房屋修繕與租金減免承應(yīng)該注意

房屋修繕與租金減免 承應(yīng)該注意業(yè)主或出修繕工業(yè)房產(chǎn)的能力和意愿，對(duì)業(yè)主修繕?lè)课莸耐ㄖ绞?、?lián)系人、處理速度、費(fèi)用等要作出詳細(xì)約定。同時(shí)，為了促使業(yè)主或出履行修繕義務(wù)并適當(dāng)彌補(bǔ)損失，還應(yīng)約定在修繕不利情況下的違約金、賠償金和損失計(jì)算方法。 出售和轉(zhuǎn)讓 雖然現(xiàn)行法律已有“買賣不破租賃”以及“承優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”的規(guī)定，但具體操作仍以雙方的具體約定為準(zhǔn)。因此，雙方均應(yīng)考慮并確定，業(yè)主出售房屋時(shí)的提前通知義務(wù)、權(quán)利保證、損失賠償。如果承有購(gòu)買意向，則應(yīng)在合同中明確優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的具體行使條件和程序。

鋼結(jié)構(gòu)廠房制作及運(yùn)輸?shù)目刂?/p>

鋼結(jié)構(gòu)廠房制作及運(yùn)輸?shù)目刂?鋼結(jié)構(gòu)廠房制作尺寸的，是確保整體結(jié)構(gòu)尺寸和鋼結(jié)構(gòu)廠房廠房安裝順利的基本和前提條件，因此，要準(zhǔn)確把握好諸如鋼柱的直線度和扭曲、柱和梁的連接孔到柱底板的距離、連接孔本身的加工精度、屋面梁的直線度和柱梁連接板的加工精度、梁柱上的系桿或支撐連接板相對(duì)于梁柱本身的位置尺寸、檁托板的位置尺寸等。 目前鋼結(jié)構(gòu)廠房廠房中柱由外購(gòu)H鋼加工或板材組裝而成，如果是現(xiàn)成的H型鋼加工，則柱子的制作精度容易控制；如果是由板材組裝而成，則在組裝、焊接后要注意對(duì)鋼柱進(jìn)行，以確保鋼柱直線度并防止扭曲。屋面梁大部分為人字形結(jié)構(gòu)，往往由2榀或4榀組裝而成。

鋼結(jié)構(gòu)廠房安裝前,要切實(shí)做好各項(xiàng)前期工作

鋼結(jié)構(gòu)廠房廠房安裝前，要切實(shí)做好各項(xiàng)前期工作。比如吊裝前，安裝人員應(yīng)對(duì)構(gòu)件進(jìn)行復(fù)測(cè)，只有在構(gòu)件未變形和安裝尺寸正確的前提下才能進(jìn)行吊裝。另外，安裝人員在確認(rèn)基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求的前提下，還應(yīng)對(duì)鋼柱基礎(chǔ)的預(yù)埋螺栓或杯口進(jìn)行檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)的位置和標(biāo)高尺寸出現(xiàn)偏差，則要對(duì)該部位作好記錄，以便調(diào)整鋼柱位置。 　　為了提高整體鋼結(jié)構(gòu)廠房的安裝精度，選擇廠房中有柱間支撐、系桿和屋面支撐的部分先進(jìn)行安裝。 這部分鋼柱吊裝后，要先對(duì)鋼柱的軸線和標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè)，糾偏后暫時(shí)用纜風(fēng)繩穩(wěn)住鋼柱，再安裝柱間支撐、屋面梁和梁間系桿，這就是所謂的粗安裝。屋面梁安裝前，應(yīng)先在地面拼裝，經(jīng)測(cè)量合格后再吊裝。梁就位后，用高強(qiáng)螺栓連接，其他各個(gè)部件用相應(yīng)螺栓固定，但各類螺栓不宜鎖緊。

單層廠房柱距多用6米,間或采用9、12、18米等

單層廠房柱距多用6米,間或采用9、12、18米等,跨度也采用以3米為基本參數(shù),以便于構(gòu)件的定型化。多跨廠房各跨的高度不同，應(yīng)適當(dāng)調(diào)整，以簡(jiǎn)化構(gòu)件和構(gòu)造處理，改善采光、通風(fēng)效果。 單層廠房結(jié)構(gòu)通常用鋼筋混凝土構(gòu)架體系，特殊高大或有振動(dòng)的廠房可用鋼結(jié)構(gòu)體系。在不需要重型吊車或大型懸掛運(yùn)輸設(shè)備時(shí),還可采用薄殼、網(wǎng)架、懸索(見(jiàn)懸掛結(jié)構(gòu)建筑)等大型空間結(jié)構(gòu),以擴(kuò)大柱網(wǎng)，增加靈活性。