截至4月19日的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前全市共有可利用土地632幅，面積為76902.3畝。其中工業(yè)類用地（包括工業(yè)、工業(yè)用地、一類工業(yè)用地、普通倉(cāng)庫(kù)用地、物流）有276幅，共42436.6畝，占可利用土地的56%。

據(jù)此，市內(nèi)資經(jīng)濟(jì)促進(jìn)中心引述有專家觀點(diǎn)稱，東莞土地資源緊張是客觀事實(shí)，但土地緊張不等于無(wú)地可用，只要節(jié)約、集約使用土地，現(xiàn)有可利用土地完全可以滿足產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需求。

市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，接下來(lái)將倒逼鎮(zhèn)街政府轉(zhuǎn)變“鋪新攤子”、“怕麻煩”的思想，主動(dòng)盤(pán)活存量土地，同時(shí)發(fā)揮“三舊”改造在拓展用地空間、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等方面的重要作用。

樓宇  可用樓宇集中在虎門(mén)等地

據(jù)介紹，過(guò)去東莞給很多人的印象是到處是工廠、工業(yè)園區(qū)，甚至有人戲言，東莞是“經(jīng)過(guò)一村又一村、村村像城鎮(zhèn)；路過(guò)一鎮(zhèn)又一鎮(zhèn)、鎮(zhèn)鎮(zhèn)像農(nóng)村”。如今，以南城、松山湖等為代表的城市新區(qū)快速崛起，出現(xiàn)了很多寫(xiě)字樓。寫(xiě)字樓的數(shù)量和質(zhì)量代表著一個(gè)地區(qū)的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)際經(jīng)濟(jì)參與程度。

據(jù)市內(nèi)資經(jīng)濟(jì)促進(jìn)中心介紹，近年來(lái)，東莞的寫(xiě)字樓在改變城市天際線的同時(shí)，也為在莞企業(yè)創(chuàng)造出優(yōu)越的辦公環(huán)境。初步統(tǒng)計(jì)顯示，目前東莞共有可利用樓宇66幢，面積1665918平方米，主要集中在虎門(mén)、長(zhǎng)安、厚街、常平、南城、松山湖等地。

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設(shè)地點(diǎn)：和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)團(tuán)結(jié)路西側(cè)。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬(wàn)元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉(cāng)庫(kù)用途，歡迎各類企業(yè)入駐。

造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的信息化平臺(tái)

中是我國(guó)傳統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，但是與現(xiàn)代科技結(jié)合進(jìn)行研發(fā)和生產(chǎn)相對(duì)起步較晚。王寶隆表示，現(xiàn)在要用更好的技術(shù)、更先進(jìn)的理念和服務(wù)意識(shí)來(lái)加快發(fā)展，彌補(bǔ)因起步較晚而產(chǎn)生的距離，中健康科技園針對(duì)入園企業(yè)和患者的健康信息化服務(wù)正在進(jìn)行相關(guān)的技術(shù)研發(fā)。

對(duì)于發(fā)展中產(chǎn)業(yè)的中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，信息化建設(shè)的理念比較落后、能力也相對(duì)比較薄弱，園區(qū)將針對(duì)這部分企業(yè)在信息化建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方面的困難建立一個(gè)信息化共享平臺(tái)，用平臺(tái)的形式為他們服務(wù)，這樣不僅會(huì)加快他們信息化的進(jìn)程，也大大降低了他們的發(fā)展成本和減少了相關(guān)資源的浪費(fèi)。

據(jù)介紹，中健康科技園以“信息化提升孵化器現(xiàn)代服務(wù)能力”為目標(biāo)，將搭建“云設(shè)施”、共享“云服務(wù)器”、提供“云數(shù)據(jù)”、保障“云安全”，為中小企業(yè)提供功能完善的“深度云計(jì)算”信息化服務(wù)方案。

同時(shí)，中健康科技園還針對(duì)健康產(chǎn)業(yè)的信息化進(jìn)行了一系列探索，通過(guò)信息化把健康服務(wù)的水平進(jìn)行提升。

王寶隆表示，這方面的信息化也是園區(qū)重點(diǎn)的研發(fā)方向，加快研究以健康檔案為核心的健康服務(wù)方案，一方面記錄客戶的病患信息，另一方面把他們平時(shí)的血壓等指標(biāo)通過(guò)家庭檢測(cè)終端傳輸?shù)叫畔⒅行膬?chǔ)存，系統(tǒng)通過(guò)持續(xù)的累計(jì)和評(píng)估提出對(duì)應(yīng)的干預(yù)方案，然后對(duì)客戶進(jìn)行健康服務(wù)，后對(duì)效果進(jìn)行評(píng)估。

空置率提高主要還是市場(chǎng)上寫(xiě)字樓產(chǎn)品過(guò)剩導(dǎo)致

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，近幾年，各地方政府紛紛加快產(chǎn)業(yè)升級(jí)腳步，商服用地在土地出讓中始終占據(jù)較高比重，這也是主要城市寫(xiě)字樓供應(yīng)量迅速增加的主要原因。

同策咨詢研究院總監(jiān)張宏偉向記者表示，在核心城市當(dāng)中，商辦市場(chǎng)總量都是過(guò)剩的，這不是一天兩天形成的，并且也很正常。目前國(guó)內(nèi)城市還處于持續(xù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，相關(guān)的商務(wù)配建在城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒(méi)有完成的情況下，供應(yīng)量還會(huì)持續(xù)增加。

　　多城寫(xiě)字樓空置率高企

　　今年上半年，不少熱點(diǎn)城市的寫(xiě)字樓率置率創(chuàng)下近年來(lái)新高。

　　高力國(guó)際數(shù)據(jù)顯示，受整體需求下降及即將入市的大量新增供應(yīng)加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的影響，北京寫(xiě)字樓整體空置率被半年環(huán)比推升0.9個(gè)百分點(diǎn)至11.5%，是8年以來(lái)的值。

　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，“當(dāng)前辦公市場(chǎng)基本平穩(wěn)，一些企業(yè)現(xiàn)在大量倒閉，的確出現(xiàn)了一些空置，但按照市場(chǎng)規(guī)律，空置多了、租金下調(diào)，是有利于企業(yè)發(fā)展的。二三線城市供需失衡主要原因還是因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)價(jià)格高，但并不一定租金上漲就是好事情。當(dāng)然，租金上漲代表了企業(yè)需求旺盛。但供應(yīng)量大了，降租金對(duì)于實(shí)體商貿(mào)企業(yè)反而是好事?！?