不透水性

不透水性指防水涂料一定水壓（靜水壓或動(dòng)水壓）和一定時(shí)間內(nèi)不出現(xiàn)滲漏的性能。它是防水涂料滿(mǎn)足防水功能要求的主要質(zhì)量指標(biāo)。

延伸性

延伸性質(zhì)防水涂膜適應(yīng)基層變形的能力。防水涂料成膜后必須具有一定的延伸性，以適應(yīng)由于溫差、干濕等因素造成的基層變形，保證防水效果。

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對(duì)于材料好壞的評(píng)價(jià)，一般有幾個(gè)條件：一是材料的物理性能好，諸如抗拉強(qiáng)度、斷裂延伸率、耐高溫低耐溫柔性、不透水性和耐老化性等指標(biāo)均較好，施工操作方便等優(yōu)點(diǎn)，比同類(lèi)型的材料為優(yōu)。

     二是對(duì)建筑的某一部位防水適應(yīng)性好。比如卷材鋪貼大面積屋面很好，用在廁浴間和墻面防水，就顯得無(wú)能為力，使用涂料便得心應(yīng)手。面積小，凹凸較多的基面是涂料的用武之地。注意事項(xiàng)不能在5℃以下或雨中施工施工時(shí)，一定要待前一層表干后才可進(jìn)行后一層施工，各層厚度應(yīng)均勻，不可過(guò)薄或過(guò)厚包裝：白色塑膠桶、編織袋,凈重量為10Kg、34Kg儲(chǔ)存于陰涼、干燥處，避免陽(yáng)光直射，保質(zhì)期為12個(gè)月。再如混凝土剛性防水，宜用于地下室墻體和底板，若大跨度屋面也用剛性防水，不僅不可能，還說(shuō)明設(shè)計(jì)不合理了。

     三是充分發(fā)揮材料的特長(zhǎng)性能。如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎軋的強(qiáng)度高，但柔性較差，用于種植屋面好，若用在外形復(fù)雜的屋面，一籌莫展。選材料發(fā)揮材性之長(zhǎng)，避其短，發(fā)揮長(zhǎng)者就是好材料。

防水工程

水電工程施工完畢，水管的打壓試驗(yàn)也完全正常后，就可以開(kāi)始防水工程的施工了。將需要做防水的區(qū)域清理干凈，涂刷防水涂料，當(dāng)防水層完全干透后，需要進(jìn)行至少24小時(shí)的閉水試驗(yàn)，并要和物業(yè)人員一起驗(yàn)收，確保防水層不滲不漏。

瓷磚鋪貼

防水工程驗(yàn)收合格后，就可以開(kāi)始進(jìn)行鋪貼瓷磚的工作了。瓷磚鋪貼前，要先對(duì)地面進(jìn)行找平處理，有地漏的地面，還要保證地面有一定的傾斜角度，防止地面積水。

在外墻防水工程中使用外墻涂料應(yīng)該按照嚴(yán)格的產(chǎn)品工序，并且了解一些額外的使用注意事項(xiàng)：

1.涂料使用前應(yīng)核對(duì)標(biāo)簽，并仔細(xì)攪拌均勻，用后須將蓋子蓋嚴(yán)。

2.防水材料涂料的貯存和施工應(yīng)符合產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)規(guī)定的氣溫條件，通常應(yīng)在5℃以上。如果涂料在貯運(yùn)中，應(yīng)置于較高溫度的房間中任其自然解凍，不得用火烤。解凍后的涂料經(jīng)確認(rèn)未發(fā)生質(zhì)變方可使用。

3.防水材料涂料調(diào)色由生產(chǎn)廠或經(jīng)銷(xiāo)商完成，以保證該批涂料色彩的一致性。如果在施工現(xiàn)場(chǎng)需要調(diào)色，必須使用廠家配套提供或牌號(hào)、產(chǎn)地的色漿，按使用要求和比例，由專(zhuān)人進(jìn)行調(diào)配。

4.應(yīng)注意涂料工程的成品保護(hù)，防止交叉作業(yè)引起的人為污染。已經(jīng)施工的墻面如受到臟物污染，可用干凈的濕抹布輕輕擦洗，污染嚴(yán)重時(shí)應(yīng)重新涂刷。

5.施工前注意天氣預(yù)報(bào)，避免在雨雪來(lái)臨前作業(yè)。

6.防水材料在涂刷工具用畢應(yīng)及時(shí)清洗干凈并妥善保管。