電梯設備的運行巡視監(jiān)控管理

巡視監(jiān)控管理，是由電梯機房值班人員實施的，定時對電梯設備進行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視，根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。

電梯設備巡視記錄表

巡 視 時 間 備注 電 梯 編 號 序號 運行監(jiān)控項目 電梯值班員： 負責人：

1 機房溫度、濕度

2 曳引電動機溫度、潤滑油、緊固情況

3 減速箱油位油色、連軸器緊固情況

4 限速器、機械選層器運行情況

5 控制柜的繼電器工作情況

6 制動器

7 變壓器、電抗器、電阻器

8 對講機、警鈴、應急燈

9 轎箱內照明、風扇

10 廳外轎內指層燈及指令按鈕

11 廳門及轎門踏板清潔

12 開關門有無異常

13 井道底坑情況

14 各種標示物及救援工具情況

15 電梯運行舒適感

電梯年維修保養(yǎng)記錄

維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果 維修保養(yǎng)人 驗證人

機房1 減速箱換油

2 各種潤滑油更換

3 電動機定子、轉子氣隙測量

4 曳引輪槽磨損情況檢查

5 制動器解體大修及線圈電流測定

機身及井道1 選層器牙箱換油

2 安全系統(tǒng)及限速器動作試驗

3 安全器及夾軌拆卸、清洗

4 曳引機、行車速度、平衡裝置檢測

5 制動盤各接線螺絲固定

6 門電機牙箱、潤滑油更換

7 中途箱，轎底接線箱螺絲緊固

8 主纜、保險纜加纜油

9 井道內各路軌、各等牢固

10 井底油壓緩沖器清洗換油，有效動作確定

11 井道內及井底大掃除

12 勞動局電梯年檢

若電梯還能運行，維修人員應到轎廂內親自控制電梯上下運行數次，通過眼看、耳聽、鼻聞、觸摸等實地考察、分析和判斷，找出故障部位，并進行修理。修理時，應按照有關文件的技術要求和修理步驟，認真地把故障部件進行拆卸、清洗、檢查、測量。符合要求的部件重新安裝使用，不符合要求的部件一定要更換。修理后的電梯，在投入使用前必須經過認真的調試和試運行后，才能投入使用。

電梯轎廂被安全鉗卡在導軌上，使其不能上下移動是電梯的一種特有故障。出現(xiàn)這種故障后，必須用承載能力大于轎廂重量，掛在機房樓板上的手動葫蘆（導鏈）把轎廂上提150mm左右，一般情況下安全鉗可復位。經過這樣的處理，一般電梯可恢復運行。但是，必須查明故障原因，采取相應的措施，并修復導軌卡痕后，才能交付使用。

1.電梯已選層門關閉，但不能起動。

排查方法：①電梯關門到位，但門鎖開關KMT出現(xiàn)故障，排除或更換門鎖;②電梯門閉合到位，但電梯門聯(lián)鎖開關KMJ未接通，門鎖繼電器JMS不能得電，調整或更換開關KMJ;③廳門未關閉到位，廳門聯(lián)鎖開關KMT未能接通，門鎖繼電器JMS不能得電，重新開關門，若不奏效，調整門速或門鎖開關KMT;

2.門未關閉，但電梯可以選層啟動。

排查方法：①門鎖開關KMT觸頭粘連，排除或更換門鎖②門鎖繼電器JMS有卡阻常吸不放，更換繼電器JMS;