家里的老房子要翻新怎么處理墻面

在處理墻前，應(yīng)該提醒兩點(diǎn)：

1。尋找一支專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，有人可能會說拆遷并不僅僅是為了摧毀它。在路邊找到一支施工隊(duì)伍就足夠了。但舊的并不簡單。他們沒有受過專業(yè)訓(xùn)練，結(jié)果可能非常糟糕。您可以找到負(fù)責(zé)您家居裝修的翻新公司或?qū)I(yè)的拆遷公司。 

2，舊房改造的翻新比新房翻新要復(fù)雜得多，因?yàn)槔戏孔拥乃?，電，墻等條件都比較錯(cuò)綜復(fù)雜，需要在裝修前檢查房子，有基本把握的情況，只有得到一個(gè)具體的計(jì)劃。有了專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和充足的準(zhǔn)備，你可以開始處理墻。 

1.墻面處理根據(jù)裝修計(jì)劃，我們必須以不同的方式處理不同的墻壁。例如，如果沒有移動墻，它將根據(jù)損壞進(jìn)行修復(fù)，否則墻將被移除。要粉碎的墻必須先判斷是否為承重墻，否則不應(yīng)破壞承重墻。在凹槽內(nèi)嵌抹合成高分子防水材料，將凹槽中的縫隙封嚴(yán)、阻止雨水滲浸入墻體內(nèi)。此外，磚混結(jié)構(gòu)的墻體起到承受載荷和抵抗的作用，也會造成安全隱患。 

2，墻面翻新和翻新應(yīng)重新規(guī)劃空間，例如，老房子衛(wèi)生間小而且光線暗淡，隔墻一般不是承重墻，全部倒塌，更換玻璃的效果磚墻比較好。有些人想要敲出陽臺的內(nèi)壁來擴(kuò)大房間。請記住，這面墻無法拆除，因?yàn)樗惺芰岁柵_的部分重量。

3，如何區(qū)分承重墻以區(qū)分承重墻是一種很好的方式來看建筑圖紙，沒有圖紙必須通過墻體的厚度來識別，一般240MM以上的墻壁是承重的壁。外墻通常是承重墻，鄰居共用的墻也是。非承重墻一般位于浴室，儲藏室，廚房，過道等處.

4，承重墻無法拆除有些人想要拆除承重墻，以達(dá)到裝修設(shè)計(jì)的美感，但是換墻，首先要考慮美觀，但要安全。從安全的角度來看，永修清潔建議不要拆除承重墻。如果您拆除承重墻，您的鄰居有權(quán)起訴您并要求您恢復(fù)，所以不要冒險(xiǎn)。

　　溫差裂縫雖然與建筑物體型、材料性能、施工質(zhì)量等多種因素有關(guān)，但主要原因是溫差變化，為防止溫差裂縫的發(fā)生，可采用如下防治措施：

　　1、按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置伸縮縫，以減少屋面熱膨脹的累積值。磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范對有保溫層的規(guī)定每60米設(shè)伸縮縫，無保溫層的屋面每40米設(shè)伸縮縫。這個(gè)規(guī)定是從整體結(jié)構(gòu)考慮的。按規(guī)定設(shè)置伸縮縫，整體結(jié)構(gòu)一般不出現(xiàn)異常情況，但屋面溫差裂縫仍會發(fā)生。

　　2、為減少屋蓋與墻體的溫差，可在屋面上增設(shè)架空隔熱板，其效果十分明顯，也是控制溫度裂縫的關(guān)鍵。

　　3、屋面保溫的原材料要符合要求，選擇保溫性能優(yōu)良的材料，并增加屋頂保溫層的厚度，有效控制屋面板的溫升速度。

　　4、改變屋頂做法，建議平屋頂改為坡屋頂，這樣既可以改善頂屋的使用條件，又可以減少溫差裂縫。

　　5、一般屋面防水是在油氈卷材上粘豆石做保護(hù)層或SBS防水層上不做保護(hù)層，受陽光輻射時(shí)吸收熱量較多，使屋蓋板溫度。建議用銀粉涂料代替豆石做保護(hù)層。面層涂銀粉涂料對陽光有較強(qiáng)的反射作用，可有效地降低卷材表面溫度。

　　6、適當(dāng)提高頂層砌體砂漿標(biāo)號，在磚砌體水平縫內(nèi)增設(shè)一部分拉通錨固筋，也可適當(dāng)加大端部縱墻的窗間墻及邊垛寬度。

