租房139手機2602郭先生9659

<p>　?。ㄒ唬┒嗔私庖幌庐?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。</p>

<p>　　如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。</p>

<p>　　（二）分析一下自己的需求情況。</p>

<p>　　是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。</p>

<p>　?。ㄈ┠吧沫h(huán)境去租房，通過中介機構。</p>

<p>　　因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。合同一定要仔細閱讀，重點關注以下幾個方面：租期起始時間及截止時間、租金支付方式、房屋設備維修責任、退租方式、違約情形及責任，租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。</p>

<p>　　租二手房</p>

<p>　?。ㄒ唬┺D租必須取得出租方書面同意</p>

<p>　　不管是“轉租”或“承租權轉讓”，都要征得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原合同的租賃期限。</p>

<p>　?。ǘ┖藢嵆鲎夥脚c產(chǎn)權證書登記的所有權人是否一致；查詢該房屋是否設立抵押；房屋是否已經(jīng)被他人注冊營業(yè)執(zhí)照</p>

<p>　　如果出租方非產(chǎn)權人，應要求出租方提供其有權出租房屋的證明；如果房屋出租后設立抵押的，該租賃關系不受影響；如果房屋已被他人注冊營業(yè)執(zhí)照，而營業(yè)執(zhí)照仍未注銷的，會導致我司無法辦理營業(yè)執(zhí)照。</p>

<p>　?。ㄈ┎樵兎课莸挠猛竞屯恋赜猛?lt;/p>

<p>　　查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系建筑。如系建筑的，將面臨拆遷等問題，有可能導致合同無法履行。</p>

<p>　　參考資料：百度百科-租房</p>

<p>　　租房子的注意問題：</p>

<p>　　1、出租人與產(chǎn)權人一致</p>

<p>　　看好產(chǎn)權人與出租人是否一致并對上述確認無誤后再商議租賃事項。</p>

海南瓊海139公寓2602郭先生9659

<p>　　2、租賃時間</p>

<p>　　簽訂合同要約定使用時間，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的規(guī)定屬于租賃合同的最長時間只保護20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期。</p>

<p>　　3、簽合同要辦備案登記</p>

<p>　　合同內(nèi)容要全面一點，如租賃坐落、面積、結構、附屬設施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責任及違約責任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記，合同的約定事項才能受到保護。</p>

<p>　　4、房租的付款形式</p>

<p>　　目前大多采取押一付三，不過也可以和房主商議其他的付款方式。</p>

<p>　　5、看房時檢查下房子的狀態(tài)</p>

<p>　　特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中；關于鑰匙等細節(jié)的問題，和房主溝通好。</p>

<p>　　擴展資料：</p>

租房139手機2602郭先生9659瓊海汽車站旁

<p>　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。</p>

<p>　　第五條　各項費用的繳納</p>

<p>　　1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。</p>

<p>　　2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。</p>

<p>　　3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。</p>

<p>　　4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。</p>

<p>　　第六條　在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務：</p>

<p>　　1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。</p>

<p>　　2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。</p>

<p>　　3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。</p>

<p>　　4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。</p>

<p>　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。</p>

<p>　　6、不準為承租方菲法經(jīng)營提供方便。</p>

<p>　　第七條　在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務：</p>

<p>　　1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。</p>

<p>　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。</p>

<p>　　3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。</p>