樓頂天臺(tái)怎么辦？

購(gòu)買(mǎi)頂層的業(yè)主，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)贈(zèng)送一個(gè)露天陽(yáng)臺(tái)，雖然大小不一，但現(xiàn)在很多住戶(hù)覺(jué)得露臺(tái)沒(méi)有什么用，而且家里有小孩的更是擔(dān)心，于是就把露臺(tái)做成了封露臺(tái)，用玻璃等材料將其封起來(lái)，或者直接就將露臺(tái)改建成臥室或者客廳等。然而，露天陽(yáng)臺(tái)真的可以隨便封起來(lái)嗎？一些業(yè)主對(duì)此不屑一顧，認(rèn)為“露臺(tái)已經(jīng)送給我了，我當(dāng)然可以改造它”，是的，你可以適當(dāng)改造成養(yǎng)花喝茶區(qū)，但是不允許私自搭建成封露臺(tái)。露臺(tái)不屬于合同上面的購(gòu)房面積，在業(yè)主公約中也有提到。準(zhǔn)備封起頂層露臺(tái)的業(yè)主要考慮好以下幾項(xiàng)。1、私自搭建的封露臺(tái)是建筑，個(gè)人沒(méi)有權(quán)利這樣做。自封露臺(tái)，一定程度上是違反規(guī)定的，既要保證安全性，又要維持美觀(guān)，讓物業(yè)也很兩難。2、封露臺(tái)要事先詢(xún)問(wèn)周?chē)従右庖?jiàn)，大多數(shù)人贊成可以由業(yè)主向物業(yè)管理公司提出要求。3、搭建封露臺(tái)要留出公共過(guò)道，不能影響整體房型的美觀(guān)。4、施工團(tuán)隊(duì)是否有固定單位，建筑是否能達(dá)標(biāo)，如果建筑不牢靠，被風(fēng)刮下墜落也會(huì)傷及行人。5、考慮樓房承重，不要因?yàn)槟阕约旱囊粫r(shí)舒服，影響了鄰居之間的安全問(wèn)題，讓露臺(tái)下面的住戶(hù)成天提心吊膽擔(dān)心會(huì)不會(huì)不能承重塌下來(lái)。因?yàn)樗阶愿脑鞓欠吭冀Y(jié)構(gòu)，不能保證樓層、墻體是否有承重能力。6、如果封起露臺(tái)改建成廚房衛(wèi)生間等，還會(huì)破壞樓頂防水結(jié)構(gòu)，損壞外墻保溫防水系統(tǒng)，造成雨水下滲等安全隱患。7、會(huì)不會(huì)影響自家房屋的采光。8、沒(méi)有經(jīng)過(guò)允許就擅自搭建封露臺(tái)，或不服從物業(yè)勸阻的業(yè)主，部門(mén)是有權(quán)利強(qiáng)制拆除的

陽(yáng)光房常見(jiàn)問(wèn)題及解決方法

今天就來(lái)講講陽(yáng)光房建造中不可忽視常見(jiàn)問(wèn)題陽(yáng)光房漏水：造成的原因：陽(yáng)光房漏水的地方可以頂部或立面窗戶(hù)等許多地方，外面一下雨，陽(yáng)光房?jī)?nèi)就會(huì)有水流順著細(xì)縫滲進(jìn)來(lái)，百分之八十出現(xiàn)這種現(xiàn)象都是因?yàn)殛?yáng)光房的骨架鏈接處膠沒(méi)打好，在裝修過(guò)程中工人偷工減料或者未進(jìn)行防水處理。

也有一部分是因?yàn)殛?yáng)光房使用長(zhǎng)，框架部分會(huì)稍微變形，鏈接處出現(xiàn)縫隙。解決措施：采用斜頂陽(yáng)光房裝修設(shè)計(jì)，下雨時(shí)水自然流出，不會(huì)出現(xiàn)積水漏水問(wèn)題。

同時(shí)選擇鋁合金框架材料，不會(huì)被雨水腐蝕生銹，高低溫下也都不會(huì)變形。

另外，關(guān)于打膠問(wèn)題，防水膠的分度值至少需為1mm厚度，顏色均勻，質(zhì)量檢驗(yàn)合格，打膠地方的表面需平整飽滿(mǎn)，不影響美觀(guān)。陽(yáng)光房冬暖夏涼造成原因:陽(yáng)光房是全玻璃建造，在自然溫度極高或極低的情況下，自然會(huì)出現(xiàn)冬冷夏熱的情況，這是無(wú)法避免的

