說到賣房子，90%的售房者都會擔(dān)心的問題就是房子是否能夠賣出個好價錢。房子賣出理想價格的前提之一是房子本身的價值上升了，還有一個就是你做好了以下幾件可以讓房子升值的事情，那么，具體是哪幾件呢？

一、清理玄關(guān)

現(xiàn)在大部分人的房子都會設(shè)有玄關(guān)，它作為大門與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因為玄關(guān)關(guān)乎著購房者對房子的初印象，所以一定不能忘了清理。將胡亂懸掛的外套掛放整齊；將鞋架上的鞋子都擺好，好放上干凈的鞋子；將灰塵都擦拭干凈等。

二、整理客廳

除了睡覺和吃飯，客廳是居住者活動時間長的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。因此，為了讓房子升值，你好在賣房之前將客廳“不和諧”的裝飾物都收拾掉，比如許久不看的舊書本、不知那年購買的紀(jì)念品以及各類藝術(shù)照片或風(fēng)景畫。

三、收拾廚房

廚房的衛(wèi)生尤其需要注意，用過的廚具千萬要記得清理干凈，水池上的污垢也得想辦法去掉，垃圾桶里的剩菜剩飯也別忘了早點丟掉，另外，一定不能忘記去除異味。如果想要給購房者看一個廚房的樣板，你可以買一些新的廚具作為道具陳列在廚房。

四、打掃廁所

廁所的角落由于長時間的使用很容易變臟，但同時也很容易被忽視，所以在這里就要尤其提醒大家一句，廁所的邊邊角角一定要清洗干凈，比如馬桶邊緣、下水口等。而且，如果廁所馬桶刷、地毯等物品，別忘了取走或者換成新的。

五、布置臥室

臥室的布置切記一點，那就是不要放得太滿。雖然床上用品多一些可能會顯得更有居家氣息，但那僅僅是對你而言，對于購房者來說，床上多留出空間可以更方便他們查看，所以盡量把那些雜物都收拾起來。

總之，想要把房子賣出個好價錢，多在細(xì)節(jié)上費些心思是不可避免的，所以千萬不要犯懶。除了上述的幾點，你還要記得將房子的地板好好拖幾遍，把損壞的墻面、窗戶和水龍頭等都修理一下，做完了這些，房子的價值肯定會增加不少的。

雖然大家心里面都清楚，買房子使我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患笫虑椋呛芏嗳嗽谫I房子的時候還是會抱著一些錯誤的想法和僥幸的心理，想要買到性價比高的房子，節(jié)省購房成本這一點可以理解，但是如果就是沖著貪便宜的心態(tài)去選房子的話，小心要吃虧上當(dāng)，今天就來講講便宜的安置房，購買安置房有哪些風(fēng)險？

1、價格上漲

有些朋友原本是沖著安置房價格低這一點才選擇的購買安置房，但是購買安置房的話，卻有可能會遭遇價格上漲的風(fēng)險，因為大部分的拆遷安置房在很長一段時間里都是還沒有交付使用的，只有拆遷協(xié)議，房子就不能辦理過戶。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，房屋價格也會隨之變化，到交房時的價格可能相差近千元，常常會出現(xiàn)賣家反悔漲價的情況。

2、風(fēng)險

安置房也要分為兩種，針對產(chǎn)權(quán)上面的劃分，并不是所有的安置房都可以辦理產(chǎn)權(quán)證書的，對于沒有產(chǎn)權(quán)證書的安置房，如果購房者想通過的方式購買，申請也會成為問題。如果你不幸遇到了辦不了產(chǎn)權(quán)證的安置房，那么就有可能面臨全款購買房子的風(fēng)險，并且購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房子風(fēng)險很大，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護的。

3、一房二賣

一房二賣算是購買安置房中比較大的一種風(fēng)險了，因為這有可能會導(dǎo)致購房者錢和房子都拿不到，虧大了，首先房子不能辦理過戶，賣家可能賣給多個人，其次房子大多數(shù)都是存在共有產(chǎn)權(quán)人的，如果購房者在購買安置房時沒有經(jīng)過房屋共有人的同意，那么他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。

樓層之間的差距不僅僅是采光和通風(fēng)性能，還有價格上的差距。同一棟樓，不同樓層之間的都有很大的差距；更不要說同一層樓中，東西中邊套的房屋價格也不相同。今天，就來說說樓層之間為什么會存在差價？

一、高層樓盤房子價格差別往往會比較明顯，價格到底都差在哪了呢？

1、首先由于高層住宅整體高度高，對建筑結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量的要求比較高，所以建設(shè)高層住宅的成本是比較高的。

2、高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子采光和通風(fēng)相對更好，所以房價更高。

3、高層住宅在建設(shè)初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準(zhǔn)備備用電源等功能。

4、一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。