建議可以＂收藏＂，隨時隨地能用。

三、一套房是小產(chǎn)權房

小產(chǎn)權房，出了名的價格便宜，這對于經(jīng)濟有限的人來說，簡直就是福音。但小產(chǎn)權房缺陷就是無法辦理不動產(chǎn)權證，事實上，小產(chǎn)權房也并不具備交易資格，也不受法律保護，更遑論納入限購范疇。

正是因為小產(chǎn)權房的特殊交易方式，所以現(xiàn)在的限購政策也沒有影響到它。假如購房者一套房其實是小產(chǎn)權房，小產(chǎn)權房并不作數(shù)，再買第二套房也被認為是首套房。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。一般來說，購房時如果是以“首套房”資格來買的話，那么首付比例可至20％，房貸利率一般在4．35％左右，而如果是購買第二套房，首付比例通常在60％左右，而房貸利率直接翻倍，購房成本遠高于購買首套房，因此，無論是處于理財還是自住的目的，購房前，都應對自己的實際情況進行清楚的把握，能節(jié)約成本則節(jié)約成本，免得來日感到后悔。