問：買入即賺是怎么做到的？

武漢祥哥：市場(chǎng)上總有一些低于市場(chǎng)價(jià)的房源，碰到客戶急需周轉(zhuǎn)時(shí)會(huì)再次降價(jià)，這種房在買入時(shí)，就產(chǎn)生了利潤(rùn)空間，考驗(yàn)的是房源渠道和選房的眼光，這是我們的優(yōu)勢(shì)。

問：在買房過程中要注意哪些易踩的坑呢？

武漢祥哥：先說新房，那些中介力薦的新樓盤、賣了N久一直賣不動(dòng)的樓盤，就不要去買了，好房不會(huì)開盤往后還一直打廣告，好房不愁賣。

二手房需要對(duì)比戶型、樓棟、樓層、朝向、是否滿二、使用情況等等因素，而且多看成交價(jià)和當(dāng)前掛牌價(jià)。

買房容易踩的坑很多，只言片語很難說清，大家多看多問，也可以多關(guān)注我們這類買房管家或房產(chǎn)自媒體，站在行家的肩膀上，肯定能少走彎路,大家有興趣可以通過我們武漢祥哥評(píng)房的公眾號(hào)或我助理微信whmfzL，加入到我們的買房圈子，希望大家能夠買到稱心如意的好房。

不要買房?jī)r(jià)洼地，洼地填平快需要5年，也可能是10年，還可能這輩子永遠(yuǎn)都是洼地。有錢人解決了自住需求之后，可以考慮長(zhǎng)持洼地等待升值。但窮人不行。因?yàn)楦F人過幾年就要改善，等你置換時(shí)洼地還是洼地，而其它地方已經(jīng)大漲，那你這輩子都無法再追的上。

窮人買房，只買確定性，只買看得見摸得著的各種落地配套。

買老破小，有且僅有兩個(gè)理由：

一、地段；

二、學(xué)區(qū)。

除此之外，別碰任何老破小，包括即將或者已經(jīng)加裝了電梯的老破小。

買房，核心的就是買配套。但是配套也有好壞之分。中介小哥和售樓，擅長(zhǎng)的就是給你羅列一大堆配套設(shè)施，但仔細(xì)想想?yún)s是毫無價(jià)值。

醫(yī)院、游樂園、批發(fā)市場(chǎng)、花鳥市場(chǎng)、交通樞紐、火車站、汽車長(zhǎng)途客運(yùn)站、國(guó)際學(xué)校、高爾夫球場(chǎng)、體育場(chǎng)，這些配套都是你生活中不常用到，并且對(duì)房?jī)r(jià)毫無正向影響的配套。

而有價(jià)值的配套是：學(xué)區(qū)、地鐵、商場(chǎng)、CBD、江河湖泊、公園綠地。這每一項(xiàng)配套都會(huì)給你的房產(chǎn)大幅增值。

收拾廚房

廚房的衛(wèi)生尤其需要注意，用過的廚具千萬要記得清理干凈，水池上的污垢也得想辦法去掉，垃圾桶里的剩菜剩飯也別忘了早點(diǎn)丟掉，另外，一定不能忘記去除異味。如果想要給購(gòu)房者看一個(gè)廚房的樣板，你可以買一些新的廚具作為道具陳列在廚房。

打掃廁所

廁所的角落由于長(zhǎng)時(shí)間的使用很容易變臟，但同時(shí)也很容易被忽視，所以在這里就要尤其提醒大家一句，廁所的邊邊角角一定要清洗干凈，比如馬桶邊緣、下水口等。而且，如果廁所馬桶刷、地毯等物品，別忘了取走或者換成新的。

房產(chǎn)交易應(yīng)注意的問題是什么

水、電、煤、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)

這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時(shí)，房東早已音訊全無，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對(duì)于房?jī)r(jià)來說數(shù)額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實(shí)，這種情況完全可以避免，只要在交房當(dāng)日結(jié)清上述款項(xiàng)即可。