房屋修繕與租金減免承應(yīng)該注意

房屋修繕與租金減免 承應(yīng)該注意業(yè)主或出修繕工業(yè)房產(chǎn)的能力和意愿，對(duì)業(yè)主修繕房屋的通知方式、聯(lián)系人、處理速度、費(fèi)用等要作出詳細(xì)約定。同時(shí)，為了促使業(yè)主或出履行修繕義務(wù)并適當(dāng)彌補(bǔ)損失，還應(yīng)約定在修繕不利情況下的違約金、賠償金和損失計(jì)算方法。 出售和轉(zhuǎn)讓 雖然現(xiàn)行法律已有“買賣不破租賃”以及“承優(yōu)先購買權(quán)”的規(guī)定，但具體操作仍以雙方的具體約定為準(zhǔn)。因此，雙方均應(yīng)考慮并確定，業(yè)主出售房屋時(shí)的提前通知義務(wù)、權(quán)利保證、損失賠償。如果承有購買意向，則應(yīng)在合同中明確優(yōu)先購買權(quán)的具體行使條件和程序。

安裝后梁和柱之間有鍥形間隙

安裝后梁和柱之間有鍥形間隙，這時(shí)的大六角頭螺栓已喪失了原來設(shè)計(jì)提出的的作用，只承擔(dān)起支承作用，梁與柱之間根本沒有摩擦力。為了消除這個(gè)隱患，后來我們?cè)诿扛由暇o靠梁連接板的下側(cè)，增加了抗剪鍵以提高對(duì)屋面系統(tǒng)的支撐能力，實(shí)踐證明，效果很好。在實(shí)際施工中，由于多種因素使得梁與柱之間往往不能緊密結(jié)合，有些看上去似乎是結(jié)合了，但實(shí)際上達(dá)不到要求，導(dǎo)致接合面之間的摩擦力相對(duì)減弱。鑒此，我們希望在設(shè)計(jì)鋼結(jié)構(gòu)廠房廠房時(shí)，建議在柱面板上緊靠梁連接板下緣增加抗剪鍵，以確保柱對(duì)屋面的支撐能力。抗剪鍵雖小，但作用很大。

磚混結(jié)構(gòu)廠房的重量傳導(dǎo)給墻體

磚混結(jié)構(gòu)廠房是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)廠房。 框架結(jié)構(gòu)廠房的承重結(jié)構(gòu)是梁、板、柱，而磚混結(jié)構(gòu)的住宅承重結(jié)構(gòu)是樓板和墻體，混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導(dǎo)給墻體，由墻體傳導(dǎo)至基礎(chǔ)。 1、磚混結(jié)構(gòu)的隔音效果是中等的。 2、磚混結(jié)構(gòu)廠房中很多墻體是承重結(jié)構(gòu)，不允許隨意拆除，自重大。 3、磚混結(jié)構(gòu)廠房保溫隔熱性強(qiáng)，外觀差，耐火、耐久性強(qiáng)，抗拉強(qiáng)度抗震性相對(duì)較低，易裂。 4、磚混結(jié)構(gòu)廠房更多應(yīng)用于輕工行業(yè)。 5、磚混結(jié)構(gòu)廠房可就地取材，方便簡單，不過工期長，施工還受季節(jié)影響，而且補(bǔ)強(qiáng)修復(fù)困難。 6、磚混結(jié)構(gòu)廠房污染大，回收比較麻煩。