改造建筑物哪幾個細比較重要

在對投入使用年限超過二十年的多種使用功能的建筑物進行全的檢測時，此時大家會發(fā)現，有很多建筑物的檢測結果都是不理想的，有部分建筑物由于平時在使用的時候，使用者對其的養(yǎng)護工作不到位，所以此類建筑物所存在的質量問題還是相對較多的。當發(fā)現住宅用功能的房屋，或者其他用途的房屋出現了質量問題時，此時還是要及時想辦法對這類已經出現了嚴重程度不一的房屋改造加固的。在對房屋進行改造施工時，我們需要將哪幾個細節(jié)關注到位呢？建筑改造加固一、房屋改造方案的制定不管房屋當下存在的質量問題多或少，在開展房屋加固施工工作前，都需要根據房屋當下存在的一些質量問題，制定出更為合適的施工方案。尤其是一些存在質量問題較多的房屋，為了確保在改造施工之后，這些房屋的質量問題能夠徹底得以解決，同時這些房屋的使用功能也能達標，還是要提前制定出針對性較強的施工方案的。二、干式外包鋼干式外包鋼，就是指把型鋼直接外包于原構件，與原構件間沒有粘結。

二、對房屋現場的勘探為了能夠更好的了解房屋當下存在的具體損傷問題都有什么？在對房屋進行改造和加固維護之前，也需要對房屋進行面的勘探，從而能夠準確定位房屋當下具體存在的質量問題都有什么？

三、房屋改造加固方法的針對性選擇在發(fā)現房屋中存在的裂縫、墻體結構傾斜、漏水等多種問題時，可以使用多種方法對其進行加固維護，使用的房屋加固方法有所不同的話，在施工環(huán)節(jié)所能取得的施工效果也是存在差異的。為了確保完工之后能夠取得較為理想的施工效果，關于加固方法的選擇和確定還是要注意的，只有選擇到針對性和可行性以及施工便利性均較為顯著的加固方法，才能確保完工之后，能夠取得的施工效果也更為理想。此外，如同外包混凝土加固一樣，后加的角鋼亦存在應力滯后現象，影響角鋼作用的充分發(fā)揮。

四、現場安全隱患的排查有些房屋由于已經使用了多年，所以在對這些房屋進行加固維護施工時，在施工環(huán)節(jié)不僅會遇到更多的施工難題，其次，在施工現場也往往存在一些安全隱患，在開工前，施工單位會對施工現場進行全的排查，從而能夠找到既有的以及潛在的安全隱患都有什么？包鋼加固，原理用粘接劑黏貼鋼板加固，結構加固的混凝土結構結構構件，能進一步提高其原設計方案承載能力和抗毀壞能力。

梁柱質量事故加固方案(干貨）

一、事件描述本工程模板拆除過程中發(fā)現某軸間主梁，某軸間次梁出現梁底夾砂現象，經工人現場處理發(fā)現主梁跨中部位出現約200高的混凝土疏松帶，次梁梁底出現10~40高的松散帶，采用剔鑿工具剔鑿后露出部分梁底主筋及箍筋。剔除夾砂后次梁梁底鋼筋部分外露。由于濕式外包鋼加固中的后澆層混凝土較薄，和角鋼、綴板的存在，使后澆層與原柱間的粘結受到削弱。針對上述質量缺陷編制本方案。

二、原因分析經調查發(fā)現該部位澆筑混凝土過程中曾出現混凝土堵管現象，通管后采用砂漿沖管。該處薄弱部位可能是由于沖管砂漿進入梁內造成的。

三、現場處理措施4.1經過對本樓層全排查，未發(fā)現其他部位存在同類現象。4.2對漏筋部位梁板進行回頂加固。加固范圍如下圖：回頂立桿縱橫向間距1200，第道立桿距主梁中1200，900。建筑加固改造包鋼加固方法由于外包鋼與加固構件連接方式不同可分為干式和濕式兩種。掃地桿距地200，立桿下墊50*100墊板，水平桿步距1500，與頂板交接處采用油托頂木方與結構頂死。在第二道橫桿即1750標高處沿梁鋪設腳手板搭設操作平臺，供工人修補梁使用。

四、加固措施

（1）結構混凝土修補加固方案1、梁底夾砂深度30mm以上結構梁，采取支模灌注灌漿料加固方式。2、梁底夾砂深度30mm以下結構梁，將結構剔除至30mm深度后再灌注灌漿料。型鋼與混凝土之間沒有連接，但未形成一個整體，有時雖然會填以水泥砂漿，但并不能確保結合面的剪力和拉力的有效傳遞，型鋼和原構件不能整體工作，彼此是單獨受力的。3、灌漿材料選用，湖南固特邦土木技術發(fā)展有限公司生產的HPG無收縮自流密實水泥基高強澆筑料。

