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煙臺建筑工程預算造價收費標準來電咨詢「多圖」

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發(fā)布時間:2021-08-06 06:39  








  建筑工程預算造價收費標準招標文件中若提供有工程量清單,價格計算之前,要對工程量進行校核。若招標文件中沒有提供工程量清單,則必須根據(jù)圖紙計算全部工程量。如招標文件對工程量的計算方法有規(guī)定,應按照規(guī)定的方法進行計算。建筑工程預算造價收費標準在報價中,計算分部分項工程量以后,就需要確定每一個分部分項工程項目的單價,并按照招標文件中工程量表的格式填寫報價,一般是按照分部分項工程量內(nèi)容和項目名稱填寫單價與合價。計算單價時,應將構(gòu)成分部分項工程的所有費用項目都歸入其中。

  人工、材料、機械費用應該是根據(jù)分部分項工程的人工、材料、機械消耗量及其相應的市場價格計算。一般來說,承包企業(yè)應建立自己的標準價格數(shù)據(jù)庫,并據(jù)此計算工程的價格。在應用單價數(shù)據(jù)庫針對某一具體工程進行報價時,需要對選用的單價進行審核評價與調(diào)整,是指符合工程的實際情況,反映市場價格的變化。在價格編制的各個階段,價格一般以表格的形式進行計算。

  建筑工程預算造價收費標準分包工程費,來自分包人的工程分包費用是價格的一個重要組成部分,有時總承包人價格中的相當部分來自于分包工程費。因此,在編制價格時需要有一個核實的價格來衡量分包人的價格,需要熟悉分包工程的范圍,對分包人的能力進行評估。



  直接費用是指建筑工程預算造價收費標準所需的材料費用、機械使用費用和人工費用,是工程建設過程中的主要費用,所以需要對直接費用進行控制。首先,需要對工程建設中需要的材料進行統(tǒng)計,并在建筑工程預算造價收費標準咨詢的指導下進行材料的采購。其次,對參與工程建設的機械設備的使用進行計量,并計算出所需機械使用費。第三,對參與工程建設的人員進行確認,并計算出所需支付的人工費。后,將實際的人、機、材三項費用與預算費用進行對比,并制定任務計劃表,對直接費用進行合理的控制。

  設計工作一方面對工程建設中的施工技術有一定的規(guī)范限制,同時也對整個工程的造價進行了預算。這一環(huán)節(jié)的工程造價控制是整個工程造價控制的核心部分,只要對造價控制設定之后,在后期的工作中就基本不會改變。因此,在工程造價咨詢時應當對設計工作這一環(huán)節(jié)進行掌控,及時觀察解決在設計工作中可能出現(xiàn)的問題,保證此環(huán)節(jié)的控制工程造價是合理的。

  項目決策是將設計工作落實到實體建設的過程,在這個環(huán)節(jié)中會對建設過程中可能存在的問題以及項目建設的意義進行考慮,從而確定項目是否實施。建筑工程預算造價收費標準咨詢在這一環(huán)節(jié)可以充分發(fā)揮其作用,對項目的背景、具體情況、項目實施的困難以及項目實施所取得的經(jīng)濟利益進行充分的了解,并對市場狀況進行分析,從而判斷項目是否能夠?qū)嵤9こ淘靸r咨詢能夠為項目決策提供意見,從而在控制工程造價上做出正確的決策。



  建筑工程預算造價收費標準預結(jié)算的審核,主要是工程量是否恰當、單價的套入是否有效、花費的記取是否精準三方面為頭等大事,在施工圖紙的大部分融合合同書、招書、協(xié)議書、會議記錄以及工程勘察材料、設計變更簽證辦理、原材料機器設備價錢簽證辦理、隱敝工程竣工驗收記錄等竣工資料,按照有關的文檔規(guī)定進行測算核查。
建筑工程預算造價收費標準費用預算審核的內(nèi)容,工程量的審核,工程量的確定誤差分為正確定誤差和負確定誤差。正確定誤差具體表現(xiàn)在完全按基礎知識規(guī)格型號測算工程量和項目的忽視上。因此對施工圖紙工程量的審核的是掌握工程量的測算標準。一是辨別測算范圍,如鉆石工程項目中基礎與墻壁的區(qū)劃、混泥土工程項目中柱高的區(qū)劃、梁與柱的區(qū)劃等。二是辨別限制范圍,如工程建筑房子層巍然于3.6m時,澆筑混凝土結(jié)構(gòu)預制構(gòu)件就可以記取模板支撐極高提升費。三是應仔細審查測算規(guī)格型號與圖例規(guī)格型號是否相符合,防止計算誤差導致。對簽證辦理工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設計方案修改通知單應根據(jù)詳細情況核查,確保求真務實,有效計量檢定。
建筑工程預算造價收費標準預算定額具有合理性、公信力、權(quán)利法案性,它的方法和內(nèi)容,計算單位和數(shù)量標準任何人運用都盡量嚴格執(zhí)行,在沒有國家或當?shù)毓こ淘靸r管理單位文檔表述和勘誤的情況下,不能隨意提升和減少。在審核套入費用預算單價時要注意下列好幾個難點:對馬上套入預算定額單價的審核———要注意采用的項目規(guī)劃和內(nèi)容與設計圖標準是否要求相一致,其次建筑項目是否反復套入。對計算的預算定額單價的審核———除按上述要求外,還要弄清允許計算的內(nèi)容是預算定額中的人工服務、原材料或機械設備中的全部還是一部分?此外計算的方法是否精準?采用的指數(shù)值是否恰當?這類都將馬上傷害單價的準確性。對彌補預算定額的審核———主要是檢查定編的依據(jù)和方法是否恰當,原材料費用預算價錢、機械臺班單價等是否有效。


  合同未對建筑工程預算造價收費標準的計價原則作出約定的,參照工程所在地的建設工程定額及相關配套文件計價。建設工程為未完工程的,應當根據(jù)已完工程量和合同約定的計價原則來確定已完工程造價。如果合同為固定總價合同,且無法確定已完工程占整個工程的比例的,一般可以根據(jù)工程所在地的建設工程定額及相關配套文件確定已完工程占整個工程的比例,再以固定總價乘以該比例來確定已完工程造價。

  建設建筑工程預算造價收費標準鑒定過程中,當事人、鑒定人對鑒定方法提出異議的,應當如何處理?建設工程造價鑒定過程中,當事人、鑒定人對鑒定方法有異議的,應當向人民提交書面意見,并說明理由。人民應當在聽取當事人、鑒定人意見后,對當事人、鑒定人提出的異議進行審查。異議成立的,書面告知鑒定人變更鑒定方法;異議不成立的,書面告知當事人、鑒定人異議不成立,鑒定人仍應根據(jù)人民確定的鑒定方法進行鑒定。

  建設建筑工程預算造價收費標準鑒定中,鑒定人認為需要對合同或者合同條款的效力、合同條文的理解、證據(jù)的采信等問題作出認定的,應當如何處理?建設工程造價鑒定中,鑒定人應當對與建設工程造價相關的專門性問題出具鑒定意見。鑒定人在鑒定中認為需要對合同或者合同條款的效力、合同條文的理解、證據(jù)的采信等法律性問題作出認定的,應當向人民提交書面意見,并說明理由,由人民作出認定。人民對相關問題作出認定后,應當書面答復鑒定人。人民認為暫時難以對合同或者合同條款的效力、合同條文的理解、證據(jù)的采信等法律性問題作出認定,需要在庭審后結(jié)合其他證據(jù)作出綜合認定的,可以要求鑒定人出具多種鑒定意見或者將有爭議的事項予以單列。



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