新房毛坯房驗(yàn)收檢查方法

1、在進(jìn)行驗(yàn)收房屋的時(shí)候我們首先要做的就是檢查，把家居里的每一個(gè)空間都認(rèn)真仔細(xì)的查看，有沒有出現(xiàn)裂縫的地方。一般來(lái)說(shuō)與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直。但是值得注意的一點(diǎn)就是不能因?yàn)榭臻g狹小，結(jié)構(gòu)復(fù)雜就盲目的拆改承重墻和管道等公共設(shè)施，這樣容易對(duì)房屋造成傷害。說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，其次要看露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。

2、還有就是住房會(huì)不會(huì)出現(xiàn)有傾斜的現(xiàn)象，這一項(xiàng)檢查需要使用專業(yè)的檢測(cè)儀器，但是也可以進(jìn)行目測(cè)的來(lái)判斷，只要從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有時(shí)可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

3、后就是房屋有無(wú)滲漏的現(xiàn)象，特別是對(duì)于廚房和衛(wèi)生間這兩個(gè)流水量較大的空間，地面以及頂層天花板要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏，驗(yàn)收房屋盡量在下過(guò)大雨之后。開窗要分時(shí)間很多人的習(xí)慣是只要感覺悶熱就開窗，或者把門一起打開，認(rèn)為打開門窗的穿堂風(fēng)就可以散熱，但是其實(shí)夏季高溫的時(shí)候，如果中午開窗簡(jiǎn)直是“引狼入室”哦?？稍诮环恐耙笪飿I(yè)公司工作人員一同前往，把廚房、衛(wèi)生間的水放一放，過(guò)兩天再來(lái)察看是否會(huì)滲漏。

冬季裝修要注意的及裝修小事項(xiàng)

一，要控制室溫。北方的冬天，每當(dāng)冷空氣來(lái)臨，溫度都會(huì)急劇下降，這種氣溫的驟降對(duì)裝修可是致命的打擊。在冬季施工時(shí)，一定要控制好室溫，當(dāng)冷空氣來(lái)臨時(shí)，要及時(shí)關(guān)閉窗戶，等室內(nèi)溫度與室外溫度接近時(shí)再適當(dāng)?shù)亻_窗通風(fēng)。

二，裝修中所用的主材,尤其是木材,應(yīng)提前備齊,1好在有采暖設(shè)備的室內(nèi)放置,以揮發(fā)由于溫度變化而結(jié)出的水分，以免裝修后出現(xiàn)變形。沙子應(yīng)仔細(xì)過(guò)篩,不能有冰塊。

三，裝修1好能在春節(jié)前完成，而且時(shí)間要充足，這樣可以保證施工人員不至于為了趕在年前完工好回家過(guò)年而導(dǎo)致裝修不過(guò)關(guān)的麻煩。

四，冬季過(guò)于干燥，裝修要注意防火。室內(nèi)的裝修垃圾，如碎木片等易1燃物清掃要及時(shí)，油漆等物品應(yīng)單獨(dú)放置在陽(yáng)臺(tái)等通風(fēng)的地方。

五，冬季裝修，空氣干燥、室內(nèi)通風(fēng)差，裝修材料中的甲醛、ben等有害物質(zhì)揮發(fā)量大，濃度極易超標(biāo)。入住前應(yīng)做一次空氣檢測(cè)，做到心中有數(shù)。

六，冬季裝修到驗(yàn)收時(shí)，我們會(huì)遇到一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，就是室內(nèi)開始昏暗，室內(nèi)自然照明在下午臨近傍晚時(shí)分會(huì)變得很差。1好把驗(yàn)收放在自然光線為充足的中午。

七，冬季裝修時(shí)，不少人會(huì)不自覺地選擇暖色，特別是在家飾配置上。但是，如果暖色過(guò)多，到了春季或夏季，就會(huì)感覺過(guò)于燥熱。

八，開窗通風(fēng)的作用主要在于讓空氣流通，帶走裝修材料中揮發(fā)出來(lái)的甲醛、氨氣、ben等有害氣體，也可以使得墻漆快速干燥。

九，養(yǎng)點(diǎn)花草。由于冬季裝修施工時(shí)通風(fēng)不好，室內(nèi)或多或少會(huì)殘留一些對(duì)人體有害的氣體，對(duì)于新裝修的房子，您不要急于入住，要適當(dāng)延長(zhǎng)入住時(shí)間。1好能養(yǎng)一些花草，讓有害氣體被吸收以后再入住。

夏季裝修趨利避害

優(yōu)勢(shì)1

時(shí)間充裕精工細(xì)作

處于裝修“淡季”，設(shè)計(jì)師、裝修工人的工程量不多，有寬裕時(shí)間來(lái)精耕細(xì)作；裝修公司也會(huì)提供嚴(yán)格的工程質(zhì)量管理。

建議：合理安排時(shí)間，粗細(xì)工作合理搭配。

優(yōu)勢(shì)2

灰塵少漆膜成型好

雨季施工害怕的就是空氣濕度大，但是空氣中的灰塵也少，漆膜會(huì)成型好。只要選擇有豐富經(jīng)驗(yàn)的裝修公司，采取行之有效的方法，完全可以防止日后收縮、變形等現(xiàn)象。

