按幕墻玻璃透濕通道尺寸、密封膠水滲透率和干噪劑吸濕能力，定期進行幕墻維修理論推算中空玻璃壽命應在30年以上，但實際應用中相差甚遠，有些建筑工程交付僅幾年就出現(xiàn)中空玻璃凝露，主要因素是產(chǎn)品設(shè)計、選材和操作工藝失當或不正確的安裝，在環(huán)境水、水蒸汽、紫外線輻射及化學介質(zhì)的侵蝕，風荷載、大氣壓力及溫度變化產(chǎn)生的氣壓差作用下，邊緣密封粘結(jié)體反復承載并循環(huán)變形，加速密封粘結(jié)體降解、粘接密封性劣化引發(fā)早期失效。

玻璃幕墻工程使用材料鋼化玻璃 鋼化玻璃 其實是一種預應力玻璃，是經(jīng)過強化處理，具有良好的機械性能和耐熱抗震性能的玻璃。為提高玻璃的強度，通常使用化學或物理的方法，在玻璃表面形成壓應力，玻璃承受外力時首先抵消表層應力，從而提高了承載能力，改善了玻璃抗拉強度。鋼化玻璃的主要優(yōu)點有兩條，是強度較之普通玻璃提高數(shù)倍，抗彎強度是普通玻璃的3到5倍，抗沖擊強度是普通玻璃5到10倍，提高強度的同時亦提高了安全性。

玻璃幕墻保養(yǎng)和維修

應根據(jù)幕墻的積灰涂污程度，確定清洗幕墻的次數(shù)和周期，每年至少清洗一次。清洗幕墻外墻面的機械設(shè)備 （如清潔機或吊籃），應有安全保護裝置，不能擦傷幕墻墻面。

表面清潔和驗收（1）將玻璃內(nèi)外表面清洗干凈。

（2）再一次檢查膠縫并進行必要的修補。

（3）整理施工記錄和驗收文件，積累經(jīng)驗和資料。

不得在 4級以上風力和大雨天進行維護保養(yǎng)工作。如發(fā)現(xiàn)密封膠脫落或破損，應及時修補或更換。要定期到吊頂內(nèi)檢查承重鋼結(jié)構(gòu)，如有銹蝕應除銹補漆。