智能化建筑通過對建筑的四個基本要素：

     即結構，系統，服務，管理以及她們之間內在的關聯的zui優(yōu)化考慮，來提供一個投資合理的但又擁有高i效率的舒適、溫馨、便利的環(huán)境，并幫助建筑物業(yè)主、物業(yè)管理人員和租用人實現在費用、舒適、便利和安全等方面的目標，當然還要考慮長遠的系統靈活性及市場能力。

智能化建筑就是高功能大廈，其功能：

方便有效的利用信息和通訊設備；

采用樓宇自動控制技術，使其具有高度的綜合管理能力。

智能化建筑必須具備三個條件:

安全、舒適的環(huán)境，即具有消防功能，溫度和濕度控制功能以及燈光及其它樓宇設備的控制功能；

良好的通訊網絡設施，使數據信息能夠在大廈內傳輸；

足夠的對外通信設施與通信能力。

建筑智能化工程 

    辦公區(qū)智能化系統主要為未來各租戶提供通訊接入，為其管理提供自動化的管理手段。各層辦公區(qū)內部的智能化系統可由未來租戶根據自己情況設計、建設。

    綜合布線系統、計算機網絡系統、電話通訊系統、閉路電視監(jiān)控系統、防盜報警系統、一卡通系統（門禁、考勤、消費、智能訪客管理、停車場管理）、車位引導系統、無線巡更系統、信息發(fā)布顯示系統、公共廣播系統、有線電視系統、樓宇自控系統、能耗計量管理系統、智能照明系統。

   隨著計算機、特別是網絡的日益普及，信息化的思想逐步滲透到其他學科領域。從技術的邏輯層面來看 ，無論是通信、控制或管理。其技術本質都是圍繞著信息獲取、存儲、傳輸、加工等方面。只是不同領域的信息化在一下4個方面表現不同；

   如數據、語音與圖像。數字與模擬，各種設備的狀態(tài)控制信息與各種協議的數據包等；

   信息存儲方式不同，如就地與遠地、臨時與長期、數據文化與數據庫等；

   信息的傳輸方法不同，如電纜與光纜，多種類型的現場總線，與多種結構的計算機網絡；

   信息的加工手段與程度不同，涉及豐富并且不斷在發(fā)展的控制技術、信息處理技術。集成技術、智能技術等；

   所以，智能建筑實現技術的共性方面可以歸結到下面三個技術平臺上，這也與智能建筑三大功能特征——建筑基本功能、設備自動化功能、服務智能化功能是一致的。