同時檢查防水層是否有破損、起鼓；頂面是否有滲水、漏水痕跡。閉水試驗：將廚房、衛(wèi)生間、陽臺地漏堵住，放水，24-48小時后觀察是否出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。毛坯房電路檢查檢查電箱是否安裝牢固、線路是否完好是否需要改動電箱位置漏電保護是否安全工作所有開關控制是否有序、正常實際面積①實測室內面積與合同面積，是否存在誤差②對比合同的戶型結構尺寸，如發(fā)現(xiàn)問題，應做好書面記錄，并要求開發(fā)商書面承諾在一定的期限內進行維修。配套設備①水電表讀數，避免業(yè)主為開發(fā)商買單；②樓宇對話機等；③煤氣、通風等管道查驗。

1）詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大）

提示：由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了

2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫

提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

3）仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

通常而言，在買新房時你接觸多的人大概就是開發(fā)商或者是置業(yè)顧問了，他們往往都是笑臉迎人，在這樣的情況下，購房者們往往會很難說出拒絕的話。但是，買房是大多數人一生中重要的一次商業(yè)行為，一旦遇到風險，將會非常棘手，難以處理，尤其是在大多數城市中，購房者交完錢后，往往就沒有了話語權，因此大家在買新房時一定要問以下這6個問題，否則很容易被騙。一、質量問題

正所謂，三百六十行，行行出狀元，而對于房地產這個行業(yè)，相信不少購房者都新手，因此在買新房時，好要多問問相關的驗房專業(yè)人士，并檢測一下房屋質量情況。