樓頂天臺(tái)怎么辦？

購買頂層的業(yè)主，開發(fā)商往往會(huì)贈(zèng)送一個(gè)露天陽臺(tái)，雖然大小不一，但現(xiàn)在很多住戶覺得露臺(tái)沒有什么用，而且家里有小孩的更是擔(dān)心，于是就把露臺(tái)做成了封露臺(tái)，用玻璃等材料將其封起來，或者直接就將露臺(tái)改建成臥室或者客廳等。然而，露天陽臺(tái)真的可以隨便封起來嗎？一些業(yè)主對(duì)此不屑一顧，認(rèn)為“露臺(tái)已經(jīng)送給我了，我當(dāng)然可以改造它”，是的，你可以適當(dāng)改造成養(yǎng)花喝茶區(qū)，但是不允許私自搭建成封露臺(tái)。露臺(tái)不屬于合同上面的購房面積，在業(yè)主公約中也有提到。準(zhǔn)備封起頂層露臺(tái)的業(yè)主要考慮好以下幾項(xiàng)。1、私自搭建的封露臺(tái)是建筑，個(gè)人沒有權(quán)利這樣做。自封露臺(tái)，一定程度上是違反規(guī)定的，既要保證安全性，又要維持美觀，讓物業(yè)也很兩難。2、封露臺(tái)要事先詢問周圍鄰居意見，大多數(shù)人贊成可以由業(yè)主向物業(yè)管理公司提出要求。3、搭建封露臺(tái)要留出公共過道，不能影響整體房型的美觀。4、施工團(tuán)隊(duì)是否有固定單位，建筑是否能達(dá)標(biāo)，如果建筑不牢靠，被風(fēng)刮下墜落也會(huì)傷及行人。5、考慮樓房承重，不要因?yàn)槟阕约旱囊粫r(shí)舒服，影響了鄰居之間的安全問題，讓露臺(tái)下面的住戶成天提心吊膽擔(dān)心會(huì)不會(huì)不能承重塌下來。因?yàn)樗阶愿脑鞓欠吭冀Y(jié)構(gòu)，不能保證樓層、墻體是否有承重能力。6、如果封起露臺(tái)改建成廚房衛(wèi)生間等，還會(huì)破壞樓頂防水結(jié)構(gòu)，損壞外墻保溫防水系統(tǒng)，造成雨水下滲等安全隱患。7、會(huì)不會(huì)影響自家房屋的采光。8、沒有經(jīng)過允許就擅自搭建封露臺(tái)，或不服從物業(yè)勸阻的業(yè)主，部門是有權(quán)利強(qiáng)制拆除的

安裝雨棚可不能馬虎,因?yàn)橛昱锏牟馁|(zhì)關(guān)系到以后使用過程中的省心

露天陽臺(tái)易受到雨水侵蝕，大部分業(yè)主會(huì)在上面安裝雨棚來防曬防雨的，同時(shí)又增大了房屋居住和儲(chǔ)存面積。安裝雨棚可不能馬虎，因?yàn)橛昱锏牟馁|(zhì)關(guān)系到以后使用過程中的省心。先看看這些露臺(tái)雨棚圖片，雨棚這樣安裝才。

這些露臺(tái)雨棚圖片的頂棚采用德國拜耳原料做的聚碳酸酯板，骨架使用采用6063-T5的高強(qiáng)度鋁合金，抗紫外線、隔熱防塵、自動(dòng)清洗、防霜、防雪、防雨、可承受35CM厚積雪、可承受42m/s風(fēng)力等特點(diǎn)。

1.選好材質(zhì)

現(xiàn)在市面上的雨棚材質(zhì)還是五花八門的，什么材質(zhì)的都有。但是大家要在其中選擇適合自己家庭的一種材質(zhì)。比如說是自己家的房子，考慮長久使用的，就可以選擇耐力板加鋁合金材質(zhì)的，其中耐力板選擇進(jìn)口的能質(zhì)保10年之久，鋁合金30年不生銹。如果只是臨時(shí)租住的房子，想要安裝雨棚，就不需要這么好的了，可以做一個(gè)簡單的布蓬，或者簡易的鋁合金支架加普通耐力板結(jié)構(gòu)的雨棚，當(dāng)然，壽命是無法保證的了。

2.選好廠家

目前行業(yè)中雨棚廠家可謂是龍蛇混雜，但是只要大家細(xì)心點(diǎn)不難發(fā)現(xiàn)，品質(zhì)有保障，有售后，服務(wù)好的廠家也就那幾個(gè)。一個(gè)好的廠家更要體現(xiàn)在售后上，不是把東西賣了就不管了，要有一群專門的售后團(tuán)隊(duì)，3年內(nèi)免費(fèi)清洗，10年板材質(zhì)保，30年骨架質(zhì)保等等。

