定金，很多人進(jìn)行大額消費(fèi)時(shí)，都會(huì)以這種方式來(lái)呈現(xiàn)自己的誠(chéng)意，買(mǎi)房也是如此，現(xiàn)在買(mǎi)房很多都有交納購(gòu)房定金這一環(huán)節(jié)。很多人對(duì)于購(gòu)房定金的認(rèn)識(shí)，大多只停留在它只是一個(gè)預(yù)付款而已，其實(shí)這樣的認(rèn)識(shí)是不夠完全的，比如，很多人不知道應(yīng)該交多少定金，也不知道交了之后能不能退。關(guān)于定金的一些注意事項(xiàng)，接下來(lái)小編就為大家好好的說(shuō)說(shuō)。

一、購(gòu)房定金交多少？

購(gòu)房定金是有法律效力的，所以交購(gòu)房定金之前要謹(jǐn)慎，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。根據(jù)《法》在關(guān)于定金的相關(guān)規(guī)定中明確指出：“定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額主要是由當(dāng)事人約定，但是要注意的是不要超過(guò)合同約定金額的20％?！?/span>

大戶(hù)型的缺點(diǎn)

面積越大，房子的總價(jià)自然就會(huì)越貴了，所以，大戶(hù)型的房屋總價(jià)比較貴，而且裝修費(fèi)用也不菲。購(gòu)買(mǎi)人群十分受限，經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者是不會(huì)去考慮的。

還有，大戶(hù)型雖然從面積上來(lái)看，確實(shí)是面積很大，但存在一定的面積浪費(fèi)情況，比如走廊很長(zhǎng)等等。另外大戶(hù)型的使用成本也較高，不但物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)交得多，打掃衛(wèi)生也不容易。

此外，現(xiàn)在人們大多都是買(mǎi)房，如果是買(mǎi)大戶(hù)型的話，那么壓力也是十分大的，畢竟房子越大，額就越大。

建議二、別聽(tīng)信中國(guó)的房子能住幾十億人了

在如今的高房?jī)r(jià)下，流傳著很多說(shuō)法，關(guān)于樓市庫(kù)存，關(guān)于需求量的，有人說(shuō)中國(guó)的房子能住幾十億人，房子遠(yuǎn)遠(yuǎn)過(guò)剩。當(dāng)然了，這點(diǎn)確實(shí)是沒(méi)錯(cuò)的，小編也并非來(lái)反駁這個(gè)說(shuō)法，但是關(guān)鍵在于，很多房子都在農(nóng)村，沒(méi)在城里。

而那些天天喊著房?jī)r(jià)太高，買(mǎi)不起房子的人，可能在老家都有房子。因此，中國(guó)房子確實(shí)能住幾十億人，但是這些房子都沒(méi)在城里，如果國(guó)家能夠放開(kāi)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)入市場(chǎng)，房?jī)r(jià)至少能跌一半。

建議三、人口不斷減少，但還需認(rèn)清現(xiàn)實(shí)

人口出生率對(duì)于房?jī)r(jià)也有一定的影響力，對(duì)此，有不少人說(shuō)中國(guó)去年新生人口只有一千多萬(wàn)，簡(jiǎn)直斷崖式下跌。這個(gè)不否認(rèn)，新生人口確實(shí)少了，但是這部分是新增加的人口，并不是14億已經(jīng)存在的人口。

也就是說(shuō)，對(duì)于樓市而言，其實(shí)人口出生率下降并不能說(shuō)明問(wèn)題，關(guān)鍵是進(jìn)城的人口多少，這才是影響房?jī)r(jià)的關(guān)鍵，如果大家都不進(jìn)城買(mǎi)房，房?jī)r(jià)肯定不會(huì)漲，反而會(huì)快速下跌。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?，F(xiàn)下買(mǎi)房，早已不同以往了，因?yàn)橘I(mǎi)房已經(jīng)過(guò)了一夜暴富的時(shí)代，只不過(guò)有眼光的購(gòu)房者還能在＂局部＂發(fā)財(cái)，不專(zhuān)業(yè)盲目跟風(fēng)買(mǎi)房的人則可能＂高位＂站崗，因此，綜上所述，在2020年，小編給購(gòu)房者3條新建議，建議可以＂收藏＂，隨時(shí)隨地能用。

相信很多購(gòu)房者在選購(gòu)二手房時(shí)，無(wú)論在網(wǎng)上還是在中介門(mén)店中，都會(huì)經(jīng)?？吹椒吭葱畔⒗飳?xiě)著滿(mǎn)二和滿(mǎn)五字眼，但是大多數(shù)購(gòu)房者并不清楚到底是什么意思。其實(shí)滿(mǎn)二和滿(mǎn)五主要是所繳的稅費(fèi)不同，因此購(gòu)房者首先需要了解，二手房交易中，需要繳納哪些費(fèi)用，然后再了解滿(mǎn)二和滿(mǎn)五有什么不同。接下來(lái)就由小編就為大家細(xì)細(xì)說(shuō)來(lái)。

一、二手房交易需要交納哪些費(fèi)用呢？

1．契稅：首套90平以下1％，90平以上1．5％，二套90平以下1％，90平以上2％（二套房政策不含北上廣深）。

2．個(gè)人所得稅：計(jì)稅金額的1％或差價(jià)的20％（符合條件的免征）。

3．增值稅及附加稅：成交價(jià)／（1＋5％）＊5．6％（符合條件的免征）。

4．、交易登記等一些雜費(fèi)。

5．交易手續(xù)費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方分?jǐn)偂?/span>

6．土地出讓金等（只有特殊類(lèi)型房屋才需要交納）。

其實(shí)，在二手房交易過(guò)程中，涉及問(wèn)題多而廣，尤其稅費(fèi)更是種類(lèi)多，具體的可以向相關(guān)負(fù)責(zé)人或幫你處理手續(xù)的房經(jīng)紀(jì)人詢(xún)問(wèn)，避免造成不必要的損失。