陽(yáng)光房的優(yōu)點(diǎn)

大城市中，許多人們生活在鋼筋水泥構(gòu)成的鋼鐵森林里面，難以享受到大自然的風(fēng)采，后陽(yáng)光房經(jīng)歐洲傳入我國(guó)，瞬間得到人們的熱愛(ài)，陽(yáng)光房甚至還具備很多我們意想不到的作用采光面積大經(jīng)相關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)得出，人體每天都能照射陽(yáng)光，，這樣會(huì)促使皮下血管擴(kuò)張，有利于身體殘留的有毒物質(zhì)能順利排泄，并且經(jīng)過(guò)陽(yáng)光照射，人體還可以充分吸收陽(yáng)光的鈣元素，。

研究報(bào)告指出，陽(yáng)光中的紫外線(xiàn)有很強(qiáng)的滅殺細(xì)菌能力，大多數(shù)細(xì)菌能在陽(yáng)光下曬半小時(shí)以上就會(huì)被消滅。而陽(yáng)光房好處就是能夠擁有大面積的采光玻璃，經(jīng)玻璃的折射下，我們能充分享受沐浴在太陽(yáng)的光輝下，對(duì)人體擁有各種好處。私家小花園在大城市里面，，連人居住的空間都不夠，何況是種植花花草草的田地了

。但是，擁有陽(yáng)光房后就能輕易解決這種問(wèn)題，平時(shí)在陽(yáng)光房?jī)?nèi)種植花草、蔬菜等等，打造屬于自己的四季小花園，這不是也很浪漫嗎？陽(yáng)光書(shū)房老婆衣服太多了，家里連擺放衣服的衣柜都不夠用，何況是業(yè)主自己的書(shū)籍呢？這時(shí)候有陽(yáng)光房就方便得多了，利用智能陽(yáng)光房冬暖夏涼的特性，打造一個(gè)陽(yáng)光書(shū)房，試想一下，書(shū)香味、墨水味，經(jīng)過(guò)陽(yáng)光的照射，在躺椅上悠閑的看著喜愛(ài)的書(shū)籍，是多么溫暖愜意的事情

為什么要再樓頂搭建陽(yáng)光房

現(xiàn)在城市樓房和住宅小區(qū)大多都是高層，但是在頂樓可以自由使用，自己做陽(yáng)光房時(shí)候就受很多人青睞了，那么在高層建筑頂樓做陽(yáng)光房怎么做才能保證安全又實(shí)用呢？

在高層頂樓做陽(yáng)光房需要注意的就是安全問(wèn)題，因?yàn)轫敇翘炫_(tái)就意味著風(fēng)大、暴雨、暴雪侵襲，排水系統(tǒng)是陽(yáng)光房必備的條件，有效的排水可以有效避免雨水的滲透。

在施工的時(shí)候也要在墻面和地面都進(jìn)行防水處理哦！隔音和保溫，選擇好了窗框，玻璃也要選好的。中空貼膜玻璃或者是充有惰性氣體的玻璃，都可以上隔絕熱量外泄。

陽(yáng)光房在冬天曬太陽(yáng)、在夏天仰望星空，啤酒趴也是好地方、養(yǎng)養(yǎng)花、休閑健身等等。想在夏天使用的話(huà)，需要屋頂可以移動(dòng)打開(kāi)才可以哦，不然會(huì)熱暈的哦！透光性，如果陽(yáng)光房不透光，那還要它干嘛！透光性好的玻璃材質(zhì)，能讓我們觀(guān)看到更美的景色效果。

在屋頂傾斜度為45度的情況下，根據(jù)不同的頂棚形狀，選各種精美的開(kāi)啟窗。這樣的方式，能夠滿(mǎn)足功能性、成本也相對(duì)減少、還有不錯(cuò)的裝飾性哦！材料選擇，跟鋼結(jié)構(gòu)相比，鋁合金結(jié)構(gòu)同樣具有的承重、以及抵抗風(fēng)雨的能力，不僅如此，鋁合金結(jié)構(gòu)還具有良好的隔熱保溫效果，使用起來(lái)比鋼結(jié)構(gòu)陽(yáng)光房更加溫暖舒適。你就可以安心的準(zhǔn)備搭建你的樓頂陽(yáng)光房了