河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司， 項(xiàng)目有：房屋檢測(cè)，學(xué)校房屋檢測(cè)、幼兒園房屋檢測(cè)、小區(qū)房屋檢測(cè)等，公司資質(zhì)設(shè)備全，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，并出具有效證書，獲得CMA檢驗(yàn)檢測(cè)體系認(rèn)證！

　　老舊小區(qū)改造已成為一項(xiàng)重要的民生工程,許多公共設(shè)施落后影響居民基本生活、居民改造意愿也逐漸強(qiáng)烈.對(duì)于需要改造的老舊小區(qū)來(lái)說(shuō),它們大多已跟不上時(shí)代的發(fā)展,結(jié)構(gòu)承載力抗震性能不足、配套設(shè)施不齊、搭建嚴(yán)重、停車位不足等問題日益凸顯,這一系列的問題也直接影響了居民生活的質(zhì)量.

　　結(jié)構(gòu)問題

　　從上面的講述我們知道，老舊小區(qū)建筑服役年齡都在20年以上，從而存在相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)偏低、材料強(qiáng)度不高、整體性不足、建造方式混亂、布局不合理、房屋密度高、資料不全的問題,其檢測(cè)鑒定及加固處理相對(duì)困難，而結(jié)構(gòu)安全關(guān)乎生命安全，故對(duì)其進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固應(yīng)為改造重中之重。 調(diào)查表明,老舊小區(qū)結(jié)構(gòu)問題主要為:

　　1)地基的不均勻沉降、變形、基礎(chǔ)開裂。

　　2)墻體的傾斜變形、局部破壞、開裂錯(cuò)位、節(jié)點(diǎn)連接失效。

　　3)混凝土構(gòu)件的承載力不足、開裂、鋼筋銹蝕、抗震性能不足等。 對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)問題應(yīng)采用不同的加固方式。

　　房屋檢測(cè)鑒定是房屋安全管理尤為關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié),尤其是當(dāng)房屋產(chǎn)生裂縫時(shí),應(yīng)及時(shí)通過現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)調(diào)查,現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算,對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定作出是否安全的判定.

　　房屋安全檢測(cè)一般適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋，房屋安全檢測(cè)不含各種自然災(zāi)害可能對(duì)房屋造成的危害因素，但災(zāi)后出現(xiàn)房屋危險(xiǎn)跡象時(shí)，仍應(yīng)對(duì)房屋本身作出安全鑒定。除了居民居住房屋外，建設(shè)施工毗鄰區(qū)域的房屋在工程開工前，應(yīng)該對(duì)可能受影響的房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，并對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行公證。

沒有做過房屋檢測(cè)的很多人都不知道,房屋安全性檢測(cè)是怎么劃分的,分為幾個(gè)等級(jí)? 《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里指出，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。下面我們來(lái)了解一下：

房屋抗震安全檢測(cè)

  受2008 年汶川對(duì)我國(guó)房屋的破壞造成的影響，近年來(lái)房屋抗震安全檢測(cè)的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對(duì)于抗震檢測(cè)的重視度。在檢測(cè)過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是檢測(cè)查勘的關(guān)鍵。

施工周邊房屋安全影響檢測(cè)

 該類型的房屋安全檢測(cè)一般分為3 個(gè)階段的檢測(cè)，即初始查勘檢測(cè)（施工前的房屋安全檢測(cè)）、階段性安全檢測(cè)（施工過程中的房屋安全檢測(cè)）以及終結(jié)安全檢測(cè)（項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零）。根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤檢測(cè)和檢測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)預(yù)警。此類型檢測(cè)往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時(shí)可以申請(qǐng)相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。

混凝土裂縫的檢測(cè)技術(shù)

1、根據(jù)裂縫的外觀形態(tài)、分布描述

觀察構(gòu)件表面的裂縫部位，目測(cè)并且繪制出裂縫的相關(guān)分布圖，準(zhǔn)確的記錄出裂縫的形態(tài)、條數(shù)、位置、長(zhǎng)度和走向。

2、裂縫寬度檢測(cè)

裂縫寬度測(cè)試讀數(shù)精度應(yīng)該不大于0.02mm。 測(cè)位處混凝土表面應(yīng)該保持著清潔和平整，裂縫內(nèi)部不應(yīng)該有灰塵或者是泥漿，適合選擇裂縫張開狀態(tài)下檢測(cè)。一條連續(xù)的裂縫上適合布置2個(gè)以上裂縫寬度測(cè)位，在裂縫分布圖中標(biāo)注出檢測(cè)的部位和大裂縫寬度的部位。