資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用:

1、咨詢作用

從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價和出價的參考。

2、鑒證作用

鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。

3、促進(jìn)作用

資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評估工作的國際化和進(jìn)一步對外開放。

與法律約定不統(tǒng)一相對應(yīng)的，資產(chǎn)評估界也沒有一個統(tǒng)一的執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與方法，當(dāng)然也沒有統(tǒng)一的參與選取規(guī)定。

2003-2019年間，財正部對于資產(chǎn)基本原則進(jìn)行了論述，規(guī)定了資產(chǎn)評估原則、工作底稿要求、評估方法要求、估價報告要求，特別強(qiáng)調(diào)了企業(yè)價值評估、不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備評估，但沒有與房地產(chǎn)、土地估價進(jìn)行一致性協(xié)調(diào)，沒有對國有資產(chǎn)、個人資產(chǎn)評估作出說明，也沒有對所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、債權(quán)股權(quán)期權(quán)評估進(jìn)行必要的論述，對于資產(chǎn)的前期預(yù)測評估、中期建造評估、后期交易評估、審計評估進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，評估的參數(shù)使用，更是沒有統(tǒng)一規(guī)定。

資產(chǎn)評估有什么特點呢？

一、現(xiàn)實性

以評估基準(zhǔn)日為時間參照，按這一時點的資產(chǎn)實際狀況對資產(chǎn)進(jìn)行的評定估算。

二、預(yù)測性

資產(chǎn)評估的預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實?，F(xiàn)實的評估價值必須反映資產(chǎn)的未來潛能，未來沒有潛能和效益的資產(chǎn)，現(xiàn)實評估價值是不存在的。因此，通常用未來預(yù)期收益來折算反映整體資產(chǎn)的現(xiàn)實價值，用預(yù)期使用年限和功能，評估某類資產(chǎn)的凈值，等等，這是預(yù)測性特點的現(xiàn)實表現(xiàn)。

想要進(jìn)行風(fēng)險評估，就得了解項目有哪些風(fēng)險，這是風(fēng)險分析的基礎(chǔ)，也是風(fēng)險管理中必不可少的一步，只有掌握一個項目所有的風(fēng)險因素，才能通過風(fēng)險評估手段進(jìn)行分析風(fēng)險程度，并制定應(yīng)對措施。A輪期、B輪期。項目來到A輪期、B輪期，會有真正的投資風(fēng)險。投資數(shù)額也較大。投資人需要綜合各方面考慮，慎重投資。商業(yè)計劃書》中雖然有關(guān)于項目未來情況的描述，但關(guān)于項目風(fēng)險的評估卻少之又少。