?四川房屋鑒定

四川房屋鑒定是運(yùn)用一定的技術(shù)手腕和辦法，經(jīng)過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其構(gòu)造質(zhì)量停止檢查測定，施行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，四川房屋鑒定以起到保證國度人民生命財(cái)富的平安，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充沛、合理應(yīng)用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用，因而具有宏大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。有專業(yè)分析處理軟件，可自動(dòng)生成檢測報(bào)告四川省謙誠建設(shè)工程質(zhì)量檢測鑒定有限公司專業(yè)從事四川房屋安全鑒定,公司技術(shù)力量雄厚、專業(yè)結(jié)構(gòu)合理、檢測儀器齊全，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事四川房屋安全鑒定中級(jí)人才。

房屋鑒定

1）房屋地基和基礎(chǔ)的狀況和變化直接影響房屋地上結(jié)構(gòu)的狀態(tài)和安全。如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層，或基礎(chǔ)為埋置深度較淺的條形基礎(chǔ)和獨(dú)立基礎(chǔ)，則受外界因素的影響較大，容易出現(xiàn)變形和不均勻沉降。

2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度直接決定對房屋的地基和基礎(chǔ)影響的程度，離房屋的地基和基礎(chǔ)越近影響越大，深度越深影響越大。

3）在房屋附近地面降水工程的影響范圍、程度與房屋地基的位置、土質(zhì)和水位等地質(zhì)情況密切相關(guān)，這需要詳細(xì)的測量和計(jì)算。

4）鄰近房屋的地下和地面工程或降水工程的施工時(shí)間和過程的詳細(xì)記錄對房屋鑒定的分析和結(jié)論至關(guān)重要。

5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂時(shí)間和過程的紀(jì)錄、檢測結(jié)果和分析判斷可以印證鄰近房屋的工程對房屋地基和基礎(chǔ)的影響過程。

房屋的振動(dòng)損壞檢測及鑒定：

2）第二種是在振動(dòng)完成之后才介入鑒定：

這種振動(dòng)損壞的鑒定工作難度較大。鑒定依據(jù)房屋鑒定同珠寶、古董和醫(yī)遼事故鑒定等工作一樣，是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的鑒定工作，不能有任何的差錯(cuò)和失誤，故在做出鑒定結(jié)論前必須有確實(shí)可靠的鑒定依據(jù)。由于振動(dòng)之前房屋的損壞情況不清楚，且未檢測房屋的動(dòng)力特性，在振動(dòng)過程中沒有跟蹤測試振源的振動(dòng)情況和振動(dòng)數(shù)據(jù)及檢測房屋的受振情況，只能檢測到房屋的振后損壞結(jié)果，這時(shí)如果房屋損壞的受振程度較大，則房屋的動(dòng)力特性也會(huì)發(fā)生較大的變化。

這種振動(dòng)振源特點(diǎn)和房屋的損壞的情況可以有以下幾種類型：

①震源和受振房屋在一幢樓房內(nèi)，如在樓房內(nèi)裝修或拆改結(jié)構(gòu)施工產(chǎn)生的振動(dòng)，造成房屋損壞。這類震源的振動(dòng)和房屋的損壞較小，震源和房屋損壞的現(xiàn)場模擬基本可以再現(xiàn)，檢測和房屋鑒定較容易進(jìn)行。

②震源和受振房屋有一定的距離，但震源的振動(dòng)較小或房屋的結(jié)構(gòu)

連接強(qiáng)度較大、抗振能力較強(qiáng)、受振后的損壞程度較小。這類震源和房屋損壞的現(xiàn)場模擬基本可以再現(xiàn)，檢測和房屋鑒定較容易進(jìn)行。

③震源和受振房屋有一定的距離，但震源的振動(dòng)較大，房屋的結(jié)構(gòu)多種多樣，結(jié)構(gòu)的連接牢固程度各不相同。這類振動(dòng)的振源和房屋的損壞一般不可模擬再現(xiàn)，振動(dòng)的損壞鑒定難度蕞大。

房屋危險(xiǎn)性定量鑒定的一般規(guī)定

一、單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、基礎(chǔ)

1）獨(dú)立柱基：以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件；

2）條形基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間一軸線單面長度為一構(gòu)件；

2、墻體：以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件；

3、柱：以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一構(gòu)件；

4、梁、檁條、擱柵等：以一個(gè)跨度、一根為一構(gòu)件；

5、板：以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件；預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件；

6、屋架、桁架等：以一榀為一構(gòu)件。