房屋鑒定，推薦河南恒基，公司擁有目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證！

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    房屋檢測時，要詳細地了解改造部分的建筑、結構狀況。平面布置和構件尺寸我們可以很容易地測量出來，我們重點關注地應該是結構的實際配筋情況。我們可以與業(yè)主交流，了解該部分的實際做法和配筋。我們還應該通過破損檢測的方法，抽查部分構件的鋼筋直徑和數量，以驗證業(yè)主所說的是否屬實。我們還應特別注意改造部分的建筑布置，了解該部分的荷載分布和荷載水平。以上這些基本素材可以為我們后面的安全性分析提供依據。

一、危房鑒定——地基、基礎

1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

二、危房鑒定——柱、墻

（a）柱產生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露；或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露； 或產生明顯的交叉裂縫。

（b）墻中間部位產生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。

（c）柱、墻產生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。

（d）柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過總面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。

廠房抗震檢測

　   一、先對房屋建筑的質量以及現狀進行一個直觀的評估，同時還要根據規(guī)定的抗震設防要求對房屋在規(guī)定強度的作用下的安全性能進行一個全l面的評估。

　　二、如果房屋沒有做抗震設防工作或者抗震設防等級低于目前國家規(guī)定的一些房屋是要進行加固建議的，特別是一些重要的保護建筑，城市重要工程以及一些改建加層的工程都是要進行相應的一些評估才能繼續(xù)進行的。

　　三、在進行l(wèi)房屋抗震鑒定的過程當中，要對房屋的傾斜情況，沉降情況，裂縫，地基基礎以及砌體結構構件和木結構構件以及混凝土結構做出相關的具體檢測的，除此之外，房屋的結構材料力學性能也是要進行檢測的，要根據結構承載力驗算進行必要的改進。