（2）工藝流程現場勘測----搭設回頂及支撐架體----清理鑿除夾砂層----鋼筋清潔----測量分類----安裝模板----澆筑灌漿料修復----鑿除多余部分、修平----養(yǎng)護、拆除模板及架子

（3）施工方法（一）前期作業(yè)1、現場勘測繪制缺陷部位平面圖。

（4）混凝土回彈對整個缺陷區(qū)域混凝土進行回彈，評定混凝土強度，界定混凝土缺陷部位，標示剔鑿范圍。

（5）剔鑿及清除1）剔鑿清除梁底夾砂層和松散層，直至露出堅硬、密實和粗糙的混凝土面，無缺陷處結合面混凝土也應鑿毛。2）用鋼絲刷清除外露鋼筋表面雜質。3）用高壓水槍清洗修復界面。

房屋糾偏平移原理

房屋糾偏平移的原理為了房屋有更好的使用壽命，對房屋的維護是非常有必要的。也是因為這個原因，當房屋周圍的有新的建筑出現，或者其它等原因造成地基負荷力不夠、地質變化從而導致房屋下沉，甚至是出現沉降不均勻的情況，這個時候如果想要房屋更好的使用壽命，進行屋糾偏平移是必然的房屋修復原則。首先施工單位在進行屋糾偏之前，要對房屋進行實地考察，了解房屋現存的實際狀況。然后提供具體的房屋糾偏方案。適合在60℃和濕度不大于70%及無化學腐蝕條件下施工，不在這個范圍之內則應采取相應的保護措施。正常情況下房屋糾偏有沉井水平卸土法進行糾偏、千斤頂頂升發(fā)進行糾偏還有后一種地基基礎加固方法。不同的方法糾偏方案適合不同的房屋狀況。作為施工單位要根據房屋的實際情況提出可行方案。其次提出可行的施工方案以后，如果想要真正完成房屋糾偏工作的話，為關鍵的一步就是盡心施工了。

在施工方案的指導下，因為在施工過程可能會出現總總問題，還有突發(fā)意外的狀況，這個時候，有資質的施工單位會根據實際情況進行改善解決，這樣就可以順利的完成房屋糾偏工作。施工單位在完成房屋糾偏工作對施工單位的專業(yè)有很高的要求，不僅僅要完成房屋糾偏的工作，而且要在不傷害房屋主體架構的前提下完成，因此安全性要求很高。所以各個施工環(huán)節(jié)人員的配備是重點。所以選擇真正的有資質的施工單位才可以從出具方案、完成施工等等不會出現任何疏漏。防腐處理型鋼表面（包括混凝土表面）應抹厚度不小于25mm的高強度等級水泥砂漿（應加鋼絲網防裂）作防護層，也可采用其他具有防腐蝕和防火性能的飾面材料加以保護。房屋升高的過程都有哪些步驟？很多房子在修建的時候會因為一些外界因素，后期需要加高樓層，很多人都不知道房屋升高的過程有哪些，本期，力源改造工程有限公司就整理了一部分房屋升高行業(yè)的施工流程給大家，希望對大家有所幫助。針對前些年蓋的房子空高都比較低，隨著人們的生活習慣不斷地變化，咱們想讓房子空高高一點，房子其他地方都還好著呢，又不想拆房。這時，只需要把房子房頂升高就行了。房屋升高是一個對技術要求很高的施工，建議大家盡可能的選擇專業(yè)的施工隊來進行施工。

外包鋼加固專項施工方案

適用范圍及施工環(huán)境要求

適用于承受靜力作用的一般受彎及受壓構件；

適用于環(huán)境溫度50C～700C，相對濕度不大于80%；

原混凝土構件強度等級應≮C15；

操作場地應無粉塵，且不受日曬、雨淋和化學介質污染；

嚴禁在雨雪、大風天氣條件下進行露天作業(yè)。

工藝流程及操作要求

熟悉圖紙并備料→型鋼表面處理→搭設腳手架→混凝土表面處理→放線→包鋼骨架制安焊接→錨固螺栓→密封及粘貼灌膠嘴→配制結構膠→壓力灌膠并封口→養(yǎng)護、固化→質量檢驗→防護面層施工