貴州高空外墻維修從構造及細部處理要求角度分析

    1、陽臺、雨篷倒坡，雨水不流向室外而流向墻體，造成滲漏。

    2、露臺、小屋面與房間交界、外墻腰線、挑板、室外樓梯與墻面交界等墻底未做砼翻高或翻高不到位。

    3、預留的各種施工孔洞（如腳手架眼、步步緊、穿墻的螺栓孔、外挑架槽鋼孔、剛性拉結點留孔以及水電等安裝時的管洞等外墻薄弱部位）未可靠封堵，留有滲水通道，表面出現(xiàn)裂縫，而造成外墻滲水。

防治措施：材料角度措施：

    1、加氣磚在施砌時產品齡期不小于28d（宜大于40d）；控制好砌塊砌筑時的含水率，混凝土小型空心砌塊表面有浮水時不得施工。

    2、砌筑砂漿應采用中、粗砂，嚴禁使用細泥砂和石粉。砂漿中不摻砂漿王等摻合劑，不使用隔夜灰，保證砂漿強度。冬季施工，砌體施工要避開冰凍時段，或在砂漿中摻防凍劑，經(jīng)過凍融的砂漿不得使用。

    3、在混凝土墻和磚墻交界處鋪設鍍鋅電焊鋼絲，施工外墻耐水膩子前滿鋪玻纖網(wǎng)格布。

外墻維修施工操作角度措施：

1、采用植筋法，進行每層抽檢，并作手扳全數(shù)檢查。

2、拉結筋應做彎鉤，如出現(xiàn)部分拉結筋未做彎鉤，要求整改到位（現(xiàn)場彎折）。

3、填充墻拉結筋豎向位置必須與砌體皮數(shù)相匹配，保證拉結筋置于砌體灰縫之中，嚴禁強硬將拉結筋彎折后置于灰縫中。如出現(xiàn)位置不合適的，采取補救措施。

4、填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，并至少間隔14d以后，方可將其補砌擠緊；

5、梁、板底后塞一般有斜塞和平塞，重點控制砂漿飽滿度。

6、斜塞磚補砌時，砂漿必須飽滿，并且砂漿標號提高一級。采用滿灰砌筑，砌筑時砂漿適當拌干點，擠緊擠密，預防梁下出現(xiàn)裂縫。

7、采用發(fā)泡劑的，發(fā)泡劑打好后，兩側剔除100㎜，采用抗裂砂漿勾縫；

8、采用摻膨脹藥劑的砂漿填塞時，先將局部厚度較厚的（3㎝以上）采用低標號細石砼填塞密實，再采用摻膨脹藥劑的水泥砂漿將其他縫隙填塞密實。

9、填充墻與框架柱的交接處豎縫留15㎜，砌筑時砂漿飽滿，同時用ф10鋼筋頭將灰縫壓進2㎝，在斜塞磚砌筑的同時，再用1:3水泥砂漿嵌實。

10、內外墻砌體必須采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法，滿鋪、滿擠操作法,確保水平灰縫和豎縫灰縫飽滿度均≥85%,不得出現(xiàn)瞎縫、假縫、透明縫、通縫等現(xiàn)象，以隔斷滲水通道。

貴州高空外墻維修作業(yè)施工要求

    1、施工單位在作業(yè)前準備： 必須建立緊急情況下的應急預案及安全事故的救援 預案。

    2、施工標識： 施工單位進行高空外墻清洗作業(yè)時，應在其作業(yè)面的下方設置警 戒線，在明顯位置設置            “ 禁止入內 ”的標志。

    3、禁止在外墻上下位置實施交叉作業(yè)。

    4、安全距離：在距高壓線10 米區(qū)域內及供電線路密集處，無專業(yè)安全防護措 施時嚴禁實施作業(yè)。

    5、惡劣天氣、極端氣候天氣及無夜間照明時，嚴禁實施作業(yè)。

    6、培訓： 高空外墻清洗的作業(yè)人員，應經(jīng)過國家或地方、 協(xié)會相關主管部 門培訓機構的培訓，考核合格、取得相應的證書后，方可持證上崗。

高空外墻維修刮膩子時的施工技術如下

    ①掌握好刮涂時工具的傾斜度，用力均勻，以保證膩子飽滿。

    ②為避免膩子收縮過大，出現(xiàn)開裂和脫落，一次刮涂不要過厚，根據(jù)不同膩子的特點，厚度以1mm為宜。不要過多地往返刮涂，以免出現(xiàn)卷皮脫落或將膩子中的膠料擠出封住表面不易干燥。

    ③用油灰刀要填滿、填實，基層有洞和裂縫時，食指壓緊刀片，用力將膩子壓進缺陷內，將四周的膩子收刮干凈，使膩子的痕跡盡量減少。

防水膩子粉打磨。用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，紋理質感均勻。此工序要求重復檢查、打磨直到表面觀感一致時為止。

    ①不能濕磨，打磨必須在基層或膩子干燥后進行，以免粘附砂紙影響操作。

    ②砂紙的粗細要根據(jù)被磨表面的硬度來定，砂紙粗了會產生砂痕，影響涂層的裝飾效果。

    ③手工打磨應將砂紙(布)包在打磨墊塊上，往復用力推動，不能只用一兩個手指壓著砂紙打磨，以兔影響打磨的平整度。

    ④打磨時先用粗砂布打磨，再用細砂布打磨;注意表面的平整性，即使表面的平整性符合要求，還要注意基層表面粗糙度、打磨后的紋理質感，要是出現(xiàn)這兩種情況會因為光影作用而使面層顏色光澤造成深淺明暗不一的錯覺而影響效果，這就要求局部再磨平，必要時采用膩于進行再修平，從而達到粗糙程度一致。

    ⑤對于表面不平，可將凸出部分用鏟平，再用膩子進行填補，等干燥后再用砂紙進行打磨。要求打磨后基層的平整度達到在側面光照下無明顯批刮痕跡、無粗糙感，表面光滑。

    ⑥打磨后，立即清除表面灰塵，以利于下一道工序的施工。