建筑加固改造工程即指對通過一定的加固手段確保既有建筑使用功能進行完善或改變后的結構構件的安全使用，相對于新建建筑，加固改造工程充分利用了既有建筑的基本框架，在滿足結構可靠度的前提下，充分發(fā)揮和挖掘原有資源，以較小的投入達到滿足使用功能要求的目的.

拆墻前應報物業(yè)審批一般，整個樓房完工后,建造商會交物業(yè)處一份圖紙，上面清楚的標注了各種墻體的性質、厚度、材質等，這樣才能讓業(yè)主根據(jù)了解哪些墻是可以拆除的。所以，業(yè)主朋友們在墻體改造前，必須把設計師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到批準后才能施工。有的住宅頂部是有橫梁的，它是關鍵的承重部件，起到了穩(wěn)固的功效，有的業(yè)主為了好看或者是方便設計而會敲橫梁，其實這是錯誤的做法，極易導致上層樓板下墜，我們在裝修時可運用吊頂把橫梁隱藏起來，既美觀又解決了問題。

承重墻湖北房屋升高施工注意事項

承重墻需要經過國家規(guī)劃設計部門批準并由區(qū)一級資質的建筑設計單位來施工才算的上是合法改建。

承重墻改梁在單層或多層建筑物里都可實施，但是高層建筑物建議不要改動。

在向梁柱內灌混凝土時要確保施工的連貫性，中途一旦停止便會導致墻體的外觀顯得特別難看。

承重墻改梁必須嚴格遵守施工順序，屋面防水工作應安排在設備支架安裝好后進行，沒有支架的地方應在屋面防水層上增加橡皮墊塊，不得在施工完的防水層上安裝設備或進行其他施工。

鋼筋的力學成分及力學性能應符合GB1499-84的規(guī)定，鋼筋在使用前必須進行冷拉、冷彎等力學試驗，合格后方可使用。鋼筋經調直，除去污垢后，即可按圖紙要求放樣進行下料工作。鋼絞線張拉定位后即進行鋼筋綁扎，為防止張拉時出現(xiàn)意外，如滑絲、鋼絞線被夾斷等威脅施工安全的現(xiàn)象發(fā)生，對鋼絞線進行初張拉定位后，即進行空心板底板鋼筋的綁扎。張拉完成8小時后再進行其余鋼筋的綁扎。