問(wèn)題八：上下水跑冒滴漏

跑冒滴漏現(xiàn)象浪費(fèi)資源，影響人的正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設(shè)計(jì)不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過(guò)關(guān)；

問(wèn)題九：公用設(shè)施設(shè)計(jì)不合理，質(zhì)量不過(guò)關(guān)

如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過(guò)小，電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定，公用照明設(shè)施不完善，消防安全設(shè)施缺乏等。也許很多人對(duì)于毛坯房這個(gè)詞有點(diǎn)陌生，毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房依然占據(jù)著主角位置，購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，還需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。

3 、水路普通的樓盤水路通常是三種 ，自來(lái)水 、熱水和中水 。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來(lái)沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國(guó)家 定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。 好的水管材料是銅管，不過(guò)目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。

▼墻面

墻面是否有裂縫，一般非承重墻和承重墻的接縫處會(huì)有裂紋，這種情況很普遍。檢查墻面平整度，是否有鼓包、脫落。頂部看看是否有滲漏的水漬，發(fā)現(xiàn)這種問(wèn)題就有可能是樓上住戶的水管或者暖氣管有滲漏造成的。如果毛坯房交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商已為業(yè)主粉刷好墻面，大家拿礦泉水往墻面上潑少量水來(lái)檢測(cè)其質(zhì)量，等幾分鐘用手指摩擦，要是墻花了就說(shuō)明石膏質(zhì)量不是太好。▼地面

看地面的平整度，開(kāi)發(fā)商做好的地面大部分平整度都是達(dá)不到要求的，我們可以利用紅外線水平儀，測(cè)地平，看墻面陽(yáng)角是否與地面垂直。一般地面平整度不超過(guò)2cm，對(duì)于毛坯房就可以正常驗(yàn)收。檢查地面的裂縫和空鼓，開(kāi)發(fā)商在交付的時(shí)候地面一般都會(huì)有一些細(xì)小的裂紋，畢竟是后填的墊層，但別有空鼓，要是大面積的空鼓會(huì)影響以后的鋪貼瓷磚、地板，用小錘就能檢測(cè)出來(lái)。

三、驗(yàn)收防水

這里說(shuō)的防水，當(dāng)然就是指廚房和衛(wèi)生間的防水。當(dāng)然雖然現(xiàn)在很多房子，開(kāi)發(fā)商都有針對(duì)廚衛(wèi)這一塊做防水，但讓你直接裝，我相信你肯定也不可能放心的，所以我建議大家在裝修前做一次防水，因?yàn)槿绻辉谘b修前試試，那么在裝修好后才發(fā)現(xiàn)有什么漏水之類的問(wèn)題，那維護(hù)的工程就很大了。（驗(yàn)收防水的方法：先用水泥沙漿做一個(gè)較高的檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再把地漏和管道口周邊暫時(shí)封堵起來(lái)，開(kāi)始蓄水，深度在5-20厘米即可，然后做好水位標(biāo)記，后約好樓下的業(yè)主在24~48小時(shí)后，查看樓下屋頂和管道周邊是否有滲漏。）