3.不接受口頭承諾

在面對(duì)任何雨棚廠家時(shí)，即使銷售說的天花亂墜，我們都不要接受口頭上的承諾，萬一雨棚安裝完出了問題，那真是哭都找不到地方去。在安裝雨棚時(shí)，一切事宜都要談好，并且雙方在帶有其公司公章的合同上進(jìn)行簽字，免除一切隱患，要對(duì)自己負(fù)責(zé)。

安裝露臺(tái)棚的好處竟然這么多

沒有陽臺(tái)棚的大陽臺(tái)怎么樣？那么你怎么在風(fēng)雨中睡覺？如何在溫暖的陽光下沐浴？說個(gè)的，沒有陽臺(tái)棚，怎么晾衣服呢？

優(yōu)點(diǎn)1：可遮陰防雨，是干燥的場所。即使外出時(shí)突然下雨，也不需要擔(dān)心衣服再洗一次。

優(yōu)勢2：也許每個(gè)人都不知道太陽的暴露會(huì)催化地板的老化。你想在夏天收緊窗簾以防止陽光進(jìn)入房間嗎？此時(shí)，您只需要一個(gè)露臺(tái)棚，可以保持室內(nèi)的光線，吸收紫外線，隔熱。

優(yōu)點(diǎn)3：的吸熱能力，誰知道誰，棚外和棚子里面完全是兩個(gè)世界。

優(yōu)勢4：創(chuàng)建一個(gè)帶遮陽和雨棚的戶外空間，進(jìn)行難以在室內(nèi)進(jìn)行的DIY工作，是保養(yǎng)釣竿和高爾夫設(shè)備的場所。

優(yōu)勢5：冬季涼爽的夏季和陽光。在露臺(tái)棚的保護(hù)下，與小狗玩?；蜃鳛閮鹤油嫠Ｊ且粋€(gè)不錯(cuò)的選擇。

優(yōu)勢6：如果與天然防腐木工藝相結(jié)合，它將形成一個(gè)開放式戶外小客廳，放在餐桌，椅子和綠色植物上。全家人聚在一起為家人聚會(huì)，享受家庭時(shí)光。

玻璃雨棚施工要點(diǎn)，真的掌握了嗎？

    玻璃雨棚指的就是安裝在大門前或者走廊上用于擋雨的雨棚，主要是以鋼結(jié)構(gòu)框架為主要的結(jié)構(gòu)框架，玻璃一般則采用兩層的夾膠工藝，因此如果破了一層也不至于傷到人。

    玻璃雨棚大多數(shù)是可多次重復(fù)使用，環(huán)保無污染，安裝起來也方便快捷，那么玻璃雨棚是如何施工安裝的呢？

玻璃雨棚

    1、加工準(zhǔn)備及下料：按照施工圖放樣，放樣和號(hào)料時(shí)要預(yù)留焊接收縮量和加工余量， 根據(jù)放樣作樣板。鋼材矯正：鋼材下料前必須先進(jìn)行矯正，矯正后的偏差值不應(yīng)超過規(guī)范規(guī)定的允許偏差值，以保證下料的質(zhì)量。熱加工的型鋼先熱加工，待冷卻后再號(hào)孔。鋼板預(yù)埋件及其他零件切割鉆孔及噴防腐漆處理。

    2、測量放線：根據(jù)土建標(biāo)高基準(zhǔn)線測預(yù)埋件標(biāo)高中心線，檢查預(yù)埋件標(biāo)高偏差、左右偏差。整理結(jié)果，確定預(yù)埋件分隔的調(diào)整處理方案。沿樓板外沿彈出墨線定出預(yù)埋件頂標(biāo)高線。

    3、預(yù)埋件安裝處理：定位預(yù)埋件安裝位置，打鉆安裝。要求預(yù)埋件位置準(zhǔn)確、埋設(shè)牢固。標(biāo)高偏差不大于9mm，左右位移不大于20mm。

    4、懸掛臂安裝焊接：懸掛臂安裝采用焊接，需檢查焊接節(jié)點(diǎn)，調(diào)節(jié)懸掛臂設(shè)計(jì)坡度，準(zhǔn)確無誤方能進(jìn)行焊接?？窟呉粭l懸掛臂準(zhǔn)確無誤后，安裝另一邊一條懸掛臂，就位準(zhǔn)確后點(diǎn)焊。