房屋檢測(cè)及適用范圍

1、房屋改變檢測(cè)

檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過程。

適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

2、房屋抗震能力檢測(cè)

檢測(cè)項(xiàng)目：通過檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地面震動(dòng)作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。

適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

房屋檢測(cè)一般內(nèi)容

1.房屋抗震鑒定：包括對(duì)房屋抗震構(gòu)造、承載力、材料強(qiáng)度等方面來進(jìn)行檢測(cè)，還應(yīng)該從整體和局部等不同的層面來分析房屋的抗震性能，并通過結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，判斷房子是否滿足國(guó)家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

2.房屋使用安全性檢測(cè)：房屋的使用安全性檢測(cè)是房屋檢測(cè)的眾多指標(biāo)中重要的檢測(cè)項(xiàng)目。房屋安全性檢測(cè)時(shí)需要對(duì)多方面進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)，查看房屋的完損等級(jí)以及存在的危險(xiǎn)隱患。

3.結(jié)構(gòu)和功能改變檢測(cè)：對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)、材料強(qiáng)度等檢測(cè)，判斷是否符合改造要求以及改造后是否符合安全使用要求。

4.災(zāi)后安全鑒定：房屋受水災(zāi)、火災(zāi)及地面震動(dòng)等災(zāi)害后，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全情況進(jìn)行計(jì)算分析。

5.房屋損壞趨勢(shì)鑒定：通過監(jiān)測(cè)判斷房屋的損壞趨勢(shì)，這是一個(gè)監(jiān)測(cè)和綜合判斷的過程。

6.完損性鑒定：通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損性。鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

7.舊房改造前技術(shù)鑒定：很多舊房如果能夠在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，不過舊房改造之前需要進(jìn)行評(píng)估看看是否有改造的價(jià)值，只有符合要求的舊房才具有改造的意義。

房屋安全鑒定所使用的方法：

1.傳統(tǒng)的房屋安全鑒定的方法：依照房屋設(shè)計(jì)的方案，再加上房屋安全鑒定人員的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。并在實(shí)際調(diào)查的基礎(chǔ)上，再經(jīng)過一系列的運(yùn)算去判斷其建筑物的結(jié)構(gòu)是否符合房屋安全質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。

2.用鑒定法去進(jìn)行下房屋安全鑒定：在傳統(tǒng)的房屋安全鑒定的方法上，再結(jié)合現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)，去分析房屋的建筑材料的強(qiáng)度是否否合房屋安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)。鑒定法是一種規(guī)范型的、符合房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)的鑒定方法。在日常的房屋安全鑒定的時(shí)候，鑒定法是一種使用范圍比較廣泛，而且得出理論依據(jù)可靠性比較高的鑒定方法。

3.用概率法去進(jìn)行下房屋安全鑒定：概率法是使用概率運(yùn)算去對(duì)房屋進(jìn)行鑒定的一種方法。概率法主要是將房屋的結(jié)構(gòu)框架抵抗能力和效應(yīng)能力形成對(duì)立關(guān)系。通過概率運(yùn)算的方法，得出房屋框架的支撐能力，從而可以計(jì)算出房屋的使用年限。

碳化深度檢測(cè)

1.用適當(dāng)?shù)墓ぞ咴诨炷帘砻嫘纬芍睆?5mm的孔洞。

2.清除孔洞中的粉未和碎屑，且不得用水擦洗。

3.用深度為百分之1到百分之2的酚酞酒精溶液滴在孔洞內(nèi)壁的邊緣處，當(dāng)已碳化與未碳化界線清晰時(shí)，就采用碳化深度測(cè)量?jī)x測(cè)量已碳化混凝土交界面到混凝土表面的垂直距離，并應(yīng)測(cè)量3次，每次計(jì)數(shù)應(yīng)準(zhǔn)確至0.25mm,取三次測(cè)量的平均值作為結(jié)果，閏應(yīng)準(zhǔn)確至0.5mm。