混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)（下）

1.柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的1％，其側(cè)向位移量大于h/500；

2.柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減小；

3.柱、墻側(cè)向變形大于h/250，或大于30mm；

4.屋架產(chǎn)生大于L0/200的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1mm；

5.屋架支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2%；

6.端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且伴有明顯的變形裂縫；

7.梁、板有效擱置長(zhǎng)度小于規(guī)定值的70%。

?哪些情況下可以對(duì)房屋質(zhì)量安全鑒定

下列情況可以對(duì)房屋質(zhì)量安全進(jìn)行鑒定：

1.在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2.嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。

3.非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的。

【法律依據(jù)】

《建筑法》第3條，建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國(guó)家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。、

成都房屋鑒定

成都住保房管局將在原“備案管理”體系框架的基礎(chǔ)上，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)背景，繼續(xù)推動(dòng)成都市房屋安全鑒定行業(yè)的規(guī)范發(fā)展。一是推出成都市房屋安全鑒定信息平臺(tái)，充分利用“智慧房管”、“互聯(lián)網(wǎng) ”等手段，實(shí)現(xiàn)對(duì)鑒定單位備案信息的網(wǎng)絡(luò)化、信息化管理；二是不斷健全完善全市鑒定報(bào)告?zhèn)浒嘎?lián)絡(luò)機(jī)制，全偭落實(shí)鑒定報(bào)告屬地備案工作；三是進(jìn)一步強(qiáng)化專職在崗鑒定人員專題培訓(xùn)，逐步建立起一支技術(shù)過硬、誠(chéng)信從業(yè)的鑒定從業(yè)人員隊(duì)伍，不斷提升鑒定報(bào)告質(zhì)量水平。重中之重要留意觀察裂縫出現(xiàn)的一部分這種全是房屋安全鑒定的新項(xiàng)目。

目前，“房屋安全鑒定單位備案”已經(jīng)實(shí)現(xiàn)“蕞多跑一次”，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)審、一次告知、線下辦理、審核批準(zhǔn)、快遞發(fā)證，全過程實(shí)施陽(yáng)光監(jiān)控，確保時(shí)效。