臨近地基產(chǎn)生隆起或基坑開挖時坑底隆起。因此，為了防止剪切破壞，就需要采取增加地基土的抗剪強度的措施。改善壓縮特性：地基的高壓縮性表現(xiàn)在建筑物的沉降和差異沉降大，因此需要采取措施提高地基土的壓縮模量。其實改善透水特性：地基的透水性表現(xiàn)在堤壩、房屋等基礎(chǔ)產(chǎn)生的地基滲漏；那么基坑開挖過程中產(chǎn)生流沙和管涌。

對建筑物的舒適程度、美觀程度、經(jīng)濟(jì)適用程度等的要求也越來越高，這樣一來一大批老舊的建筑以滿足不了人們新的要求。在其他的建筑中，比如工業(yè)建筑也存在著老舊建筑不能滿足新要求的現(xiàn)象。工程結(jié)構(gòu)的功能將逐漸，甚至完全喪失。按照劣化作用的性質(zhì)一般可以分為以下三類：化學(xué)作用：沿海城市的含鹽量大；化學(xué)工廠排放的不達(dá)標(biāo)的含有化學(xué)物質(zhì)的污水。

容易產(chǎn)生縱向的、橫向的、斜向的、豎向的、水平的、表面的、深層的和貫穿的各種裂縫?；炷琳駬v不密實、不均勻，出現(xiàn)蜂窩麻面、空洞，導(dǎo)致鋼筋銹蝕或其它荷載裂縫的起源點?；炷翝仓^快，混凝土流動性較低，在硬化前因混凝土沉實不足，硬化后沉實過大，容易在澆筑數(shù)小時后發(fā)生裂縫，既塑性收縮裂縫?；炷翑嚢?、運輸時間過長，使水分蒸發(fā)過多，引起混凝土塌落度過低，使得在混凝土體積上出現(xiàn)不規(guī)則的收縮裂縫。