租賃廠房要交土地增值稅嗎？

   問：近來不少廠房承有這樣一個疑惑，自己租賃廠房不是要交稅嗎？那要不要叫土地增值稅呢，外資企業(yè)是不是不用交呢？

   答：不需要交納，城市房地產(chǎn)稅/地使用稅都不是租賃人的事(也就是說不是這些稅的納稅義務(wù)人,即使你與出租方簽的協(xié)議里有租賃方承擔(dān)的話，所負(fù)擔(dān)稅款在企業(yè)所得稅前也不得扣除的)。關(guān)于土地增值稅大部分人都沒弄明白，希望下面的解釋對大家有幫助。

   土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅。

   (1)納稅人。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。

   (2)征稅范圍。土地增值稅的征稅范圍是有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，包括國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其附著物。

   (3)稅率。土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率。

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辦公室出租價格

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國潤物業(yè)新年推出精品獨院

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整個園區(qū)8600平方

廠房：每層1480平方×4層

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保安室 電房共180平方

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