房地產(chǎn)廣告片制作注意事項

之前接觸過很多客戶，都會有一種想法，就是通常想追求其他廣告片的那種效果，但是這就往往會丟失自己的一些元素，后造成“邯鄲學(xué)步”。

就是房地產(chǎn)廣告片內(nèi)容一定不得含有風(fēng)水、等封建內(nèi)容，對項目情況進(jìn)行說明、渲染，不得有損社會良好風(fēng)尚，一定要真實性，不要無線的去夸大自己的房子，后整的跟現(xiàn)實的反差很大，任何涉及時間、金錢等具體數(shù)字的一定要標(biāo)明有效時間，不要因為這些產(chǎn)生沒必要的麻煩。同樣也要公平競爭，不損害競爭對手形象前提下去對本樓市的宣傳，后就是承諾的東西一定要做到，不要讓消費者感到你在欺騙他。

總之，房地產(chǎn)廣告片制作可以對樓盤和企業(yè)起到一個非常好的宣傳作用，所以不僅要在制作時把握好一些注意事項，還要了解如何去投放才能發(fā)揮更大的作用。

房地產(chǎn)廣告策劃是什么?

房地產(chǎn)廣告策劃 　　房地產(chǎn)廣告策劃是在廣泛的調(diào)查研究基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)市場和個案進(jìn)行分析，以決定廣告活動的策略和廣告實施計劃，力求廣告進(jìn)程的合理化和廣告效果的化。房地產(chǎn)廣告策劃不僅能夠進(jìn)一步明確開發(fā)商的目標(biāo)市場和產(chǎn)品定位，而且能夠細(xì)化開發(fā)商的營銷策略，地發(fā)揮廣告活動在市場營銷中的作用。 個案分析主要分析開發(fā)商的實力、業(yè)績，樓盤規(guī)劃、設(shè)計特色，主要設(shè)備和裝修情況，配套設(shè)施情況以及樓盤面積、結(jié)構(gòu)、朝向、間隔、價位等方面的情況。進(jìn)行競爭對手分析時，除了要分析競爭對手實力和競爭樓盤的情況，還要分析競爭對手的廣告活動，以吸取有益的東西，揚長避短。

房地產(chǎn)廣告類型和策劃原則

根據(jù)廣告的目的，房地產(chǎn)廣告大致可分為四種類型：

1、促銷廣告

大多數(shù)的房地產(chǎn)廣告屬于此類型，廣告的主要目的是傳達(dá)所銷售樓盤的有關(guān)信息，吸引客戶前來購買。

2、形象廣告

以樹立開發(fā)商、樓盤的品牌形象并期望給人留下整體、長久印象為廣告目的所在。

3、觀念廣告

以倡導(dǎo)全新生活方式和居住時尚為廣告目的。例如"廣州后花園"概念盤就是傳播一種在繁忙緊張工作之余，去郊外居所里享受輕松生活的新觀念。

4、公關(guān)廣告

通過以軟性廣告的形式出現(xiàn)，如在大眾媒介上發(fā)布的入伙、聯(lián)誼通知，各類祝賀辭、答謝辭等。

廣告時間安排即廣告周期的擬定

　　廣告時間的安排即廣告周期的擬定，通常分為三個期間：

　　(1)引導(dǎo)期。作初期的訊息傳播，重點在引起消費者的好奇與期待，吸引購買者的注目和行動

　　(2)公開期。樓盤被正式推向市場,一切媒體運作及印刷資料皆已準(zhǔn)備就緒,一旦開盤,隨著強(qiáng)銷期的來臨,大量的報紙廣告,結(jié)合強(qiáng)有力的業(yè)務(wù)推廣,如人員拜訪、電話追蹤、派報郵寄等，立體的促銷攻擊展開。

　　(3)續(xù)銷期。為公開期后的續(xù)銷行為，將廣告后期所余的房屋產(chǎn)品進(jìn)行重新修正廣告策略，改變已不適或不當(dāng)?shù)膹V告方向，作后的沖刺，以達(dá)圓滿的成績。

　　廣告公司在擬定廣告時間的同時，即制定廣告節(jié)奏的安排，同時預(yù)先估算每段時間需要投入的費用。

　　在這里，選擇廣告投放節(jié)奏通常與一個項目大小性質(zhì)有關(guān)，小項目宜采取集中型，以短平快形式的的提高項目的度。而一些大盤則更適合采取脈動型的方式。