電梯是一種具有高技能含量的專用設備，電梯的正常運轉(zhuǎn)與人們的生活質(zhì)量嚴密相連。電梯辦理更顯重要，電梯辦理包括電梯的運轉(zhuǎn)辦理、設備辦理、安全辦理與運營辦理。

電梯辦理安排：物業(yè)辦理企業(yè)應設置專門安排機構(電梯辦理科或組)對所管電梯的運轉(zhuǎn)、修理進行會集專業(yè)化辦理，有利于進步效勞水平和運營效益。

電梯運轉(zhuǎn)辦理內(nèi)容：電梯運轉(zhuǎn)辦理的內(nèi)容主要有：(1)擬定合理的運轉(zhuǎn)準則;(2)擬定效勞規(guī)范。

電梯運轉(zhuǎn)準則樹立的準則 :電梯運轉(zhuǎn)準則樹立的準則主要有兩點:(l)確保為整體業(yè)主(運用者)效勞好;(2)根據(jù)高樓的類型、客流量、效勞目標的不同，在效勞好的一起要本著節(jié)省的準則。

近年來，電梯應急設備作為一種相對獨立的機電產(chǎn)品有了充沛的開展。

雖然當今市場上所見到的該類設備的稱號各異，比如：“電梯應急設備”、“電梯停電主動平層操控屏”、“電梯停電主動救助設備”等，產(chǎn)品品牌及生產(chǎn)廠家也較多，可是其硬件結構和作業(yè)原理基本相同。該類電梯應急設備一般由主控板、充電板、逆變板、接口板、電池組及相序檢測等幾部分構成。

當發(fā)生停電、缺相或相序錯誤時，電梯應急設備徹底接收電梯的操控權。具體作業(yè)進程為：當電梯應急設備檢測到市電停電、缺相、相序錯誤時，即堵截電梯與市電的聯(lián)絡。

電梯停層信號和制動模塊是要 求電梯在運行到目標樓層檢測點時即進入減速制動狀態(tài)，而電梯在運行過程中會遇到很多的樓層檢測點，只有到目標樓層的檢測點時才會發(fā)出減速信號，電梯在經(jīng)過 目標樓層檢測點時接到這個信號就開始制動減速了。

電梯轎廂開關門電路模塊和按鈕記憶指示燈顯示電路模塊是為了控制轎廂的開關門和按鈕接通之后需要指示的發(fā) 光二極管電路。將這些模塊逐一進行梯形圖編程，并按順序連接在一起就構成總程序。其電梯控制系統(tǒng)的主流程圖。

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電梯零部件的導靴安裝要謹記哪些問題？

導靴是電梯部件導軌與轎廂或?qū)χ刂g的可以滑動的導向裝置，電梯部件可以將轎廂或?qū)χ胤€(wěn)定在導軌上，讓其只可以上下移動，防止轎廂或?qū)χ卦谶\行中偏斜或擺動。導靴上部還可以裝油杯，以減少靴襯與導軌的摩擦力。

電梯部件導靴由靴襯、導靴體、導靴座等組成，電梯部件可分滾動導靴和滑動導靴兩類系列，滑動導靴還分為固定滑動導靴和彈性滑動導靴，一般是電梯部件適用于適用于中高低速電梯。

導靴安裝需滿足下列要求：

A.上、下導靴安裝就位后，應在同一垂直線上，不允許歪斜、偏扭，確保上、下導靴與安全鉗口中心三點成一線；

B.固定式導靴主要用于貨梯，兩側(cè)面間隙應一致，內(nèi)襯與軌道頂面間隙應為0.5-2mm。