細部構造

設置圈梁

圈梁是沿外墻四周及部分內(nèi)橫墻設置的連續(xù)閉合的梁。圈梁配合樓板的作用可增強樓層平面的空間剛度和整體性，減少由于地基不均勻沉降而引起的墻體開裂，并與構造柱一起形成骨架，提高抗震能力。構造柱必須與圈梁及墻體緊密連結，對整個建筑物形成空間骨架。從而增強建筑物的剛度，提高墻體的應變能力，使墻體由脆性變?yōu)檠有暂^好的結構，做到裂而不倒。施工時必須先砌墻，隨著墻體的上升而逐段現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱身。多順一丁式這種砌法通常有三順一丁和五順一丁之分，其做法是每隔三皮順磚或五皮順磚加砌一皮丁磚相間疊砌而成。

住宅許可原則

外部環(huán)境

相鄰關系

住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標準應符合規(guī)定；對于特定情況還應符合下列規(guī)定：

1 老年人住宅不應低于冬至日日照2h的標準；

2 舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1h的標準。住宅周邊設置的各類管線不應影響住宅的安全，并應防止管線腐蝕、沉陷、振動及受重壓。

設計理念：

既要明廳明臥，也要明廚、明衛(wèi) 。廚房和衛(wèi)生間是病菌容易聚集的地方，不少住宅的廚房衛(wèi)生間都設計在房屋深處，有的衛(wèi)生間惟一的通風處就是朝向臥室的門。潮氣和異味散不出去的房間，就會帶來健康隱患。

而且，黑廚黑衛(wèi)白天也需要開燈，一年算下來要多花不少電費。選擇明廚、明衛(wèi)，讓陽光和清風把這兩個容易骯臟潮濕的房間變得清潔干爽，你還能在明亮的光線下操持家務，保持整天好心情。

新民居建設 - 在新民居建設中應該注意的問題

確保建設的有序推進。著重以下方面：強化監(jiān)督。由建設部門在施工隊伍的選擇、民居工程的建設上嚴格把關監(jiān)督；強化規(guī)劃。優(yōu)先抓好縣域村莊布局規(guī)劃、村莊建設規(guī)劃、農(nóng)村新民居建設土地利用規(guī)劃和新民居建筑設計；強化土地控制。對亂占亂建的堅決予以拆除，確保在土地的控制下搞好建設，避免造成新的土地浪費；強化的技術指導，切實維護好廣大農(nóng)民群眾的利益；節(jié)能措施至2015年止，國際上的節(jié)能建筑都已在墻體采用了外保溫技術，我國建筑也正在由傳統(tǒng)的內(nèi)保溫轉為外保溫。強化則政導向。