房屋用途業(yè)主和承均要核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)證

房屋用途 業(yè)主和承均要核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)證有關(guān)房產(chǎn)和土地用途的記載，了解項(xiàng)目土地和項(xiàng)目房產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)用途。 租賃合同中應(yīng)該盡可能詳盡地列明工業(yè)廠房的具體用途。同時(shí)，具體描述應(yīng)該考慮到項(xiàng)目房地產(chǎn)相關(guān)行政批文中的明確限制。 提示：對(duì)于業(yè)主或出來(lái)說(shuō)，可在合同中約定，在確定房屋用途后，在租賃期間內(nèi)承不得擅自改變房屋用途，否則將視作違約行為。

農(nóng)村宅基地上到底能不能建廠房?

農(nóng)村宅基地上到底能不能建廠房？ 1、利用宅基地建設(shè)廠房已被允許。在今年1月17日舉行的會(huì)議，已經(jīng)確定允許返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者利用宅基地建設(shè)生產(chǎn)用房創(chuàng)辦小型加工項(xiàng)目。這對(duì)于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，對(duì)于農(nóng)民增收致富，對(duì)于農(nóng)民工、大學(xué)生等有想法、有志向、想創(chuàng)業(yè)、肯實(shí)干的農(nóng)民群體來(lái)講，是一個(gè)重大利好消息。 2、宅基地建設(shè)生產(chǎn)用房有諸多條件限制。利用宅基地建設(shè)小型加工項(xiàng)目是一個(gè)大好事，但還有很多問題需要注意，尤其是環(huán)保問題、消防問題、安全問題，因?yàn)檎厥窃谌藛T居住稠密的居民區(qū)，生產(chǎn)項(xiàng)目一定不能排放污水、廢氣或散發(fā)不良?xì)馕?，一定不能存在消防隱患，一定不能存在其他安全問題，必須要征得左鄰右舍的同意和支持。 3、宅基地建設(shè)廠房很多配套政策都需要跟進(jìn)。利用宅基地建設(shè)小型加工項(xiàng)目是國(guó)家為支持農(nóng)民增收致富、鼓勵(lì)農(nóng)民返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)而提出來(lái)的，就當(dāng)前來(lái)講還是一個(gè)新生事物，很多地方還在不斷的探索和改進(jìn)中，比如說(shuō)，能夠利用自家宅基地，但能不能再來(lái)租用左鄰右舍的宅基地?cái)U(kuò)大生產(chǎn)，小型加工項(xiàng)目多小是小、多大是大，還沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

廠房?jī)?nèi)的熱源布置要考慮對(duì)相鄰工段的影響

這種廠房?jī)?nèi)在生產(chǎn)過程中散發(fā)大量余熱或，廠房設(shè)計(jì)應(yīng)著重解決散熱排煙問題，一般以采用自然通風(fēng)散熱為主，機(jī)械排熱為輔。設(shè)計(jì)中還要綜合考慮車間內(nèi)外對(duì)環(huán)境的污染和影響。 熱加工廠房多為窄長(zhǎng)的單跨廠房,以利自然通風(fēng),面積大的也可用聯(lián)跨。廠房?jī)?nèi)的熱源布置要考慮對(duì)相鄰工段的影響,如果常年風(fēng)壓不大,熱源正對(duì)排風(fēng)口（如天窗等），以減少室內(nèi)的紊亂氣流。 在剖面設(shè)計(jì)中，單跨廠房須增大低側(cè)窗的面積（或用大面積開敞的大門）和增大高側(cè)窗的面積，利用其高差以利通風(fēng)換氣。天窗要有足夠高度，以利排氣。在溫暖地區(qū)，可采用開敞式或半開敞式建筑。為風(fēng)雨侵襲，可設(shè)擋雨板，并兼作遮陽(yáng)用。 熱加工廠房如用作冶煉、軋鋼、鑄造、鍛壓等車間，一般設(shè)有地溝、地坑和較大的設(shè)備基礎(chǔ)，地下煙道也較多，宜設(shè)在地下水位較低的地段，并作防水處理。此外，對(duì)鑄造、鍛壓車間產(chǎn)生的振動(dòng)、噪聲，也都應(yīng)作處理。

排架結(jié)構(gòu)廠房是由屋架(或屋面梁)、柱和基礎(chǔ)組成

排架結(jié)構(gòu)廠房是由屋架（或屋面梁）、柱和基礎(chǔ)組成，柱與屋架鉸接，與基礎(chǔ)剛接的廠房。 主要用于單層廠房，由屋架、柱子和基礎(chǔ)構(gòu)成橫向平面排架，是廠房的主要承重體系，再通過屋面板、吊車梁、支撐等縱向構(gòu)件將平面排架聯(lián)結(jié)起來(lái)，構(gòu)成整體的空間結(jié)構(gòu)。 1、排架結(jié)構(gòu)廠房跨度大，高度大，承受的荷載大，因而構(gòu)件的內(nèi)力大，截面尺寸大，用料多。 2、排架結(jié)構(gòu)廠房適合于重型工業(yè)的大廠房。 3、排架結(jié)構(gòu)廠房荷載形式多樣，并且常承受動(dòng)力荷載和移動(dòng)荷載（如吊車荷載、動(dòng)力設(shè)備荷載等）。 4、排架結(jié)構(gòu)廠房柱是承受屋面荷載、墻體荷載、吊車荷載以及作用的主要構(gòu)件。 5、排架結(jié)構(gòu)廠房基礎(chǔ)受力大，對(duì)地質(zhì)勘察的要求較高。