有針對性地舉辦培訓(xùn)班，提高業(yè)務(wù)人員的法律意識和風(fēng)險防范意識

企業(yè)經(jīng)營活動中，時時刻刻都需要簽訂各類合同，法律顧問不可能事必親躬，草擬、審查、修改每一份合同，尤其是那些臨時商議的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充合同?，F(xiàn)在接手的一個案件正在上訴，甲方購買乙方鋼材，欠乙方貨款38萬余元，后在商議還款過程中，甲方業(yè)務(wù)員自作主張，簽署了每天每萬元支付500元的違約金的條款，結(jié)果對方起訴，一審除返還本金38萬余元之外，又判令甲方另行支付違約金25萬元，二審才接手此案，二審結(jié)果不得而知，但甲方正處于一種非常被動的境況卻是顯而易見的。由此可見，幫助顧問單位提高業(yè)務(wù)人員的法律意識，也是法律顧問的一項重要工作。

如何運(yùn)用法律手段維護(hù)自己的權(quán)益？

房產(chǎn)糾紛法律咨詢，也叫房地產(chǎn)糾紛，是指公民或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭議。通常來講，房產(chǎn)糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和等幾種方式來解決。

調(diào)解解決

調(diào)解是指在不能通過相互協(xié)商時，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解。

房證延期

延期交房或者延期的情況近年來已經(jīng)少了很多，但針對這類事件的投訴，仍一直雄居購房者投訴類型的榜首。究其原因，延期交房涉及整個小區(qū)的業(yè)主，反映情況的自然也很多。

為您支招：開發(fā)商不按約定時間交房，根據(jù)相關(guān)法條規(guī)定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定賠償金。延期，可以按照已付購房款總額，參照規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)計算賠償金。

法律咨詢房產(chǎn)糾紛解決方式，不能仲裁的情形：

1、婚姻，收養(yǎng)，監(jiān)護(hù)，扶養(yǎng)，繼承糾紛不能仲裁，這類糾紛雖然屬于民事糾紛，也不同程度涉及財產(chǎn)權(quán)益爭議，但這類糾紛往往涉及當(dāng)事人本人不能自由處分的身份關(guān)系，需要作出或由作出決定，不屬仲裁機(jī)構(gòu)的管轄范圍。

2、行政爭議不能裁決。行政爭議，亦稱行政糾紛，行政糾紛是指國家行政機(jī)關(guān)之間，或者國家行政機(jī)關(guān)與企事業(yè)單位，社會團(tuán)體以及公民之間，由于行政管理而引起的爭議。外國法律規(guī)定這類糾紛應(yīng)當(dāng)依法通過行政復(fù)議或行政訴松解決。