驗收時，要注意驗收的順序，先檢查外面，如外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排氣，后檢查閉存水實驗、水表等等，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要求及時整改。

垂直檢測尺使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側面靠緊被測面，待指針自行擺動停止時，直讀指針所指刻度下行刻度數(shù)值，此數(shù)值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側面裝有水準管，可檢測水平度。使用時還要注意校正。用2m靠尺和塞尺檢查，墻面的垂直度≤3mm為合格。

收房關鍵的一步就是驗房。只有驗收合格后，在商品房交接確認書上簽完了，收房才算真正完成才能正式進入裝修階段。很多寶寶驗房就僅僅是看看地上有沒有坑；墻上有沒有洞、開沒開裂；光線好不好就完事了，心想反正都是要裝修的。確實，等到裝修時，你就會發(fā)現(xiàn)，那些問題，裝修也挽救不了。有條件的找專業(yè)的驗房師傅，這樣會比較的把房子的問題都找出來，以方面開發(fā)商整改。

為何面積會出現(xiàn)誤差？

首先，購房者在購房時（主要指期房）簽訂的合同面積叫“預測面積”，是測量單位根據圖紙得來的而購房者在收房時得到的面積叫“實測面積”，是由測繪單位在項目竣工以后實地測繪出的，所以會出現(xiàn)一些誤差。?其次，房子在建時，由于原材料、人工和一些不可抗力的因素，都會導致房子交付時候的面積與購房合同中的面積存在偏差，其實這都是很正常的情況，業(yè)主只需要根據自身需求依據相關條例解決即可。

從物業(yè)處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同、驗房師物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿下面說的那些工具）

再來看看驗房都需要哪些工首先驗房師們的驗房百寶箱里的專業(yè)工具——紅外線水平儀垂直水平尺、小錘、直角尺、靠尺、塞尺、鏡子、線軸、萬用表 驗房是指收房后對新房的質量等進行驗收，主要是為了保證收到的新房沒有任何問題。花了大價錢購置了房產，當然不希望有任何大的瑕疵，驗收的重要性就體現(xiàn)出現(xiàn)了。因為都不是專業(yè)人士，所以提前了解驗房的注意事項就很有必要了。