在進行廠房承重檢測前首先先要弄明白廠房的建筑和結構形式，以及廠房的歷史沿革，有沒有進行大規(guī)模的改動。這是做廠房承重檢測的基礎工作。 對廠房的結構進行復核，在委托方提供的設計圖紙的基礎上，對被檢測區(qū)域進行結構復核。廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定;發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定;工業(yè)廠房承重檢測的條件，在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

工業(yè)廠房承重檢測，嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。在廠房的一系列檢測鑒定過程當中，廠房房屋的可靠性鑒定是其中經常做的一種鑒定，那么，廠房房屋的可靠性鑒定要怎么進行呢？廠房房屋的可靠性鑒定能夠解決什么問題呢？廠房房屋的可靠性鑒定能夠解決1、廠房房屋的可靠性鑒定是廠房改變用途、增加載荷的依據。2、廠房房屋的可靠性鑒定是廠房科學的使用維護以及延長了使用壽命的依據。3、廠房房屋的可靠性鑒定是廠房在商業(yè)轉讓時質量證明的依據。

一般而言，工業(yè)廠房承重檢測內容包括：沉降、傾斜、裂縫、砌體結構構件、木結構構件、地基基礎、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。在廠房承重檢測中，不同的廠房擁有的不同的結構和工況，其載重能力也不同，這就需要用不同的廠房承重檢測方式進行檢測。不管是房屋還是廠房，都是需要定期的檢測鑒定更多。而在廠房這方面，如果廠房出現了墻體開裂的話需要對流風進行檢測鑒定，還有如果廠房要增加設備機器或者是樓板的負荷狀況要變大的這些情況的時候，都需要對樓板的承重能力做一個檢測鑒定。