　　7、切實(shí)保證施工質(zhì)量，砌體砌筑質(zhì)量是出現(xiàn)裂縫的內(nèi)因。施工人員要嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)定和操作規(guī)程，磚要認(rèn)真濕潤，不要干磚上墻，在大角處嚴(yán)禁留直搓，嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定放置拉結(jié)筋，提高砌體砂漿飽滿度，保證設(shè)計(jì)標(biāo)號，現(xiàn)場計(jì)量必須準(zhǔn)確。

　　8、選擇適當(dāng)?shù)氖┕囟瓤煽s小溫差。屋面結(jié)構(gòu)層做完后，要及時(shí)做保溫層。另外建議增加非承重墻厚度，并在起結(jié)構(gòu)時(shí)，預(yù)留拉結(jié)筋，以便加強(qiáng)內(nèi)墻對溫差抗變能力。很多外墻保溫層裂縫就是抹布砂漿層龜裂，一般會沿縫鏟掉裂縫涂料膩?zhàn)訉?寬度6～8厘米)待清理干凈后，沿縫將鏟掉部位直接滾涂或批刮抗裂防水膠，中間壓入超薄抗裂加強(qiáng)布，抗裂防水膠必須完全覆蓋加強(qiáng)布，且讓墻面表層保持平整光滑。溫差裂縫一般屬于穩(wěn)定性裂縫，經(jīng)過一冬一夏便可穩(wěn)定，待裂縫穩(wěn)定后，要及時(shí)做好裂縫修補(bǔ)工作。但有些墻體裂縫具有地區(qū)性特點(diǎn)，應(yīng)會同設(shè)計(jì)與施工部門，結(jié)合本地氣候、環(huán)境、結(jié)構(gòu)形式、施工方法等進(jìn)行綜合調(diào)查分析，然后采取措施加以解決。

　　開裂是導(dǎo)致外墻滲漏的元兇之一，基層沉降和抹灰層收縮引起的開裂幾乎是不可避免，特別是新建建筑，很多尚未交付就開始滲漏。所以很多工程擔(dān)心影響立面外觀，就在外墻簡單涂刷一些無色透明的防水材料，期望能解決滲漏問題，但是這種做法只是治標(biāo)不治本，后便形成了年年修年年漏的窘境。充分考慮結(jié)構(gòu)變形、溫差變形、干縮變形、振動等影響，采用節(jié)點(diǎn)密封、防排結(jié)合、剛?cè)峄パa(bǔ)、多道設(shè)防等做法滿足基層變形的需要。

　　實(shí)際上要從根本上解決外墻滲漏問題，首先要從基層裂縫修補(bǔ)做起，對于寬度大于2mm的裂縫需開V型槽，使用聚合物砂漿填充封堵，表面涂刷聚合物防水涂料并壓網(wǎng)抗裂，然后再進(jìn)行大面防水施工。

　　沙漠上建不了高樓，外墻滲漏的問題，千萬不能只做表面功夫，為避免陷入常修常漏、越修越漏的死循環(huán)，只有選擇專業(yè)系統(tǒng)的方案才能從根本上解決問題，才有可能一勞永逸。

防水的工作是整個(gè)家居中重要的一部分，一般來說房子在進(jìn)行裝修之前都是需要做防水工作。外墻防水的工作是為重要的一部分。但是很多人對于外墻防水補(bǔ)漏方法是什么并不是很清楚。由基底沉降和膏藥層收縮引起的開裂幾乎是不可避免的，特別是在新建筑物中，其中許多建筑物在未經(jīng)交付后已經(jīng)開始泄漏。而有的人會選擇讓專業(yè)師傅做防水，那外墻防水補(bǔ)漏多少錢的問題就一定要多多的關(guān)注，才能夠在選擇的時(shí)候避免被坑。

從一佰多一卷到五六百一卷的都有，這要看甲方的認(rèn)可程度。包工包料的價(jià)格從二十多一平米到五六十，甚至六七十元一平米都有。材料費(fèi)用約占60～65％當(dāng)然，偷工減料的不在此列。

看你用什么材料，好的材料自然也就貴一些。如果你要做防水的話，建議你可以找好一點(diǎn)的防水公司來做，好一點(diǎn)的材料，效果才更好。