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發(fā)布時(shí)間：2020-08-07 09:01
浙江久鑫建筑科技有限公司是一家從事房屋、建筑物、橋梁等加固施工的專業(yè)技術(shù)型公司。
為改善既有住宅垂直交通問題，提升既有住宅居住品質(zhì)，既有住宅加裝電梯工程興起。
目前，中國已經(jīng)逐漸進(jìn)入老齡化社會(huì)，由于建設(shè)時(shí)期經(jīng)濟(jì)水平限制，我國的多層住宅建筑普遍沒有安裝電梯，隨著老齡化社會(huì)的加速發(fā)展，樓內(nèi)的垂直交通成為了影響百姓日常生活中的重要問題，嚴(yán)重影響了居民的生活質(zhì)量。國內(nèi)目前還沒有針對(duì)住宅加裝電梯方面的適用標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)材料包括申請(qǐng)報(bào)告、協(xié)議及申請(qǐng)人名單、代理授權(quán)委托書及代理人證件、概念性方案、電梯維護(hù)管理方案、業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)持有人居民身1份證復(fù)印件以及房屋平面圖。
既有住宅加裝電梯工程應(yīng)遵循安全、節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)的原則，同時(shí)應(yīng)便于施工安裝和運(yùn)行維護(hù)。
住建審批窗口工作人員解釋，申請(qǐng)人先要和四鄰協(xié)商好，就電梯建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)和費(fèi)用分?jǐn)偟仁马?xiàng)，達(dá)成一致意見以后，到所在社區(qū)（村）領(lǐng)取申請(qǐng)報(bào)告、協(xié)議書。每戶簽署好協(xié)議書后，再向?qū)俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處提出申請(qǐng)。值得注意的是，加裝電梯的申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并簽訂協(xié)議后再提出。但是記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，由于種種因素的制約，要把這件好事辦好需多方給力。
申報(bào)加裝電梯可參照以下程序：
（一）召開全體業(yè)主會(huì)議，以幢為單位，成立增設(shè)電梯管理小組，推薦業(yè)主代表，分工負(fù)責(zé)設(shè)立電梯的資金籌措、報(bào)建、安裝、維修、管理的相關(guān)事務(wù)。
（二）備齊相關(guān)資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請(qǐng)，按規(guī)定公示并審批同意后，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
（三）到消防部門辦理建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收或備案。
（四）涉及供電、供水、電信、有線電視等部門的應(yīng)取得相關(guān)許可或同意。
（五）委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、審圖機(jī)構(gòu)審查合格、施工單位進(jìn)行施工。
（六）到建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記、施工許可證。
（七）業(yè)主自行或委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。
（八）既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合國1務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并依法辦理竣工驗(yàn)收等手續(xù)。
（九）房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》（建設(shè)部令68號(hào)）等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)記載在房地產(chǎn)登記簿上。
注：（二）至（六）項(xiàng)可由行政服務(wù)中心實(shí)行聯(lián)辦、代辦，以減少辦事環(huán)節(jié)，縮短辦事時(shí)間。
但是，如果安裝樓道電梯，則就節(jié)省了審批的步驟，而且費(fèi)用低，不破1壞住宅結(jié)構(gòu)，不影響底層采光、通風(fēng)等。想從幾樓安裝都可以。而且電梯使用電費(fèi)和后期維保費(fèi)用都很低。
記者了解到，隨著有加裝電梯意愿的業(yè)主數(shù)量的增多和相關(guān)技術(shù)條件的成熟，以及政府在相關(guān)政策上的鼓勵(lì)和支持。加裝電梯后可能受到通行、日照、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提出明確反對(duì)意見。如今，既有多層住宅加裝電梯的夢(mèng)想離現(xiàn)實(shí)越來越近?？?理在今年政府工作報(bào)告中提出，要“有序推進(jìn)城中村、老舊小區(qū)改造，完善配套設(shè)施，鼓勵(lì)有條件的加裝電梯”。
