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 哪些現(xiàn)象可以簡(jiǎn)單判斷危房？

　　業(yè)主們可從以下現(xiàn)象簡(jiǎn)單判斷自家房子是否存在危險(xiǎn)：

　　1.無(wú)圈梁、無(wú)構(gòu)造柱、無(wú)地梁、有地下室的“三無(wú)一有”房屋；

　　2.房屋出現(xiàn)明顯傾斜、變形的；

　　3.墻體（基礎(chǔ)）出現(xiàn)鼓閃（包）的；

　　4.地下室出現(xiàn)滲漏的；

　　5.粉刷無(wú)故掉落的；

　　6.晚上睡覺(jué)有磚塊等斷裂聲或突然發(fā)現(xiàn)門、窗無(wú)法關(guān)閉的；

　　7.縫寬超過(guò)1MM的豎向長(zhǎng)裂縫或多條豎向長(zhǎng)裂縫的；

　　8.單條寬度大于10MM或?qū)挾却笥?MM的；

　　9.出現(xiàn)多條平行斜縫的；

　　10.預(yù)制板內(nèi)出現(xiàn)裂縫的；

　　11.發(fā)現(xiàn)裂縫變長(zhǎng)變寬（長(zhǎng)大）的。

 樓板(地面和頂板)的裂縫：

1）呈對(duì)穿性的裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)。按有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，裂縫允許在(0.3mm)范圍內(nèi)，但裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。

2）受力裂縫：這種裂縫表現(xiàn)為墻角呈45°的裂縫或與橫梁垂直的裂縫。裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。其造成的原因是房屋兩面墻壁的交角處會(huì)輝縣應(yīng)力集中，地基不均勻下沉導(dǎo)致的。這時(shí)候就要屋外檢查房屋有沒(méi)有傾斜。

   河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司， 項(xiàng)目有：房屋檢測(cè)，學(xué)校房屋檢測(cè)、幼兒園房屋檢測(cè)、小區(qū)房屋檢測(cè)等，公司資質(zhì)設(shè)備全，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，并出具有效證書，獲得CMA檢驗(yàn)檢測(cè)體系認(rèn)證！

房屋變形的檢測(cè)

  建筑的變形檢測(cè)包括相對(duì)沉降和豎向傾斜檢測(cè)兩項(xiàng)。主要目的為測(cè)出房屋目前是否存在有害的不均勻沉降與傾斜現(xiàn)象，同時(shí)能間接了解基礎(chǔ)的承載能力。

  相對(duì)沉降可通過(guò)測(cè)量外立面勒腳線、窗臺(tái)、樓層地坪、樓板底面等的相對(duì)高差來(lái)推斷。相對(duì)高差測(cè)量前，應(yīng)首先通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查判斷這些部位原設(shè)計(jì)是否在同一標(biāo)高、后期是否曾改動(dòng)標(biāo)高等。相對(duì)沉降時(shí)宜測(cè)量三個(gè)不同標(biāo)高的相對(duì)高差，并相互校核。

  豎向傾斜率可通過(guò)測(cè)量外立面豎向棱線的相對(duì)傾斜獲得。傾斜測(cè)量結(jié)果應(yīng)與相對(duì)沉降測(cè)量結(jié)果互相校核，并結(jié)合沉降裂縫的分布規(guī)律進(jìn)行分析。

  通過(guò)房屋外墻棱角傾斜測(cè)量結(jié)果與樓、屋面相對(duì)沉降測(cè)量結(jié)果互相校核，并結(jié)合房屋墻體、樓面等沉降裂縫的分布規(guī)律進(jìn)行分析、判斷。

鋼結(jié)構(gòu)及不同結(jié)構(gòu)類型的常見(jiàn)檢測(cè)加固方法

砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造性加固與修補(bǔ)

　　1、增設(shè)圈梁加固

　　當(dāng)圈梁設(shè)置不符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，或縱橫墻交接處咬槎有明顯缺陷，或房屋的整體性較差時(shí)，應(yīng)增設(shè)圈梁進(jìn)行加固。

　　2、增設(shè)梁墊加固

　　當(dāng)大梁下磚砌體被局部壓碎或大梁下墻體出現(xiàn)局部豎直裂縫時(shí)，應(yīng)增設(shè)梁墊進(jìn)行加固。

　　3、砌體局部拆砌

　　當(dāng)房屋局部但在查清其原因后尚未影響承重及安全時(shí)，可將墻體局部拆除，并按提高砂漿強(qiáng)度一級(jí)，用整磚填砌。

　　4、砌體裂縫修補(bǔ)

　　在進(jìn)行裂縫修補(bǔ)前，應(yīng)根據(jù)砌體構(gòu)件的受力狀態(tài)和裂縫的特征等因素，確定造成砌體裂縫的原因，以便有針對(duì)性地進(jìn)行裂縫修補(bǔ)或采用相應(yīng)的加固措施。