樓頂天臺(tái)怎么辦？

購買頂層的業(yè)主，開發(fā)商往往會(huì)贈(zèng)送一個(gè)露天陽臺(tái)，雖然大小不一，但現(xiàn)在很多住戶覺得露臺(tái)沒有什么用，而且家里有小孩的更是擔(dān)心，于是就把露臺(tái)做成了封露臺(tái)，用玻璃等材料將其封起來，或者直接就將露臺(tái)改建成臥室或者客廳等。然而，露天陽臺(tái)真的可以隨便封起來嗎？一些業(yè)主對(duì)此不屑一顧，認(rèn)為“露臺(tái)已經(jīng)送給我了，我當(dāng)然可以改造它”，是的，你可以適當(dāng)改造成養(yǎng)花喝茶區(qū)，但是不允許私自搭建成封露臺(tái)。露臺(tái)不屬于合同上面的購房面積，在業(yè)主公約中也有提到。準(zhǔn)備封起頂層露臺(tái)的業(yè)主要考慮好以下幾項(xiàng)。1、私自搭建的封露臺(tái)是建筑，個(gè)人沒有權(quán)利這樣做。自封露臺(tái)，一定程度上是違反規(guī)定的，既要保證安全性，又要維持美觀，讓物業(yè)也很兩難。2、封露臺(tái)要事先詢問周圍鄰居意見，大多數(shù)人贊成可以由業(yè)主向物業(yè)管理公司提出要求。3、搭建封露臺(tái)要留出公共過道，不能影響整體房型的美觀。4、施工團(tuán)隊(duì)是否有固定單位，建筑是否能達(dá)標(biāo)，如果建筑不牢靠，被風(fēng)刮下墜落也會(huì)傷及行人。5、考慮樓房承重，不要因?yàn)槟阕约旱囊粫r(shí)舒服，影響了鄰居之間的安全問題，讓露臺(tái)下面的住戶成天提心吊膽擔(dān)心會(huì)不會(huì)不能承重塌下來。因?yàn)樗阶愿脑鞓欠吭冀Y(jié)構(gòu)，不能保證樓層、墻體是否有承重能力。6、如果封起露臺(tái)改建成廚房衛(wèi)生間等，還會(huì)破壞樓頂防水結(jié)構(gòu)，損壞外墻保溫防水系統(tǒng)，造成雨水下滲等安全隱患。7、會(huì)不會(huì)影響自家房屋的采光。8、沒有經(jīng)過允許就擅自搭建封露臺(tái)，或不服從物業(yè)勸阻的業(yè)主，部門是有權(quán)利強(qiáng)制拆除的

陽光房常見問題及解決方法

今天就來講講陽光房建造中不可忽視常見問題陽光房漏水：造成的原因：陽光房漏水的地方可以頂部或立面窗戶等許多地方，外面一下雨，陽光房內(nèi)就會(huì)有水流順著細(xì)縫滲進(jìn)來，百分之八十出現(xiàn)這種現(xiàn)象都是因?yàn)殛柟夥康墓羌苕溄犹幠z沒打好，在裝修過程中工人偷工減料或者未進(jìn)行防水處理。

也有一部分是因?yàn)殛柟夥渴褂瞄L，框架部分會(huì)稍微變形，鏈接處出現(xiàn)縫隙。解決措施：采用斜頂陽光房裝修設(shè)計(jì)，下雨時(shí)水自然流出，不會(huì)出現(xiàn)積水漏水問題。

同時(shí)選擇鋁合金框架材料，不會(huì)被雨水腐蝕生銹，高低溫下也都不會(huì)變形。

另外，關(guān)于打膠問題，防水膠的分度值至少需為1mm厚度，顏色均勻，質(zhì)量檢驗(yàn)合格，打膠地方的表面需平整飽滿，不影響美觀。陽光房冬暖夏涼造成原因:陽光房是全玻璃建造，在自然溫度極高或極低的情況下，自然會(huì)出現(xiàn)冬冷夏熱的情況，這是無法避免的

陽光房的優(yōu)點(diǎn)

大城市中，許多人們生活在鋼筋水泥構(gòu)成的鋼鐵森林里面，難以享受到大自然的風(fēng)采，后陽光房經(jīng)歐洲傳入我國，瞬間得到人們的熱愛，陽光房甚至還具備很多我們意想不到的作用采光面積大經(jīng)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)得出，人體每天都能照射陽光，，這樣會(huì)促使皮下血管擴(kuò)張，有利于身體殘留的有毒物質(zhì)能順利排泄，并且經(jīng)過陽光照射，人體還可以充分吸收陽光的鈣元素，。

研究報(bào)告指出，陽光中的紫外線有很強(qiáng)的滅殺細(xì)菌能力，大多數(shù)細(xì)菌能在陽光下曬半小時(shí)以上就會(huì)被消滅。而陽光房好處就是能夠擁有大面積的采光玻璃，經(jīng)玻璃的折射下，我們能充分享受沐浴在太陽的光輝下，對(duì)人體擁有各種好處。私家小花園在大城市里面，，連人居住的空間都不夠，何況是種植花花草草的田地了

。但是，擁有陽光房后就能輕易解決這種問題，平時(shí)在陽光房內(nèi)種植花草、蔬菜等等，打造屬于自己的四季小花園，這不是也很浪漫嗎？陽光書房老婆衣服太多了，家里連擺放衣服的衣柜都不夠用，何況是業(yè)主自己的書籍呢？這時(shí)候有陽光房就方便得多了，利用智能陽光房冬暖夏涼的特性，打造一個(gè)陽光書房，試想一下，書香味、墨水味，經(jīng)過陽光的照射，在躺椅上悠閑的看著喜愛的書籍，是多么溫暖愜意的事情

為什么要再樓頂搭建陽光房

現(xiàn)在城市樓房和住宅小區(qū)大多都是高層，但是在頂樓可以自由使用，自己做陽光房時(shí)候就受很多人青睞了，那么在高層建筑頂樓做陽光房怎么做才能保證安全又實(shí)用呢？

在高層頂樓做陽光房需要注意的就是安全問題，因?yàn)轫敇翘炫_(tái)就意味著風(fēng)大、暴雨、暴雪侵襲，排水系統(tǒng)是陽光房必備的條件，有效的排水可以有效避免雨水的滲透。

在施工的時(shí)候也要在墻面和地面都進(jìn)行防水處理哦！隔音和保溫，選擇好了窗框，玻璃也要選好的。中空貼膜玻璃或者是充有惰性氣體的玻璃，都可以上隔絕熱量外泄。

陽光房在冬天曬太陽、在夏天仰望星空，啤酒趴也是好地方、養(yǎng)養(yǎng)花、休閑健身等等。想在夏天使用的話，需要屋頂可以移動(dòng)打開才可以哦，不然會(huì)熱暈的哦！透光性，如果陽光房不透光，那還要它干嘛！透光性好的玻璃材質(zhì)，能讓我們觀看到更美的景色效果。

在屋頂傾斜度為45度的情況下，根據(jù)不同的頂棚形狀，選各種精美的開啟窗。這樣的方式，能夠滿足功能性、成本也相對(duì)減少、還有不錯(cuò)的裝飾性哦！材料選擇，跟鋼結(jié)構(gòu)相比，鋁合金結(jié)構(gòu)同樣具有的承重、以及抵抗風(fēng)雨的能力，不僅如此，鋁合金結(jié)構(gòu)還具有良好的隔熱保溫效果，使用起來比鋼結(jié)構(gòu)陽光房更加溫暖舒適。你就可以安心的準(zhǔn)備搭建你的樓頂陽光房了