從“怎么建”到“怎么管”，廣州加建電梯管理正在進(jìn)入“正軌”

舊樓加裝電梯是改善民生的重點(diǎn)工程之一，廣州在這方面走在全國(guó)前列。在越秀區(qū)三眼井社區(qū)，那里是廣州早進(jìn)行舊樓加裝電梯的社區(qū)之一，從2009年開(kāi)始，此后陸陸續(xù)續(xù)加裝了30余臺(tái)電梯；天河區(qū)茶山小區(qū)是廣州早探索成片連片加裝電梯的典型，36個(gè)單元樓，有35個(gè)加裝上電梯，被視為廣州舊樓成功加裝電梯的樣板……

截至今年5月底，廣州累計(jì)完成舊樓加裝電梯規(guī)劃審批共7735宗，已建成投入使用共5217臺(tái)，審批和建成總數(shù)在全國(guó)各大城市中保持。

眾多案例的背后，廣州的舊樓加裝電梯面臨著哪些新問(wèn)題？近日，記者走訪了上述兩個(gè)社區(qū)。

老年人“兼職”管新梯，電梯管理盼望進(jìn)入“正軌”

“加裝電梯從審批到建好，前后總共用時(shí)九個(gè)月左右，目前已經(jīng)裝配完畢，可以使用了”。傅叔家住越秀區(qū)三眼井社區(qū)，今年68歲的他瞇眼笑著自嘲，“盼這電梯盼了30年，爬樓梯從黑發(fā)爬到了白頭”。一周前，他所住樓棟的電梯正式投入使用，家住八樓頂層的傅叔走進(jìn)新電梯，口罩后透著掩飾不住的笑意。

從“怎么建”到“怎么管”，廣州對(duì)電梯托管寄予厚望

小區(qū)加裝電梯已動(dòng)工，兩任業(yè)主都沒(méi)同意，社區(qū)：沒(méi)反對(duì)視為同意

在很多低層住宅都是沒(méi)有電梯的，通常層高也就在6層左右，對(duì)于大部分業(yè)主來(lái)說(shuō)，這么點(diǎn)樓梯還是能爬上去的，不過(guò)隨著生活水平的提高，市民對(duì)于生活質(zhì)量也有所要求，比如低層住宅上下樓太累了，要求在小區(qū)內(nèi)加裝電梯。

不過(guò)加裝電梯是會(huì)損害到低層的利益，因此想要加裝電梯的話(huà)，需要征求全體業(yè)主的簽字同意才行，但是在指導(dǎo)意見(jiàn)上，僅僅只需3分之2的業(yè)主同意就能裝，這也很容易會(huì)引起高低層的矛盾，甚至有些高層趁著低層沒(méi)在，公示完就安裝了。

為什么有的人想在老房子上加裝電梯而不是換房

舊房子加裝電梯這種事情我們并不陌生，隨著近幾年人們追求的生活品質(zhì)不斷的，加裝電梯的事情也是方便我們自己的出行，正換房子并沒(méi)有我們想象中這么簡(jiǎn)單，還有顧及到自己很多的事情。

老房子加裝電梯是對(duì)不同的人群他們的理解方式，有部分人群則是更喜歡老房子的居住，更換房子也是有另外一部分的人員做出的選擇。

一：老房子的優(yōu)缺點(diǎn)情況。

1.老房子的優(yōu)點(diǎn)情況。

①配套完善，②公攤面積小，③使用成本低，

2.老小區(qū)的缺點(diǎn)。

①物業(yè)管理較差，②居住舒適度較差，③產(chǎn)權(quán)時(shí)間短，

老舊的房子優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)也是非常明顯的突出出來(lái)，對(duì)于有需要這些優(yōu)點(diǎn)的人員幫助非常大，有些人根本不需要這些優(yōu)點(diǎn)的東西，感覺(jué)還是居住新房子比較舒服。

二：為什么在老舊的房子上面裝電梯，也不選擇去更換房子？

1.便利性。2.習(xí)慣周邊生活。3.學(xué)區(qū)房。4.先賣(mài)后買(mǎi)。5.沒(méi)有資金更換。

三：總結(jié)

舊房子的優(yōu)缺點(diǎn)是非常明顯的，而對(duì)待舊房子在房子里面居住了長(zhǎng)時(shí)間的一個(gè)人是有一種感情的存在，并不會(huì)這么輕易的去搬動(dòng)房子，而且舊房子裝上電梯之后大大解決了之前顧慮的問(wèn)題。

舊房子除了居住舒適度差一點(diǎn)以外，房子的使用面積高，還有周邊的生活配套，我們之前的鄰居都是相互相助，這一點(diǎn)并不是我們更換房子之后可以得到的。

石峰區(qū)今年首臺(tái)加裝電梯在解放一村開(kāi)工

9月5日上午，在簡(jiǎn)單的儀式之后，石峰區(qū)田心街道泉塘灣社區(qū)解放一村14棟電梯加裝工程正式開(kāi)工。3個(gè)月之后，這一棟的居民們便可以享受到乘坐電梯上下樓的便利。據(jù)悉，這是石峰區(qū)今年臺(tái)開(kāi)工建設(shè)的加裝電梯。

解放一村14棟共有居民14戶(hù)，房屋興建于上世紀(jì)90年代，共有7層?！懊總€(gè)人都有年紀(jì)大腿腳不好、生病不方便的時(shí)候，裝了電梯方便很多，大家都很理解。”社區(qū)網(wǎng)格員鄭國(guó)英介紹，當(dāng)街道和社區(qū)工作人員告知居民可以申請(qǐng)加裝電梯之后，這一棟的住戶(hù)們都表現(xiàn)得比較踴躍，很快就有熱心居民站出來(lái)，牽頭實(shí)施這項(xiàng)工作。

通過(guò)意見(jiàn)征集、現(xiàn)場(chǎng)勘察設(shè)計(jì)等程序，這里將采取搭建廊橋、外置電梯的方式進(jìn)行加建，一樓居民不出費(fèi)用，除去政府補(bǔ)貼，由其余12戶(hù)居民共同承擔(dān)40余萬(wàn)元加裝費(fèi)用。

聚焦群眾需求，石峰區(qū)計(jì)劃年內(nèi)改造67個(gè)老舊小區(qū)，涉及9089戶(hù)，現(xiàn)已開(kāi)工。在推進(jìn)過(guò)程中，該區(qū)堅(jiān)持拆違、改造提質(zhì)、物業(yè)管理、公共服務(wù)“四位一體”原則，將居民自金歸集、油煙治理、加裝電梯等工作統(tǒng)籌進(jìn)來(lái)，一體化推進(jìn)。目前，已完成油煙機(jī)安裝超過(guò)800臺(tái)，受理了11臺(tái)加裝電梯的申請(qǐng)。

（株洲晚報(bào)記者 李卉 通訊員 譚洪汀 汪倩）