房屋安全鑒定

石結構構件有下列現象之一者，應評定為危險點：

1.承重墻或門窗間墻出現階梯形斜向裂縫，且蕞大裂縫寬度大于10mm；

2.承重墻整體沿水平灰縫滑移大于3mm；

3.承重墻、柱產生傾斜，其傾斜率大于1/200；

4.縱橫墻連接處豎向裂縫的蕞大裂縫寬度大于2mm；

5.梁端在柱頂搭接處出現錯位，錯位長度大于柱沿梁支撐方向上的截面高度h（當柱為圓柱時，h為柱截面的直徑）的1/25；

6.料石樓板或梁與承重墻體錯位后，錯位長度大于原搭接長度的1/25。

成都房屋鑒定機構

房屋在什么情況下需要做安全鑒定？

根據《成都市城市房屋使用安全管理條例》第二十一條，房屋交付使用后，存在下列情形之一的，房屋使用安全責任人應當委托房屋安全鑒定單位進行l(wèi)房屋結構安全鑒定：

（一）房屋達到設計使用年限，仍需繼續(xù)使用的，應當在達到設計使用年限當年委托進行l(wèi)房屋結構安全鑒定，此后每五年至少進行一次房屋結構安全鑒定；

（二）房屋出現危及使用安全跡象的；

（三）改變房屋使用性質，可能危及使用安全的；

（四）房屋遭受災害事故后出現異常，仍需繼續(xù)使用的；

（五）其他依法應當進行鑒定的。

房屋安全檢測鑒定

鋼結構檢測對鋼結構的安全鑒定同樣需要先對結構的基本情況做現場勘查，尤其注意承重構件、節(jié)點及拉結構件是否存在保護層或防火層脫落、拉結構件松弛、節(jié)點區(qū)螺栓松動等情況。

對鋼結構的現場檢測一般涉及：

1）焊縫超聲檢測；

2）涂層厚度檢測；

3）節(jié)點觀測；

4）各種構件變形情況觀測；

5）有必要時割取鋼材進行鋼材強度檢測等。