建議：盡量不要在下雨天刷漆。

優(yōu)勢(shì)3

促銷多購(gòu)物更實(shí)惠

建材銷售商多會(huì)選在淡季加大促銷力度，砍價(jià)也更方便，購(gòu)買材料時(shí)能在材料商那里獲得更多的優(yōu)惠和較低的價(jià)格。因此裝修產(chǎn)品往往比較便宜，花更少的錢可以買到更多物美價(jià)廉的好東西。

建議：貨比三家，精挑細(xì)選。

優(yōu)勢(shì)4

氣溫高空氣流通快

新房的地面及壁面容易干透，而且地面和墻面在經(jīng)過(guò)漆作工序后能很快進(jìn)入下個(gè)工序所需要的施工條件，縮減了裝修工期。另外夏季空氣流通快，房間里的空氣能被迅速帶走，有利于有害物質(zhì)的揮發(fā)，縮短裝修后的散味期。

建議：開窗通風(fēng)，切勿陽(yáng)光直曬。

了解毛坯房墻面裝修步驟 讓墻面裝修品質(zhì)更有保障

毛坯房墻面裝修步驟

毛坯房已經(jīng)逐漸成為現(xiàn)代房地產(chǎn)中的主流，而毛坯房的裝修流程是更為繁瑣的。因此在進(jìn)行裝修之前，一定要做好充分的準(zhǔn)備，了解一些必要的知識(shí)。為了使大家對(duì)于毛坯房裝修能夠掌握更多，接下來(lái)小編就帶大家一起來(lái)了解一下毛坯房墻面裝修步驟。

檢查墻面的情況

對(duì)于毛坯房墻面裝修步驟來(lái)說(shuō)，是很有必要掌握的，對(duì)于裝修能夠有一定的幫助。而對(duì)于毛坯房的墻面裝修步就是要對(duì)于原本的墻面進(jìn)行檢查，了解具體的情況，根據(jù)不同的情況來(lái)進(jìn)行裝修。在廚房等面積大一些的空間里，墻面瓷磚首1選的是光滑或啞光釉面磚，清潔起來(lái)非常方便，還可以制造“時(shí)尚”的效果。一般來(lái)說(shuō)，在交房的時(shí)候毛坯房大都是水泥墻面。而對(duì)于這樣的情況必須要先檢查好墻面是否結(jié)實(shí)平整?；蛘邏γ媸悄?zhàn)訅γ妫绻悄佔(zhàn)訅γ?，那么一定要注意看其品質(zhì)如何。

成品保護(hù)

所謂的成品保護(hù)就是在檢查完墻面的情況之后，對(duì)于所有已經(jīng)裝修好的成品進(jìn)行保護(hù)。必要的要進(jìn)行遮蓋，因?yàn)閷?duì)于墻面的裝修會(huì)有很多的粉塵，而且在施工中會(huì)有膩?zhàn)?，涂料等一些材料的滴落，因此要做好成品保護(hù)。

刮膩?zhàn)忧耙浞譁?zhǔn)備

對(duì)于墻面裝修在刮膩?zhàn)又耙龊贸浞值臏?zhǔn)備，保障墻面的平整性，并且用工具進(jìn)行清理墻面，減少墻面灰塵的存在。

刮膩?zhàn)右约八⒌灼?/span>

做好刮膩?zhàn)拥臏?zhǔn)備那么就要開始刮膩?zhàn)恿?，一般?lái)說(shuō)對(duì)于膩?zhàn)右磸?fù)兩次，這樣才能保障墻面的平整性。然后在膩?zhàn)痈稍锖筮M(jìn)行打磨，使其更加平滑。廚房瓷磚怎么選1、廚房瓷磚顏色的選擇要突出廚房空間變化的效果，深色瓷磚也不再是唯1的選擇。打磨完膩?zhàn)觿t就要進(jìn)行刷底漆了。這是毛坯墻面裝修的關(guān)鍵步驟，底漆的效果影響著墻面終的裝修效果。因此底漆在涂刷的過(guò)程中要做到均勻，等待干燥后才可進(jìn)行下一個(gè)步驟。

刷面漆

對(duì)于毛坯房墻面裝修步驟來(lái)說(shuō)，后一步就是要進(jìn)行刷面漆。面漆的涂刷也是兩遍，如果兩遍之后還是有遺漏的地方，那么則不妨多刷一遍。它在生產(chǎn)過(guò)程中沒有添加任何油漆涂料，直接將透明環(huán)保的清漆淋涂在地板表面，保持了木材本身的自然紋理，體現(xiàn)了原始的木紋感和自然感。這樣次啊能保障墻面裝修更加完1美。但是一定要記住對(duì)于面漆與面漆之間的時(shí)間要把握好，遍面漆涂刷完之后要等待兩小時(shí)到四小時(shí)以上，這樣才能進(jìn)行第二遍的涂刷，而墻面的干燥大概需要兩天左右的時(shí)間。