老房子為什么不適合購買？

1、按揭比較難

對于剛需族來說，在購買房屋的時候想要使用按揭的方式來購買，即便是購買價格比較便宜的老房子，也不可避免地會選擇按揭的方式來支付房款，而如果房齡太大的老房子在申請按揭的時候難度是比較大的，因為由于老房子使用年限相對較少，這在銀行的看來價值比較低。因此即便是能申請到按揭銀行所發(fā)放按揭的額度也會非常少，而且還款年限還會比較短，因此，按揭壓力會比較大，甚至還有可能出現銀行拒貸的情況。

2、轉手困難

如果購房者購買老房子是用于自住的話，那么還是可以的，但是即便是購買老房子用于自住，購房者也要考慮到日后手頭缺錢了需要轉賣房屋，或者需要換房的情況，那么此時想要把老房子轉手的話，是比較困難的，因為老房子用于出租的問題不大，但是由于房子使用年限不長，比起新房受眾更少，轉賣難度比較大。

3、房屋及小區(qū)質量問題

雖然老房子在地段和周邊配套尚存在一些優(yōu)勢，但是由于使用年限比較長，房屋已經開始老化了，因此老房子的質量會比較差一些，而且小區(qū)也會比較老舊，由于老房子修建的連線比較久遠，所以小區(qū)內的公共設施和綠化情況也會比較差。

以上就是關于房齡多大的房子不適合買，以及老房子為什么不適合購買的相關內容，對于購房者來說，在買房的時候首先需要明確自己買房的目的是什么，如果買房是為了暫時居住用來過度的話，那么在急切需要住房的情況下，購買老房子也是可以的，所以在買房之前購房者也要了解清楚自己的買房目的。

對于大小戶型之選，不同的購房者都有不同的看法和選擇，而表面上看買“大戶型”還是“小戶型”，只是價格上的不同，但實際上，事情并沒有大家想得那么簡單，那么，到底買大戶型好還是小戶型好呢？其實大戶型和小戶型各有利弊，接下來小編就為大家總結一下二者的優(yōu)缺點，希望能幫助到大家。

1、大戶型的優(yōu)點

在經濟能力允許的情況下，房子當然是越大越好了，因為大戶型的房屋設計一般比較人性化，采光通風、動靜分區(qū)、明廚明衛(wèi)這些條件一般較好，既能讓一大家人住得舒心，也保留了足夠的個人空間。

此外，很多人之所以想買大戶型的房子，就是因為大戶型的房子也可讓那些婚后面臨增添人口的年輕人省去今后換房的種種麻煩，實現置業(yè)一步到位。

4、觀察小區(qū)綠化

有的小區(qū)綠化率挺高的，但是環(huán)境并不是很好，這是因為綠化植被搭配不得當加上物業(yè)管理不到位導致的。購房者在實地考察的時候就可以通過自己實際看到的小區(qū)綠化來判斷小區(qū)環(huán)境的好壞了，購房者應考慮到各種綠植的合理配置，并考慮到季節(jié)轉換，不能夏季一片綠，冬季一片荒，同時還要注意小區(qū)種植綠植的一些禁忌，盡量不要挑選一些帶過多花粉的植物，避免居民出現過敏的情況。

購買房子的時候，大家不能講眼光只放到房子上，還要多關注影響房子居住環(huán)境的一些因素，比如說小區(qū)環(huán)境，如果你還不知道如何挑選小區(qū)的話，不妨看看小編所講的吧，以上就是關于買房如何判斷小區(qū)環(huán)境好壞的介紹了，希望能幫助到大家。